合同糾紛實用法律手冊

內(nèi)容概要

　　“糾紛無時不有、無處不在”。而法律作為一種理性的、有秩序的糾紛解決途徑，是一個社會進步、文明的標志。隨著我國特色社會主義法律體系的日益健全，社會法制觀念日漸深入人心，人們愈發(fā)認識到生活糾紛的解決需要訴諸法律。然而，現(xiàn)實中法律文件浩如煙海、專業(yè)性又使其略顯晦澀難懂，以至讀者無所適從。為了幫助廣大讀者更精準查找法律依據(jù)，更準確理解法律規(guī)定、更充分運用法律武器維護權(quán)益，我們組織有關(guān)實務(wù)部門法律專業(yè)人士編輯出版了這套《常見糾紛法律手冊》?！　矔鴮槌Ｒ娂m紛之合法有效解決精心設(shè)計。除收錄糾紛解決常用的有效法律依據(jù)外，叢書還精選了與糾紛解決相配套的典型案例、疑難問題與常用文書等實用信息，能幫助讀者更多了解法律規(guī)定、更準確認識享有的權(quán)利、更有效尋找合理的解決辦法。　　叢書突出特點有：　　第一，文本標準。叢書所收錄的文件皆為國家頒布的法律、行政法規(guī)等正式文件。文件皆標明公布文號及施行日期，方便讀者適用查詢與使用核對?！　〉诙幣趴茖W。各個分冊按照糾紛可能遇到的情形編排目錄分類，并在每類中按重要程度排列法律文件的先后順序，讀者朋友可以根據(jù)自己所處情形及需要，快速查找法律信息。　　第三。收錄全面。分冊除了收錄常用的法律法規(guī)司法解釋部門規(guī)章外，還收錄了部分對法律文件的解釋性批復(fù)和復(fù)函，幫助讀者更全面理解法律規(guī)定內(nèi)在精神?！　〉谒?。內(nèi)容實用。各個分冊選取了與糾紛相配套的典型案例、疑難問題和常用文書、關(guān)聯(lián)規(guī)定提示等內(nèi)容，為讀者提供更寬角度、更為實用的糾紛解決信息。　　第五，腳注查詢。分冊根據(jù)糾紛所涉法律條款重要程度，把與條款緊密相關(guān)的條文適用解釋、解釋性批復(fù)及復(fù)函，以腳注的形式展現(xiàn)。方便讀者通讀法條時更好理解法律規(guī)定的字里行間。

書籍目錄

合同訂立流程圖一 一般規(guī)定1．合同成立、生效類型表2．合同無效及可變更、可撤銷具體情形圖3．合同約定不明處理表4．合同解除類型表5．合同違約責任情形圖中華人民共和國合同法(1999年3月15日)最高人民法院關(guān)于適用《中華民共和國合同法》若干問題的解釋(一)(1999年12月19日),最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)(2009年4月24日)最高人民法院關(guān)于審理涉外民事或商事合同糾紛案件法律適用若干問題的規(guī)定(2007年7月23日)最高人民法院關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見(2009年7月7日)中華人民共和國民法通則(節(jié)錄)(2009年8月27日)中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日)相關(guān)復(fù)函1．最高人民法院關(guān)于金融機構(gòu)不履行其義務(wù)是否應(yīng)當承擔責任的復(fù)函2．最高人民法院經(jīng)濟審判庭關(guān)于對一企業(yè)租賃經(jīng)營合同規(guī)定由主管部門鑒證后合同生效的條款效力如何認定問題的復(fù)函3．最高人民法院經(jīng)濟審判庭關(guān)于如何確定對當事人延期付款處罰標準問題的電話答復(fù)4．最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù)／P225．最高人民法院關(guān)于修改(最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按照何種標準計算問題的批復(fù))的批復(fù)6．最高人民法院研究室關(guān)于如何認定買賣合同中機動車財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間問題的復(fù)函7．最高人民法院關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應(yīng)如何處理問題的批復(fù)典型案例1．溫州信托公司清算組訴幸福實業(yè)公司等債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案疑難問題1．合同沒有加蓋公章但有法定代表人的簽名，該合同是否有效?2．合同解除后，當事人有權(quán)要求賠償?shù)姆秶欠癜ā翱傻美妗睋p失?二 買賣合同產(chǎn)品責任承擔情形圖中華人民共和國招標投標法(1999年8月30日)中華人民共和國拍賣法(2004年8月28日)中華人民共和國消費者權(quán)益保護法(2009年8月27日)典型案例1．郭景忠訴天泰公司、藍星公司買賣合同糾紛案疑難問題1．在什么情況下出賣人不承擔標的物權(quán)利瑕疵義務(wù)?2．什么是路貨買賣?路貨買賣標的物風險何時轉(zhuǎn)移?3．出賣人沒有依照合同約定交付有關(guān)標的物單證和資料的，標的物毀損滅失的風險負擔由誰承擔?4．廠家、商家在促銷活動或其他活動中明確規(guī)定其對活動享有“最終解釋權(quán)”是否合法?5．標的物交付后，出賣人仍承擔風險需具備哪些條件?6．出賣入交付的標的物存在質(zhì)量瑕疵時，買受人可以采取哪些措施?7．所有權(quán)保留的買賣合同是否必須辦理登記手續(xù)才具有法律效力?三 房地產(chǎn)合同商品房買賣中房屋質(zhì)量問題處理原則速查表中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009年8月27日)中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(1998年7月20日)物業(yè)管理條例(2007年8月26日)城市房屋拆遷管理條例(2001年6月13日)最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009年5月14日)最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(2009年5月15日)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2003年4月28日)最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年6月18日)相關(guān)復(fù)函1．最高人民法院關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定完成土地的開發(fā)投資即簽定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題的答復(fù)2．最高人民法院關(guān)于非產(chǎn)權(quán)人擅自出賣他人房屋其買賣協(xié)議應(yīng)屬無效的復(fù)函3．最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)賣人民法院查封房屋行為無效問題的復(fù)函疑難問題1．簽訂商品房買賣合同時，對于補充協(xié)議應(yīng)注意哪些問題?2．二手房交易中要交哪些費用?常用文書1．商品房買賣合同(示范文本)2．前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)3．業(yè)主臨時公約(示范文本)四 借款合同中華人民共和國商業(yè)銀行法(2003年12月27日)中華人民共和國擔保法(1995年6月30日)貸款通則(1996年6月28日)關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(1991年8月13日)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(2000年12月8日)最高人民法院關(guān)于涉及擔保糾紛案件的司法解釋的適用和保證責任方式認定問題的批復(fù)(2002年11月23日)相關(guān)復(fù)函1．最高人民法院關(guān)于甘肅省高級人民法院就在訴訟時效期間債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人保證人是否繼續(xù)承擔保證責任等問題請示的答復(fù)2．最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)3．最高人民法院關(guān)于對企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款的應(yīng)如何處理問題的批復(fù)4．最高人民法院關(guān)于展期貸款超過原貸款期限的效力問題的答復(fù)典型案例1．顧駿訴上海交行儲蓄合同糾紛案2．常州新區(qū)工行訴康美公司借款合同糾紛案3．信連華訴新港商業(yè)銀行存單糾紛案疑難問題1．超過訴訟時效期間所達成的還款協(xié)議是否有效2．哪些民間借款合同條款無效?3．無償民間借款合同中，當事人的權(quán)利和義務(wù)有何特別規(guī)定?4．逾期還款時，利息可否按照借款單上約定的借款期內(nèi)的利率計算?常用文書1．抵押借款合同(示范文本)五 租賃合同、融資租賃合同城市房屋租賃管理辦法(1995年4月28日)商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知(2004年10月22日)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整金融租賃公司業(yè)務(wù)范圍的通知(2005年8月25日)典型案例1．寶塔公司因租賃物改造后租金承擔訴吳某某租賃合同糾紛上訴案疑難問題1．在轉(zhuǎn)租合同中由第三人對租賃物造成損失的，出租人應(yīng)向誰索賠?為什么?2．承租人為使租賃物價值增加所支出的費用由誰承擔?3．出租人違反維修義務(wù)將發(fā)生什么法律后果?4．哪些房屋不能租?5．承租人在何種條件下可以享有和行使優(yōu)先購買權(quán)?常用文書1．房屋租賃合同(示范文本)六 承攬合同、建設(shè)工程合同建設(shè)工程施工合同無效的法律后果中華人民共和國建筑法(1997年11月1日)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(2000年1月30日)建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法(2004年10月20日)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年10月25日)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見(2002年8月5日)典型案例1．閏某因與上訴人河南某建設(shè)集團有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案疑難問題1．承攬合同中途變更與一般變更有什么不同?2．工作成果毀損滅失的風險由誰承擔?3．定作人行使隨時解除權(quán)有何限制？……七 運輸合同八 技術(shù)合同九 委托、代理、行紀、居間合同附錄

章節(jié)摘錄

第三十一條 【承諾的非實質(zhì)性變更】承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。第三十二條 【采用合同書形式的合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。第三十三條 【簽訂確認書與合同成立】當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。第三十四條 【合同成立的地點】承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。第三十五條 【采用合同書形式的合同成立地點】當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。第三十六條 【未采用書面形式的合同成立】法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。第三十七條 【已履行主要義務(wù)的合同成立】采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

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