土地與房地產(chǎn)案件裁判依據(jù)與規(guī)則適用

內(nèi)容概要

司法實務中最重要的一項工作就是不斷尋找法律依據(jù)和適用規(guī)則，以達到精確適用法律的目的。而這些內(nèi)容不僅分布于各個效力層級的法律文本中，更散見于司法實務部門的重要會議紀要、業(yè)務指導文件和典型案例中。本套叢書通過對法律文本所做的專業(yè)化整理和精細化加工，提煉出法律依據(jù)和適用規(guī)則提供強大的支持?！　”緯饕厣缦拢骸　〔门幸罁?jù)部分——根據(jù)《最高人民法院關于裁判文書引用法律、法規(guī)等規(guī)范性法律文件的規(guī)定》，本書收錄了最重要的法律、行政法規(guī)和司法解釋文件，此類文件是人民法院裁判文書中可直接引用的裁判依據(jù)。對于重要的部門規(guī)章和地方司法政策及司法文件，本書也做了收錄，供讀者參考，并在目錄中用楷體字標出，以做區(qū)分?！　∫?guī)則適用部分——對于審判實踐中的一些疑難問題，法律文本本身可能未做規(guī)定或是規(guī)定不明確，此時就需要尋找法律文本此外的適用規(guī)則。而這些適用規(guī)則的來源主要由請示答復（部委復函）、審判參考和指導案例三個部分構成：　　請求答復（部委復函）：最高人民法院、最高人民檢察院和國務院相關部門針對法律實施中的具體問題所做出的請求答復、批復與復函等，屬于從典型個案中總結出來的具有一般指導意義的法律適用規(guī)則?！　徟袇⒖迹簭淖罡呷嗣穹ㄔ?、最高人民檢察院頒布的具有重要指導意義的會談紀要、指導意見、相關通知、領導公開講話、業(yè)務指導出版物等材料中提煉出的案件審理規(guī)范和裁判標準?！　≈笇О咐簭摹蹲罡呷嗣穹ㄔ汗珗蟆贰ⅰ度嗣穹ㄔ喊咐x》和最高人民法院業(yè)務庭編輯出版的指導案例中精心挑選的典型案例及裁判要旨，反映最高人民法院的裁判思路及審判觀點。這些案例中都具有引導同案同判的作用?！　∠Ｍㄟ^本套叢書的歸納整合工作，為廣大的法律實務工作者和法律學習者提供一套極具參考性、實踐性和針對性的業(yè)務工具書。

書籍目錄

主體法　中華人民共和國土地管理法　中華人民共和國農(nóng)村土地承包法　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法　城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例　城市房屋拆遷管理條例　中華人民共和國建筑法　建設工程質(zhì)量管理條例　中華人民共和國特權法　物業(yè)管理條例相關法　土地法　　一、綜合　　二、農(nóng)村土地承包　　三、土地取得　　四、土地權屬　　五、征地安置補償　　六、土地爭議處理　　七、土地稅費　房產(chǎn)篇　　一、綜合　　二、拆遷安置補償　　三、工程建設　　四、房產(chǎn)交易　　五、保障性住房　　六、物業(yè)管理

章節(jié)摘錄

插圖：（二）協(xié)調(diào)推進住房用地供應計劃實施。市、縣國土資源管理部門應按照經(jīng)政府批準的供地計劃，結合政府收購儲備地塊開發(fā)和房地產(chǎn)市場土地供需的情況，確定年度計劃中擬供應的地塊，合理安排供地時序。應主動與有關部門聯(lián)系協(xié)調(diào)，依據(jù)投資到位情況和方便群眾工作生活要求，優(yōu)先確定保障性住房用地地塊，確保保障性住房用地計劃落實。城市和國有工礦棚戶區(qū)改建原則上應實行原址改造，盤活存量土地，優(yōu)化用地結構，完善服務功能，節(jié)約集約用地。落實住房和保障性住房用地供應計劃涉及占用農(nóng)用地的，要優(yōu)先安排農(nóng)轉用計劃指標，按部審批改革要求，及時組織申報，加快審批征收。二、促進住房建設用地有效供應（三）確保保障性住房用地供應。各地對列入年度供地計劃的保障性住房用地，要應保盡保、及時供地。保障性住房以及城市和國有工礦棚戶區(qū)改造中符合保障性住房條件的安置用地，應以劃撥方式供應。保障性住房建設項目中配建的商服等經(jīng)營性項目用地，應按市場價有償使用。商品房建設項目中配建保障性住房的，必須在土地出讓合同中明確保障性住房的建筑總面積、分攤的土地面積、套數(shù)、套型建筑面積、建成后由政府收回或收購的條件、保障性住房與商品住房同步建設等約束性條件。

編輯推薦

《土地與房地產(chǎn)案件裁判依據(jù)與規(guī)則適用》：裁判依據(jù)收錄人民法院可直接作為裁判依據(jù)的法律、行政法規(guī)和司法解釋等文件。請示答復精選最高人民法院、最高人民檢察院和相關部門針對具體問題做出的具有一般指導意義的批復、答復和復函等。審判參考提煉司法實務部門重要指導意見、會議紀要、領導公開講話、答記者問、業(yè)務指導出版物等材料中案件的審理規(guī)范和裁判標準。指導案例附有反映最高人民法院裁判思路及審判觀點，具有引導同案同判作用的指導案例。最全面的裁判依據(jù)文件、最翔實的案件審判參考、最核心的法律適用規(guī)則、最典型的公報指導案例。

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