房地產法律隨身查

內容概要

本書秉持小巧便攜的設計理念，采用獨特的口袋書開本，精心選取了房地產法領域最核心的現行有效法規(guī)，體現最新的立法動態(tài)，為您查找法規(guī)、學法用法提供最大的便利。     本書的最大特點在于“速查法條”和“延伸法條”。     本書不僅是法律法規(guī)的匯編，還是法律知識、法律解釋和法律應用的匯編。本書的出版能夠為讀者理解、適用法律帶來幫助和便利。

書籍目錄

實用圖表速查  1.土地使用權的取得方式  2.土地使用權的收回  3.土地使用權的消滅  4.建設用地審批  5.閑置、荒蕪土地的處理  6.房地產權屬登記管理  7.房地產轉讓  8.房地產抵押  9.我國的房屋產權類型  10.商品房銷售  11.房地產違法行為及其法律責任  12.土地使用權出讓最高年限  13.房屋中介服務機構  14.我國的土地所有權制度  15.土地權屑登記  16.土地權屬爭議的解決流程  17.土地征收補償費  18.建筑工程施工許可證  19.建設工程施工合同的單方解除  20.物業(yè)服務雙方的權利和義務  21.業(yè)主大會  22.住宅專項維修資金  23.特別情形下房屋拆遷補償安置的處理  24.房屋拆遷中的主要違法行為及其法律責任一、綜合　中華人民共和國城市房地產管理法　?。?009年8月27日）　中華人民共和國土地管理法　?。?004年8月28日）　中華人民共和國土地管理法實施條例　?。?998年12月27日）　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法　　（2007年10月28日）　中華人民共和國合同法（節(jié)錄）　?。?999年3月15日）　最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）　　（1999年12月19日）　最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）　?。?009年4月24日）　中華人民共和國物權法（節(jié)錄）　?。?007年3月16日）　閑置土地處置辦法　?。?999年4月28日）　整于加大閑置土地處置力度的通知　?。?007年9月8日）　關于整頓和規(guī)范房地產市場秩序的通知　?。?002年5月23日）二、房地產開發(fā)與建設三、房屋買賣與管理四、抵押與租賃五、房屋拆遷與補償安置六、房地產稅費

章節(jié)摘錄

插圖：第二十三條具體建設項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的土地，涉及農用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。（二）建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案（涉及國有農用地的，不擬訂征用土地方案），經市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農用地轉用方案的人民政府在批準農用地轉用方案時一并批準；供地方案由批準征用土地的人民政府在批準征用土地方案時一并批準（涉及國有農用地的，供地方案由批準農用地轉用的人民政府在批準農用地轉用方案時一并批準）。（三）農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經批準后，由市、縣人民政府組織實施，向建設單位頒發(fā)建設用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。（四）土地使用者應當依法申請土地登記。建設項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外的土地，涉及農民集體所有的未利用地的，只報批征用土地方案和供地方案。

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