步步為贏

前言

我認(rèn)真閱讀了本書，深感作者對(duì)于法律之忠誠和熱愛。作為中國第一部以“房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范”為專題的著作，字里行間都透露著作者的汗水和智慧。我作為房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)員，遇見這樣新穎適用的法律風(fēng)險(xiǎn)防范知識(shí)，有責(zé)任有義務(wù)為廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推而廣之，這便是我與趙紅魁律師雖相識(shí)不久，但仍愿作此序的緣由。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，對(duì)我國國民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和居民居住條件的改善發(fā)揮重要作用。隨著我國工業(yè)化和城市化的快速推進(jìn)，房地產(chǎn)還有長(zhǎng)期的發(fā)展。在我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展時(shí)期，維護(hù)和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行及可持續(xù)發(fā)展是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要目標(biāo)。我國房地產(chǎn)業(yè)具有政治、經(jīng)濟(jì)、民生、政策、金融、市場(chǎng)、文化等七大屬性，這就決定其調(diào)控手段要多樣化，僅僅主要靠行政手段是不夠也不合理的，市場(chǎng)化程度越高，越要靠法律手段來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)運(yùn)行的各種矛盾，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的規(guī)范，確保行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。

內(nèi)容概要

本書作為作者多年研究和概括的提煉，以客觀的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的建立形成獨(dú)特創(chuàng)新，開啟了房地產(chǎn)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范大門，是中國房地產(chǎn)開發(fā)全程法律風(fēng)險(xiǎn)防范專業(yè)書。本書為房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范提供金玉良言，是房地產(chǎn)開發(fā)商和律師的良師益友。本書亮點(diǎn)：一是創(chuàng)新，開創(chuàng)了房地產(chǎn)開發(fā)全程法律風(fēng)險(xiǎn)防范；二是適用，是房地產(chǎn)開發(fā)商防范法律風(fēng)險(xiǎn)的金鑰匙；三是新穎，構(gòu)建了律師提供房地產(chǎn)非訴訟法律服務(wù)新模式。“專業(yè)、適用”是本書特色，可作為房地產(chǎn)企業(yè)和律師防范法律風(fēng)險(xiǎn)的參考。

作者簡(jiǎn)介

河南省西華縣人，1967年7月生，法律本科畢業(yè)，1993年考取律師資格，現(xiàn)任開物律師集團(tuán)(鄭州)事務(wù)所建筑房地產(chǎn)部主任，鄭州市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)委員會(huì)副主任，河南省律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)委員，房地產(chǎn)專業(yè)律師，房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范專業(yè)研究者。專業(yè)提供房地產(chǎn)投資

書籍目錄

第一章  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)概述  第一節(jié)  法律風(fēng)險(xiǎn)概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)概述  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)管理  第四節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估  第五節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)防范的處理第二章  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件和程序  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)  第四節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的行政法律風(fēng)險(xiǎn)  第五節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的民事法律風(fēng)險(xiǎn)  第六節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立法律風(fēng)險(xiǎn)防范  第七節(jié)  本章涉及的法律、法規(guī)第三章  房地產(chǎn)開發(fā)中土地取得階段的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  征收集體土地轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第二節(jié)  通過出讓方式取得房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第三節(jié)  通過劃撥方式取得房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范   第四節(jié)  通過國企改制方式取得房地產(chǎn)開發(fā)國有土地使用權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第五節(jié)  通過國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第六節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中的國有土地糾紛訴訟的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范第四章  房地產(chǎn)開發(fā)中的拆遷補(bǔ)償和城中村改造法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  案例    案例：拆遷人未取得拆遷許可證與被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的無效案    案例：房企雇兇殺釘子戶獨(dú)子，“最牛開發(fā)商”被判死刑    案例：重慶“釘子戶”拆遷案始末  第二節(jié)  房屋拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)問題概述  第三節(jié)  拆遷補(bǔ)償安置中房地產(chǎn)公司作為拆遷人的法律風(fēng)險(xiǎn)  第四節(jié)  房地產(chǎn)公司在拆遷補(bǔ)償安置中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范  第五節(jié)  “城中村”改造法律風(fēng)險(xiǎn)  第六節(jié)  “城中村”改造法律風(fēng)險(xiǎn)防范  第七節(jié)  本章相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章  、司法解釋第五章  房地產(chǎn)開發(fā)中的規(guī)劃設(shè)計(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  案例及解析  第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的概述  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批程序  第四節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的法律風(fēng)險(xiǎn)  第五節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范  第六節(jié)  本章適用法律、法規(guī)、司法解釋l第六章  房地產(chǎn)開發(fā)中招標(biāo)投標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  案例及解析  第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)概述  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)投標(biāo)的程序流程  第四節(jié)  招標(biāo)投標(biāo)階段的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)  第五節(jié)  招標(biāo)投標(biāo)中行政法律風(fēng)險(xiǎn)l  第六節(jié)  招標(biāo)投標(biāo)中民事法律風(fēng)險(xiǎn)  第七節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中招標(biāo)投標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范  第八節(jié)  本章適用法律、行政法規(guī)、規(guī)章司法解釋第七章  房地產(chǎn)開發(fā)中施工建設(shè)階段法律風(fēng)險(xiǎn)及防范   第一節(jié)  施工合同訂立法律風(fēng)險(xiǎn)及防范   第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中建設(shè)施工合同履行的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范第八章  房地產(chǎn)開發(fā)中房屋銷售階段法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  案例及解析  第二節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中房屋銷售有關(guān)問題概述  第三節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中房屋銷售的行政法律風(fēng)險(xiǎn)  第四節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中房屋銷售的民事法律風(fēng)險(xiǎn)  第五節(jié)  房地產(chǎn)開發(fā)中房屋銷售的法律風(fēng)險(xiǎn)防范  第六節(jié)  本章適用法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章  第九章  合作開發(fā)房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  案例及解析  第二節(jié)  房地產(chǎn)合作開發(fā)有關(guān)問題概述  第三節(jié)  房地產(chǎn)合作開發(fā)的民事法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第四節(jié)  合作開發(fā)房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范技巧  第五節(jié)  本章適用有關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章  第十章  收購在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  案例  第二節(jié)  收購房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)問題概述  第三節(jié)  收購房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第四節(jié)  本章適用有關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章  第十一章  收購房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范  第一節(jié)  案例  第二節(jié)  收購房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的有關(guān)問題概述  第三節(jié)  收購房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)  第四節(jié)  收購房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 l  第五節(jié)  本章適用有關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋、規(guī)章  第十二章  建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制  第一節(jié)  沉痛教訓(xùn)告誡房地產(chǎn)企業(yè)，必須防范法律風(fēng)險(xiǎn)  第二節(jié)  識(shí)別、評(píng)估防范法律風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建防范法律風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制  第三節(jié)  防范房地產(chǎn)開發(fā)中法律風(fēng)險(xiǎn)，需要房地產(chǎn)專業(yè)律師提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)  第四節(jié)  房地產(chǎn)企業(yè)填寫法律風(fēng)險(xiǎn)問卷調(diào)查  第五節(jié)  “審計(jì)”房地產(chǎn)企業(yè)，查出具體法律風(fēng)險(xiǎn)所在l  第六節(jié)  對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析評(píng)估，出具法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告  第七節(jié)  律師出具防范法律風(fēng)險(xiǎn)法律意見書，為房地產(chǎn)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)診斷支招  第八節(jié)  構(gòu)建防范法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，依法進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)管理附錄：房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)防范適用主要法律、法規(guī)、規(guī)章  及司法解釋  法律  中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法  （2007年8月30日）  中華人民共和國土地管理法  （2004年8月28曰）  中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法  （2007年10月28日）  中華人民共和國建筑法  （1997年11月1日）  中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法  （1999年8月30曰）  行政法規(guī)  城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例  （1998年7月20日）  中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例  （1990年5月19日）  建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例  （2000年1月30日）  司法解釋及文件  最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）  （1999年12月19日）  最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）  （2009年4月24日）  最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)  （2002年6月20日）  最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋  （2003年4月28日）  最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋  （2005年6月18日）  最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋  （2004年10月25日）  最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)  （2005年8月1日）  最高人民法院關(guān)于前形勢(shì)下進(jìn)一步做好涉農(nóng)民事案件審判工作的指導(dǎo)意見  （2009年6月19日）  部門規(guī)章及文件房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定  （2000年3月29日）  房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法  （2009年10月19日）  建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法  （2001年11月5日）  建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法。  （2004年10月20日）  招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定  （2007年9月28日）  土地登記辦法   （2007年12月30日）  房屋登記辦法  （2008年2月15日）本書參考文獻(xiàn)后記

章節(jié)摘錄

二、案例解析依據(jù)我國房地產(chǎn)管理法有關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地，只有經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地，該國有土地使用權(quán)方可有償出讓。從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，首先必須具備條件將該幅土地依法征收使之轉(zhuǎn)為國有土地，其次是土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。房地產(chǎn)開發(fā)中，對(duì)國有土地使用一律是有償使用，這是法律所要求的必備條件。故本案無論是清原公司與東韓砦村民組的協(xié)議，還是必利安公司與清原公司的協(xié)議，其中涉及土地是東韓砦村民組的集體所有土地，都未經(jīng)國家征收，更沒有向國家支付土地使用權(quán)出讓金，故兩份協(xié)議應(yīng)確認(rèn)無效。案例引發(fā)的問題是在集體土地尚未征收為國有土地，并未取得國有土地使用權(quán)情況下開發(fā)房地產(chǎn)是違法的。目前在集體土地開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房沒有合法依據(jù)，明顯有法律風(fēng)險(xiǎn)。三、集體土地征收概述集體土地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)有內(nèi)在利益沖動(dòng)和外在客觀需求，很有現(xiàn)實(shí)必要性。目前集體土地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)只有兩種合法途徑：（1）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使發(fā)生建設(shè)用地使用權(quán)隨同廠房一起轉(zhuǎn)移且符合土地利用總體規(guī)劃而進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。（2）集體所有土地征收。這是集體土地大量人市的主要途徑。那么什么是集體土地征收？它是指為了公共利益需要，強(qiáng)制性將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜校⒔o予一定補(bǔ)償?shù)男姓袨?。它的法律特征是：①主體的唯一性，征收主體只能是國家；②執(zhí)行的強(qiáng)制性，土地征收屬于政府具體行政行為，征地決定一經(jīng)作出即具有強(qiáng)制性；③目的的公共利益性；④有償性，國家對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；⑤程序法定性。征收集體土地的審批只有國務(wù)院和省級(jí)政府。集體土地征收是適當(dāng)補(bǔ)償原則，我國《物權(quán)法》第42條首次將社會(huì)保障費(fèi)用納入征地補(bǔ)償范圍，強(qiáng)調(diào)了征地補(bǔ)償款的足額支付，突出耕地保護(hù)和土地征收程序。

后記

架起律師與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的管道開創(chuàng)豐富水源的法律風(fēng)險(xiǎn)防范的服務(wù)著名作家貝克·哈吉斯的暢銷書（管道的故事》給我許多啟迪，我們還是先看看管道的故事：很久以前，有兩個(gè)叫布魯諾和伯波羅的年輕人。村里決定雇他們把附近河里的水運(yùn)到村廣場(chǎng)的水缸里去。一天結(jié)束后，他們把村上的水缸裝滿了。村里的長(zhǎng)輩按每桶水一分錢的價(jià)錢付錢給他們。第二天，柏波羅說：“一天才幾毛錢的報(bào)酬，卻要這樣來回提水，干脆我們修一條管道把水引到村里去吧?！辈剪斨Z大聲嚷嚷道：“柏波羅，我們有一份很不錯(cuò)的工作。我一天可以提一百桶水。一分錢一桶水的話，一天就是一元錢！一個(gè)星期后，我就可以買雙新鞋；一個(gè)月后，我就可以買一頭母牛；六個(gè)月后，我就可以蓋一間新房子。我們有全村最好的工作，放棄你的管道吧！”但柏波羅相信他的夢(mèng)想終會(huì)實(shí)現(xiàn)。他將白天的一部分時(shí)間用來提水，另一部分時(shí)間以及周末用來建造管道。布魯諾和其他村民開始嘲笑柏波羅。布魯諾賺到的錢比柏波羅多一倍，他不斷地向柏波羅炫耀自己新買的東西。柏波羅不管這些，繼續(xù)挖他的管道，哪怕每次只是一英寸。最后，柏波羅的終于完成管道工作！現(xiàn)在村子里源源不斷地有新鮮水供應(yīng)了，柏波羅也不用再提水桶了。而柏波羅口袋的錢也就越來越多。

媒體關(guān)注與評(píng)論

房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)投資周期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)在、環(huán)節(jié)多、關(guān)聯(lián)關(guān)系復(fù)雜、產(chǎn)收鏈長(zhǎng)，因此。開發(fā)企業(yè)需要很強(qiáng)的鳳險(xiǎn)防范意識(shí)、很高的風(fēng)險(xiǎn)控制水平和相應(yīng)的法律知識(shí)。本書是開發(fā)企業(yè)解決難題的最好工具?！　　袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，收益始終是與風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)存在的。法律糾紛和涉訴鳳險(xiǎn)妨礙房地產(chǎn)開發(fā)的順利進(jìn)行。本書通過對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)中所存在的風(fēng)險(xiǎn)作山分析并提出防范措施，并結(jié)介典型案例，全方位多角度為房地產(chǎn)開發(fā)提供法律保障。構(gòu)筑房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防火墻，探索房地產(chǎn)律師服務(wù)新模式?！　　袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)法律事務(wù)委員會(huì)副主任、中國律師協(xié)會(huì)民事專業(yè)委員會(huì)副主任兼秘書長(zhǎng)21世紀(jì)最大的風(fēng)險(xiǎn)是法律風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)要構(gòu)建法律風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，贏取房地產(chǎn)開發(fā)最大利益。相信本書的山版將啟發(fā)律師意識(shí)，突破傳統(tǒng)法律服務(wù)的局限性，開拓企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范的新領(lǐng)域，提升全行業(yè)的法律服務(wù)水平。更重要的是，引起房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注法律風(fēng)險(xiǎn)問題。將法律風(fēng)險(xiǎn)管理能力打造成核心能力，成為勝者。借本書出版之際，真誠希望房地產(chǎn)企業(yè)做好法律風(fēng)險(xiǎn)防范管理，成為贏家！　　——全國房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟副主席、河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)

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《步步為贏:房地產(chǎn)開發(fā)全程法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范》：企業(yè)活著不是為了法律風(fēng)險(xiǎn)管理，而法律鳳險(xiǎn)管理是為了贏——一種刨造價(jià)幀、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的精彩結(jié)果。故此。站在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的角度，以贏為目標(biāo)。研究房地產(chǎn)企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，運(yùn)川法律風(fēng)險(xiǎn)思維研究“贏”的規(guī)律.為律師提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范非訴訟服務(wù)，以及為房地產(chǎn)開發(fā)商急需法律風(fēng)險(xiǎn)防范服務(wù)奉獻(xiàn)愛心，架起溝通管道，開創(chuàng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范的新型服務(wù)。這是寫作《步步為贏:房地產(chǎn)開發(fā)全程法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范》的初衷?！w紅魁新理念 防范法律風(fēng)險(xiǎn)，安全贏取開發(fā)商最大利益新方案 房地產(chǎn)開發(fā)全程法律風(fēng)險(xiǎn)防范技巧方案新作用 架起律師與房地產(chǎn)開發(fā)商的溝通橋梁新模式 律師提供房地產(chǎn)非訴訟法律服務(wù)指南針

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