法律司法解釋判例小全書

內(nèi)容概要

隨著我國法制建設(shè)的不斷發(fā)展，相關(guān)領(lǐng)域的法規(guī)文件數(shù)量越來越多，內(nèi)容龐雜，級別多樣；同時在司法實(shí)踐中也產(chǎn)生了大量典型的判例，對相關(guān)法規(guī)條文的理解適用具有重要的參考價值。因此，將這些法規(guī)和判例進(jìn)行系統(tǒng)化的搜集、整理和編排，對司法實(shí)踐具有重大意義。    本書的主要目的是為讀者提供：查詢權(quán)威法律文本和典型司法判例最便捷的工具。為貫徹這一編輯理念，本書設(shè)計(jì)了一種由主題法規(guī)案例索引、法規(guī)文件匯編和典型判例匯編三部分組成的新穎體例：    一、詳盡的“主題法規(guī)案例索引”是本書最大的特色。對于土地管理、承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)、拆遷安置補(bǔ)償、建設(shè)工程、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等89個重要的具體問題，讀者可以通過該索引查找到相應(yīng)的法規(guī)條文和典型判例，及其在本書中的頁碼。    二、本書收錄了農(nóng)村土地承包、土地取得、土地權(quán)屬、房地產(chǎn)交易等十六個方面所涉及的主要法律、行政法規(guī)和司法解釋，這些都是司法審判的直接依據(jù)；同時收錄了相關(guān)的重要部門規(guī)章文件。全書共收錄188個文件，截至2010年3月。    三、本書收錄了44個典型司法判例，主要涉及土地出讓管理、農(nóng)村土地承包、房地產(chǎn)交易、征地拆遷補(bǔ)償?shù)确矫?。為方便讀者閱讀起見，在不妨礙理解、不歪曲原判決書的前提下，所收判例的文字經(jīng)過了精簡，包括案號出處、爭訟事由、判決理由和法院判決四個部分，簡明清晰。    不斷提高法規(guī)工具書的科學(xué)性和實(shí)用性是我社多年來追求的目標(biāo)，希望本書能夠成為廣大法律工作者的好幫手。當(dāng)然，由于時間和能力的限制，書中難免有不足之處，敬請讀者批評指正。

書籍目錄

第一部分 主題法規(guī)案例索引  一、土地管理  二、承包經(jīng)營權(quán)  三、土地使用權(quán)  四、拆遷安置補(bǔ)償  五、建設(shè)工程一  六、房地產(chǎn)交易  七、物業(yè)管理第二部分 法規(guī)文件匯編  上篇 土地篇    一、綜合    二、農(nóng)村土地承包    三、土地取得    四、土地權(quán)屬    五、征地安置補(bǔ)償    六、土地利用    七、土地執(zhí)法    八、土地爭議處理    九、土地稅費(fèi)  下篇 房產(chǎn)篇    一、綜合    二、拆遷安置補(bǔ)償    三、工程建設(shè)    四、房地產(chǎn)交易    五、保障性住房    六、物業(yè)管理    七、房產(chǎn)稅費(fèi)第三部分 典型判例匯編  農(nóng)村土地承包  土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓  土地權(quán)屬登記  安置補(bǔ)償  建設(shè)工程施工合同  房產(chǎn)交易  房屋租賃  物業(yè)糾紛

章節(jié)摘錄

插圖：一、規(guī)范的市場建設(shè)要求，堅(jiān)持和完善招拍掛出讓制度。房價過高、上漲過快的城市，市、縣國土資源管理部門可選擇部分地塊，按照政府確定的限價房項(xiàng)目采用競地價辦法招拍掛出讓土地，發(fā)揮抑制房價上漲過快的調(diào)節(jié)作用。要按照提高土地開發(fā)利用效率的原則，探索綜合評標(biāo)的具體方法。在確定土地出讓最低價的基礎(chǔ)上，將土地價款交付、開發(fā)建設(shè)周期、中小套型建設(shè)要求、土地節(jié)約集約程度等影響土地開發(fā)利用的因素作為評標(biāo)條件，科學(xué)量化標(biāo)準(zhǔn)，合理確定各因素權(quán)重，完善評標(biāo)專家?guī)?，?xì)化評標(biāo)規(guī)則，規(guī)范運(yùn)作，依法依紀(jì)嚴(yán)格監(jiān)督。三、切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管（六）實(shí)施住房用地開發(fā)利用申報制度。從2010年4月1日起，市、縣國土資源管理部門要建立房地產(chǎn)用地開竣工申報制度。用地者應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工、竣工時，向國土資源管理部門書面申報，各地應(yīng)對合同約定內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)。在合同約定期限內(nèi)未開工、竣工的，用地者要在到期前15日內(nèi)，申報延遲原由，市、縣國土資源管理部門應(yīng)按合同約定認(rèn)真處理后，可通過增加出讓合同和劃撥決定書條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議等方式，對申報內(nèi)容進(jìn)行約定監(jiān)管。對不執(zhí)行申報制度的，要向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。

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《土地房產(chǎn)法律·司法解釋·判例小全書》特色：詳盡的“主題法規(guī)案例索引”是《土地房產(chǎn)法律·司法解釋·判例小全書》最大的特色。對于土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、土地承包經(jīng)營權(quán)、拆遷安置補(bǔ)償、建設(shè)工程、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等的個重要的具體問題，讀者可以通過該索引查找到相應(yīng)的法規(guī)條文和典型判例，及其在《土地房產(chǎn)法律·司法解釋·判例小全書》中的頁碼。主題法規(guī)案例索引法規(guī)文件匯編典型判例匯編——為您提供查詢權(quán)威法律文本和典型司法判例最便捷的工具。

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