土地與房地產(chǎn)案件裁判依據(jù)與規(guī)則適用

內(nèi)容概要

司法實(shí)務(wù)中最重要的一項(xiàng)工作就是不斷尋找法律依據(jù)和適用規(guī)則，以達(dá)到精確適用法律的目的。而這些內(nèi)容不僅分布于各個(gè)效力層級(jí)的法律文本中，更散見(jiàn)于司法實(shí)務(wù)部門的重要會(huì)議紀(jì)要、業(yè)務(wù)指導(dǎo)文件和典型案例中。本套叢書通過(guò)對(duì)法律文本所做的專業(yè)化整理和精細(xì)化加工，提煉出法律依據(jù)和適用規(guī)則提供強(qiáng)大的支持。　　本書主要特色如下：　　裁判依據(jù)部分——根據(jù)《最高人民法院關(guān)于裁判文書引用法律、法規(guī)等規(guī)范性法律文件的規(guī)定》，本書收錄了最重要的法律、行政法規(guī)和司法解釋文件，此類文件是人民法院裁判文書中可直接引用的裁判依據(jù)。對(duì)于重要的部門規(guī)章和地方司法政策及司法文件，本書也做了收錄，供讀者參考，并在目錄中用楷體字標(biāo)出，以做區(qū)分。　　規(guī)則適用部分——對(duì)于審判實(shí)踐中的一些疑難問(wèn)題，法律文本本身可能未做規(guī)定或是規(guī)定不明確，此時(shí)就需要尋找法律文本此外的適用規(guī)則。而這些適用規(guī)則的來(lái)源主要由請(qǐng)示答復(fù)（部委復(fù)函）、審判參考和指導(dǎo)案例三個(gè)部分構(gòu)成：　　請(qǐng)求答復(fù)（部委復(fù)函）：最高人民法院、最高人民檢察院和國(guó)務(wù)院相關(guān)部門針對(duì)法律實(shí)施中的具體問(wèn)題所做出的請(qǐng)求答復(fù)、批復(fù)與復(fù)函等，屬于從典型個(gè)案中總結(jié)出來(lái)的具有一般指導(dǎo)意義的法律適用規(guī)則?！　徟袇⒖迹簭淖罡呷嗣穹ㄔ?、最高人民檢察院頒布的具有重要指導(dǎo)意義的會(huì)談紀(jì)要、指導(dǎo)意見(jiàn)、相關(guān)通知、領(lǐng)導(dǎo)公開講話、業(yè)務(wù)指導(dǎo)出版物等材料中提煉出的案件審理規(guī)范和裁判標(biāo)準(zhǔn)?！　≈笇?dǎo)案例：從《最高人民法院公報(bào)》、《人民法院案例選》和最高人民法院業(yè)務(wù)庭編輯出版的指導(dǎo)案例中精心挑選的典型案例及裁判要旨，反映最高人民法院的裁判思路及審判觀點(diǎn)。這些案例中都具有引導(dǎo)同案同判的作用?！　∠Ｍㄟ^(guò)本套叢書的歸納整合工作，為廣大的法律實(shí)務(wù)工作者和法律學(xué)習(xí)者提供一套極具參考性、實(shí)踐性和針對(duì)性的業(yè)務(wù)工具書。

書籍目錄

主體法　中華人民共和國(guó)土地管理法　中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法　城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例　中華人民共和國(guó)建筑法　建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例　中華人民共和國(guó)特權(quán)法　物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法　土地法　　一、綜合　　二、農(nóng)村土地承包　　三、土地取得　　四、土地權(quán)屬　　五、征地安置補(bǔ)償　　六、土地爭(zhēng)議處理　　七、土地稅費(fèi)　房產(chǎn)篇　　一、綜合　　二、拆遷安置補(bǔ)償　　三、工程建設(shè)　　四、房產(chǎn)交易　　五、保障性住房　　六、物業(yè)管理

章節(jié)摘錄

插圖：（二）協(xié)調(diào)推進(jìn)住房用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)按照經(jīng)政府批準(zhǔn)的供地計(jì)劃，結(jié)合政府收購(gòu)儲(chǔ)備地塊開發(fā)和房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供需的情況，確定年度計(jì)劃中擬供應(yīng)的地塊，合理安排供地時(shí)序。應(yīng)主動(dòng)與有關(guān)部門聯(lián)系協(xié)調(diào)，依據(jù)投資到位情況和方便群眾工作生活要求，優(yōu)先確定保障性住房用地地塊，確保保障性住房用地計(jì)劃落實(shí)。城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改建原則上應(yīng)實(shí)行原址改造，盤活存量土地，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，完善服務(wù)功能，節(jié)約集約用地。落實(shí)住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃涉及占用農(nóng)用地的，要優(yōu)先安排農(nóng)轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，按部審批改革要求，及時(shí)組織申報(bào)，加快審批征收。二、促進(jìn)住房建設(shè)用地有效供應(yīng)（三）確保保障性住房用地供應(yīng)。各地對(duì)列入年度供地計(jì)劃的保障性住房用地，要應(yīng)保盡保、及時(shí)供地。保障性住房以及城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造中符合保障性住房條件的安置用地，應(yīng)以劃撥方式供應(yīng)。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目中配建的商服等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)有償使用。商品房建設(shè)項(xiàng)目中配建保障性住房的，必須在土地出讓合同中明確保障性住房的建筑總面積、分?jǐn)偟耐恋孛娣e、套數(shù)、套型建筑面積、建成后由政府收回或收購(gòu)的條件、保障性住房與商品住房同步建設(shè)等約束性條件。

編輯推薦

《土地與房地產(chǎn)案件裁判依據(jù)與規(guī)則適用》：裁判依據(jù)收錄人民法院可直接作為裁判依據(jù)的法律、行政法規(guī)和司法解釋等文件。請(qǐng)示答復(fù)精選最高人民法院、最高人民檢察院和相關(guān)部門針對(duì)具體問(wèn)題做出的具有一般指導(dǎo)意義的批復(fù)、答復(fù)和復(fù)函等。審判參考提煉司法實(shí)務(wù)部門重要指導(dǎo)意見(jiàn)、會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)公開講話、答記者問(wèn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)出版物等材料中案件的審理規(guī)范和裁判標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)案例附有反映最高人民法院裁判思路及審判觀點(diǎn)，具有引導(dǎo)同案同判作用的指導(dǎo)案例。最全面的裁判依據(jù)文件、最翔實(shí)的案件審判參考、最核心的法律適用規(guī)則、最典型的公報(bào)指導(dǎo)案例。

圖書封面

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