建設(shè)工程不動(dòng)產(chǎn)律師實(shí)務(wù)（第4輯）

內(nèi)容概要

“民商法律師實(shí)務(wù)”叢書，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)民事專業(yè)委員會(huì)編?！　I(yè)領(lǐng)先：關(guān)注焦點(diǎn)、把握熱點(diǎn)、研析難點(diǎn)，以深度的專業(yè)知識(shí)引領(lǐng)發(fā)展前沿；　　服務(wù)深化：歷練實(shí)務(wù)、躬親實(shí)踐、直面實(shí)戰(zhàn)，以高效的服務(wù)水平譜寫業(yè)務(wù)新篇；　　開拓創(chuàng)新：勇于探索、追求突破、精益求精，以積極的進(jìn)取品格擔(dān)當(dāng)社會(huì)責(zé)任。

書籍目錄

第一篇  建設(shè)工程篇　金融危機(jī)背景下，律師協(xié)助建筑企業(yè)加強(qiáng)項(xiàng)目工程款管理的重要性和操作性——從一起案例看建筑企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理擅領(lǐng)工程款的有效防范　施工企業(yè)從投標(biāo)、合同簽訂到履行應(yīng)對(duì)金融海嘯影響下建設(shè)單位對(duì)承包商的規(guī)制之方略　論農(nóng)民工合法權(quán)益的保護(hù)與合同相對(duì)性原則的維護(hù)　論建筑工程招投標(biāo)中取消依法必須招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)資格之行政處罰　淺談與項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)的幾個(gè)法律問題　建設(shè)工程低于成本價(jià)中標(biāo)的弊端分析及司法評(píng)判　淺析DAB機(jī)制及在我國(guó)的適用　建設(shè)項(xiàng)目中BT方式與帶資承包方式的相關(guān)問題探析　建筑企業(yè)使用農(nóng)民工的法律風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策　保護(hù)與限制——論建設(shè)工程實(shí)際施工人法律地位　從法律層面上關(guān)注工程量清單計(jì)價(jià)的熱點(diǎn)　金融危機(jī)下施工企業(yè)亟待解決的問題　建設(shè)工程司法鑒定制度缺陷簡(jiǎn)論　實(shí)際施工人如何突破維權(quán)困局　淺談律師如何為發(fā)包人做好建筑施工合同管理　建設(shè)工程最低價(jià)中標(biāo)的弊端以及低于企業(yè)成本價(jià)司法判定相關(guān)法律問題　淺析建筑工程施工類合同糾紛的律師代理要點(diǎn)　建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收、擅自使用的法律后果——談最高人民法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法解釋第13條的理解　建設(shè)工程中的履約支付保函選擇及法律構(gòu)建　城市建設(shè)投融資模式的法律比較　建設(shè)工程項(xiàng)目施工合同履行的主要法律風(fēng)險(xiǎn)與防范第二篇  不動(dòng)產(chǎn)篇　論探礦權(quán)的流轉(zhuǎn)　金融危機(jī)背景下房地產(chǎn)糾紛的相關(guān)問題研究——商品房銷售“包租回購”問題研究　二手房買賣法律問題初探　淺議農(nóng)村集體土地征收制度改革　淺議房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)的模式及法律風(fēng)險(xiǎn)防范．　地下車位所有權(quán)歸屬和收益分配探討　經(jīng)濟(jì)危機(jī)形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范　淺談國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓　香港居民大陸投資買房其妻有無共有權(quán)　小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)探究　淺析小區(qū)會(huì)所涉及的相關(guān)法律問題　淺議合法征地的要素及完善我國(guó)征地制度的要求　土地登記制度有關(guān)問題的探討　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓之出讓方土地信息披露義務(wù)探析　小區(qū)規(guī)劃變更糾紛原因分析與規(guī)制　嚴(yán)禁“住改商”引發(fā)的法律思考　對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際購買人權(quán)利保護(hù)的若干思考　預(yù)告登記設(shè)立之構(gòu)成要件研究——以《物權(quán)法》第二十條為中心　淺析農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)　國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的性質(zhì)解讀　農(nóng)村土地征收制度與農(nóng)民利益的保護(hù)　對(duì)我國(guó)《物權(quán)法》中異議登記制度的評(píng)析　抵押權(quán)與地上新增房屋買受人的權(quán)利沖突　……

章節(jié)摘錄

第一篇 建設(shè)工程篇金融危機(jī)背景下，律師協(xié)助建筑企業(yè)加強(qiáng)項(xiàng)目工程款管理的重要性和操作性——從一起案例看建筑企業(yè)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理擅領(lǐng)工程款的有效防范在金融海嘯沖擊下，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)首當(dāng)其沖受到?jīng)_擊，呈現(xiàn)出“山雨欲來風(fēng)滿樓”的蕭條境況，并迅速引發(fā)整個(gè)行業(yè)鏈條上的多米諾骨牌效應(yīng)，建筑施工企業(yè)面臨可承接的工程數(shù)量銳減、已承接的工程又收不回工程款、收回工程款又可能被項(xiàng)目經(jīng)理或包工頭私自侵吞的尷尬局面。在此背景下，提高對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理及工程款管理安全性成為建筑施工企業(yè)的第一要?jiǎng)?wù)，也是律師深入研究為建筑企業(yè)提供相應(yīng)的非訴訟法律服務(wù)的當(dāng)務(wù)之急。實(shí)踐中，建筑企業(yè)大量存在項(xiàng)目經(jīng)理或包工頭私下領(lǐng)取工程款后挪用或攜款潛逃的情形，這給建筑企業(yè)帶來法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是巨大的，特別是在金融危機(jī)大背景下無疑更是雪上加霜。如何協(xié)助建筑企業(yè)形成一套行之有效的工程款管理制度？如何協(xié)助建筑企業(yè)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理等管理人員的約束？這些是律師為建筑企業(yè)提供非訴訟法律服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)重視和解決的問題，而我們?cè)谙嚓P(guān)訴訟案件的代理過程中總結(jié)其經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)往往能受到啟發(fā)。

編輯推薦

《建設(shè)工程不動(dòng)產(chǎn)律師實(shí)務(wù)(第4輯)》：建設(shè)工程招投標(biāo)；建設(shè)工程施工合同；建設(shè)工程司法鑒定；房地產(chǎn)開發(fā)；城市建設(shè)融資；二手房買賣；土地征收；土地承包與流轉(zhuǎn)；物業(yè)糾紛處理；工程款管理。

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