土地承包索賠100招

內(nèi)容概要

《索賠100招》秉承金鑰匙系列圖書(shū)的風(fēng)格，著眼于日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)的法律糾紛，主要包括合同、人身傷害、勞動(dòng)合同、工傷、拆遷、征地、土地承包、醫(yī)療、婚姻家庭、道路交通等領(lǐng)域，端正讀者索賠理念，理清讀者索賠思路，完善讀者索賠知識(shí)，豐富讀者索賠技巧。     本書(shū)為其中一冊(cè)，包括了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬與登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)等章節(jié)，在每一章中，精選了與該章主題相契合的法律文件，并用相關(guān)的請(qǐng)示答復(fù)作為腳注對(duì)主要法律文件進(jìn)行加工，便于讀者查詢(xún)具體問(wèn)題的處理。

書(shū)籍目錄

一  綜合  中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(2009年8月27日)  中華人民共和國(guó)土地管理法(2004年8月28日)  中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知(1997年8月27日)  國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包關(guān)系的意見(jiàn)》的通知(1994年12月30日)  關(guān)于進(jìn)一步做好穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系有關(guān)工作的通知(2005年3月11日)  索賠100招    1．明確家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的含義    2．明確農(nóng)業(yè)承包合同的含義    3．明確農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的含義    4．依法確定農(nóng)村集體成員資格    5．農(nóng)村土地承包的承包形式    6．明確農(nóng)業(yè)承包合同的發(fā)包方    7．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容    8．專(zhuān)業(yè)承包、招標(biāo)承包和責(zé)任田承包存在區(qū)別      9．明確村民承包經(jīng)營(yíng)土地的程序    10．承包方不能改變承租地的用途    11．不能以村民代表大會(huì)的多數(shù)討論通過(guò)為由，強(qiáng)行收回家庭承包土地    12．農(nóng)村婦女享有和男子平等的土地承包權(quán)    13．不能用截留、扣繳承包方之承包收益或者流轉(zhuǎn)收益主張抵銷(xiāo)承包方應(yīng)繳未繳承包費(fèi)    14．禁止非法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)    15．發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合理使用土地    16．發(fā)包方不可強(qiáng)行變更承包合同    17．承包方對(duì)耕作何種作物享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)    18．法定的承包期限不能非法變更    19．承包期滿后，土地承包經(jīng)營(yíng)合同可以依法續(xù)簽    20．違反民主議定程序的法律規(guī)定發(fā)包承包地的，應(yīng)分情況認(rèn)定合同的效力    21．承包方全家遷入城市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方    22．承包人轉(zhuǎn)為其所在縣的非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，原土地承包合同依然有效    23．以拋荒為由收回農(nóng)戶(hù)承包土地應(yīng)當(dāng)退還給原承包人    24．由于歷史遺留問(wèn)題造成土地分配不均，且已簽訂了承包合同的，可以適當(dāng)調(diào)整，不能作廢重分    25．不能因?yàn)檗r(nóng)戶(hù)的人口發(fā)生了變化就調(diào)整土地二  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬與登記三  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)四  征地安置補(bǔ)償五  爭(zhēng)議解決

章節(jié)摘錄

　　國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)及時(shí)組織聽(tīng)證，聽(tīng)取被征地農(nóng)民意見(jiàn)。對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。　?。ㄊ唬┖?jiǎn)化征地批后實(shí)施程序。為縮短征地批后實(shí)施時(shí)間，征地報(bào)批前履行了告知、確認(rèn)和聽(tīng)證程序并完成土地權(quán)屬、地類(lèi)、面積、地上附著物和青苗等確認(rèn)以及補(bǔ)償?shù)怯浀?，可在征地?bào)批的同時(shí)擬訂征地補(bǔ)償安置方案。征地批準(zhǔn)后，征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告可同步進(jìn)行。公告中群眾再次提出意見(jiàn)的，要認(rèn)真做好政策宣傳解釋和群眾思想疏導(dǎo)工作，得到群眾的理解和支持，不得強(qiáng)行征地?！　∥濉⑶袑?shí)履行職責(zé).加強(qiáng)征地管理　?。ㄊ?qiáng)化市縣政府征地實(shí)施主體職責(zé)。依照法律規(guī)定，市縣政府是征地組織實(shí)施的主體，對(duì)確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償安置、補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位、組織被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障等負(fù)總責(zé)。國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行部門(mén)職責(zé)，確保征地工作依法規(guī)范有序地進(jìn)行?！　。ㄊ┞鋵?shí)征地批后實(shí)施反饋制度。建設(shè)用地批準(zhǔn)后（其中國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，在省級(jí)政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案后）6個(gè)月內(nèi)，市縣國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)將征地批后實(shí)施完成情況，包括實(shí)施征地范圍和規(guī)模、履行征地批后程序、征地補(bǔ)償費(fèi)用到位、被征地農(nóng)民安置及社會(huì)保障落實(shí)等情況，通過(guò)在線報(bào)送系統(tǒng)及時(shí)報(bào)送省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)和國(guó)土資源部。省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)要督促、指導(dǎo)市縣做好報(bào)送工作，檢查核實(shí)報(bào)送信息，及時(shí)糾正不報(bào)送、遲報(bào)送及報(bào)送錯(cuò)誤等問(wèn)題。各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)要充分運(yùn)用報(bào)送信息，及時(shí)掌握、分析征地批后實(shí)施情況，加強(qiáng)用地批后監(jiān)管，確保按批準(zhǔn)要求實(shí)施征地。

編輯推薦

　　端正索賠理念　　理清索賠思路　　完善索賠知識(shí)　　豐富索賠技巧　　《土地承包索賠100招》收錄　　中華人民共和國(guó)農(nóng)村七地承包法　　中華人民共和國(guó)土地管理法　　中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法　　中華人民共和國(guó)農(nóng)村上地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁規(guī)則　　常用招數(shù)　　第7招 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容　　第19招 承包期滿后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同可以依法續(xù)簽　　第39招 外出務(wù)工人員同樣享有法定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)　　第59招 本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)主張優(yōu)先承包權(quán)　　第73招 承包地如果全部被征收，應(yīng)依法給予補(bǔ)償

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