物權(quán)與擔(dān)保案件裁判依據(jù)與規(guī)則適用

內(nèi)容概要

本書通過對法律文本——中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國民法通則、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、物業(yè)管理?xiàng)l例等所做的專業(yè)化整理和精細(xì)化加工，提煉出法律職業(yè)人士辦案、訴訟需要掌握的最核心的信息，為讀者迅速、全面、準(zhǔn)確找到法律依據(jù)和適用規(guī)則提供強(qiáng)大的支持。     本書為廣大法律實(shí)務(wù)工作者和法律學(xué)習(xí)者提供了一本極具參考性、實(shí)踐性和針對性的業(yè)務(wù)工具書。

書籍目錄

主體法  中華人民共和國物權(quán)法  中華人民共和國擔(dān)保法  最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋  中華人民共和國民法通則  最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)  中華人民共和國土地管理法  中華人民共和國農(nóng)村土地承包法  中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法  物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法  一、綜合  二、土地、房屋所有權(quán)  三、建設(shè)用地使用權(quán)  四、土地承包經(jīng)營權(quán)  五、土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償

章節(jié)摘錄

第一百九十一條 [抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。第一百九十二條 [抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或?yàn)槠渌麄鶛?quán)擔(dān)保]抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第一百九十三條 [抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值保全]抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。第一百九十四條 [抵押權(quán)、抵押權(quán)順位的放棄及抵押權(quán)變更]抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

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