土地承包與宅基地糾紛律師在線答疑

前言

法律對于平常百姓來說，不是墻上賞心悅目的年畫，不是電視里逗人發(fā)笑的小品相聲；不是遇到委屈時(shí)哭訴的對象，也不是勝訴以后念念不忘的恩人；法律是客觀存在的行為規(guī)則，是實(shí)現(xiàn)公平正義的橋梁，是人們維護(hù)自身權(quán)益的武器。律師是工作在第一線的法律工作者，律師的唯一職責(zé)就是維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，律師職業(yè)存在的唯一理由就是社會公眾的客觀需要。為廣大百姓提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)是律師義不容辭的責(zé)任，因此，除了為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而忙碌奔波外，律師還可以通過總結(jié)業(yè)務(wù)實(shí)踐，把自己的經(jīng)驗(yàn)和體會貢獻(xiàn)給未曾謀面的廣大公眾，來實(shí)現(xiàn)自身的社會責(zé)任。本書就是北京長濟(jì)律師事務(wù)所《在線律師》網(wǎng)的主持律師及特約撰稿人奉獻(xiàn)給大眾的一本針對性強(qiáng)、實(shí)用性強(qiáng)的普法實(shí)務(wù)書，納入“點(diǎn)擊民生熱點(diǎn)法律問題叢書”。這套叢書涉及到的問題大多是生活中尋常百姓經(jīng)常遇到的、關(guān)心的問題。書中選取的案例，都是過去經(jīng)常發(fā)生的，將來還要發(fā)生的具有普遍意義的典型案例。本書作者通過深入淺出的分析介紹、歸納總結(jié)，為讀者提供了非常有價(jià)值的法律參考。本書絕不僅僅是某些案例的簡單介紹，而是在擺出案例事實(shí)和介紹了當(dāng)事案件的判決結(jié)果后，根據(jù)法律公平正義的根本要求，表明了寫作律師的態(tài)度和傾向，這就在為讀者提供相同案例判決結(jié)果內(nèi)心評價(jià)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提供了尋求法律公正的其他可能的途徑。

內(nèi)容概要

朱壽全，北京長濟(jì)律師事務(wù)所主任，民盟北京市委法律委員會副主任，和諧中國十大杰出人物、創(chuàng)業(yè)中國十大風(fēng)云人物、中國驕傲十大領(lǐng)軍人物、全國優(yōu)秀律師。其主辦的律師事務(wù)所曾被評為全國優(yōu)秀律師事務(wù)所。    擅長房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，業(yè)績卓著。其透視現(xiàn)實(shí)發(fā)表的觀點(diǎn)，通過眾多媒體得到了充分體現(xiàn)；其代理的典型案例，入選專業(yè)書籍及《中國律師風(fēng)云榜》；其主持的《在線律師》網(wǎng)站(VV'WW．148～law．C0133)在國際排名中名列前茅；其參與撰寫的調(diào)研報(bào)告等，為民主黨派參政議政貢獻(xiàn)了點(diǎn)滴力量。手機(jī)：13381063369

書籍目錄

第一章　農(nóng)村土地承包法總則　1．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的客體　2．農(nóng)村土地承包經(jīng)營的兩種方式　3．農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定　4．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的承包權(quán)　5．農(nóng)村土地承包中的男女平等原則　6．土地承包中的公開公平公正原則第二章　農(nóng)村土地的家庭承包　7．發(fā)包方的權(quán)利　8．發(fā)包方的義務(wù)　9．承包方的權(quán)利　10．承包方的義務(wù)　11．承包土地的程序 　12．農(nóng)村土地承包合同與土地租賃合同　13．農(nóng)村土地承包合同的期限　14．土地承包合同的一般條款　15．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證 　16．承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回、調(diào)整承包地  　17．承包方自愿交回承包地　18．農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有關(guān)的繼承　19．承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則與合同條款　20．流轉(zhuǎn)后土地承包合同的變化　21．土地承包經(jīng)營權(quán)的喪失第三章　其他方式的土地承包　22．其他方式承包適用的土地　23．其他方式的承包合同　24．本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)　25．其他方式承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)　26．其他方式承包權(quán)的繼承第四章　農(nóng)村土地承包的法律責(zé)任　27．發(fā)包方承擔(dān)法律責(zé)任的方式　28．禁止強(qiáng)迫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)　29．國家機(jī)關(guān)及其工作人員的責(zé)任　30。承包方違法使用承包土地的責(zé)任第五章　農(nóng)村土地承包糾紛的解決　31．協(xié)商和調(diào)解　32．仲裁　33．訴訟第六章　農(nóng)村宅基地法律問題第七章　農(nóng)村建設(shè)用地和違章建筑的法律問題附錄

章節(jié)摘錄

因此，土地資源在我國極其珍貴，作為土地的使用人應(yīng)當(dāng)珍惜被利用的土地，不得干殺雞取卵、竭澤而漁的事情。保護(hù)和合理利用土地，是關(guān)系國計(jì)民生，關(guān)系國家發(fā)展全局的大事，是我國的基本國策。因此，本條第二項(xiàng)明確規(guī)定，承包方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害?！锻恋毓芾矸ā返谑鍡l也規(guī)定，承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。這里所講的依法保護(hù)土地，是指作為土地使用人的承包方對土地生產(chǎn)能力進(jìn)行保護(hù)，保證土地生態(tài)環(huán)境的良好性能和質(zhì)量。合理利用土地是指承包方在使用土地的過程中，通過科學(xué)使用土地，使得土地的利用與其自然的、社會的特性相適應(yīng)，充分發(fā)揮土地要素在生產(chǎn)活動中的作用，以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)、生態(tài)的綜合效益。具體講要做到保護(hù)耕地、保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境、提高土地利用率、防止水土流失和鹽堿化。為達(dá)到此目的，承包方應(yīng)當(dāng)采取有效的整治和管理土地的措施。同時(shí)，還要求承包方不得給土地造成永久性損害?！坝谰眯該p害”是指使土地不再具有生產(chǎn)能力、不能再被利用的損害，例如在土地上過度使用化肥或向土地長期排污，使土地不能被利用。根據(jù)本法第六十條的規(guī)定，承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)除了本條規(guī)定的承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)外，對法律、行政法規(guī)也規(guī)定的其他義務(wù)，承包方應(yīng)當(dāng)履行。

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《土地承包與宅基地糾紛律師在線答疑》是由中國法制出版社出版的。

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