房地產(chǎn)法律隨身查

內(nèi)容概要

本書(shū)秉持小巧便攜的設(shè)計(jì)理念，采用獨(dú)特的口袋書(shū)開(kāi)本，精心選取了房地產(chǎn)法領(lǐng)域最核心的現(xiàn)行有效法規(guī)，體現(xiàn)最新的立法動(dòng)態(tài)，為您查找法規(guī)、學(xué)法用法提供最大的便利。     本書(shū)的最大特點(diǎn)在于“速查法條”和“延伸法條”。     本書(shū)不僅是法律法規(guī)的匯編，還是法律知識(shí)、法律解釋和法律應(yīng)用的匯編。本書(shū)的出版能夠?yàn)樽x者理解、適用法律帶來(lái)幫助和便利。

書(shū)籍目錄

實(shí)用圖表速查  1.土地使用權(quán)的取得方式  2.土地使用權(quán)的收回  3.土地使用權(quán)的消滅  4.建設(shè)用地審批  5.閑置、荒蕪?fù)恋氐奶幚? 6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理  7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓  8.房地產(chǎn)抵押  9.我國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型  10.商品房銷(xiāo)售  11.房地產(chǎn)違法行為及其法律責(zé)任  12.土地使用權(quán)出讓最高年限  13.房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)  14.我國(guó)的土地所有權(quán)制度  15.土地權(quán)屑登記  16.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決流程  17.土地征收補(bǔ)償費(fèi)  18.建筑工程施工許可證  19.建設(shè)工程施工合同的單方解除  20.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)  21.業(yè)主大會(huì)  22.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金  23.特別情形下房屋拆遷補(bǔ)償安置的處理  24.房屋拆遷中的主要違法行為及其法律責(zé)任一、綜合　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法　?。?009年8月27日）　中華人民共和國(guó)土地管理法　　（2004年8月28日）　中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例　?。?998年12月27日）　中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法　?。?007年10月28日）　中華人民共和國(guó)合同法（節(jié)錄）　?。?999年3月15日）　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬　。?999年12月19日）　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ　。?009年4月24日）　中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）　　（2007年3月16日）　閑置土地處置辦法　?。?999年4月28日）　整于加大閑置土地處置力度的通知　?。?007年9月8日）　關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知　?。?002年5月23日）二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)三、房屋買(mǎi)賣(mài)與管理四、抵押與租賃五、房屋拆遷與補(bǔ)償安置六、房地產(chǎn)稅費(fèi)

章節(jié)摘錄

插圖：第二十三條具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，不擬訂征用土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補(bǔ)充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)；供地方案由批準(zhǔn)征用土地的人民政府在批準(zhǔn)征用土地方案時(shí)一并批準(zhǔn)（涉及國(guó)有農(nóng)用地的，供地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時(shí)一并批準(zhǔn)）。（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。（四）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記。建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)民集體所有的未利用地的，只報(bào)批征用土地方案和供地方案。

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