農(nóng)村買賣借款擔保糾紛實例說法

內(nèi)容概要

　　《農(nóng)村買賣借款擔保糾紛實例說法》主要講述了：近些年來，涉農(nóng)民事案件數(shù)量大幅上升，案件中出現(xiàn)了許多新情況和新問題。2009年6月19日，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當前形勢下進一步做好涉農(nóng)民事案件審判工作的指導意見》的通知，要求各級人民法院切實抓好當前形勢下涉農(nóng)民事案件審判工作。

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第1章 合同糾紛案件審判要點概述一、合同的成立和生效1.如何區(qū)分合同的成立和生效？2.什么樣的合同是無效的合同？案例1 欠的賭債法律是否給予保護3.什么樣的合同是可撤銷或可變更的合同？案例2 撤銷合同應當在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使4.什么樣的合同是效力待定的合同？5.合同無效或被撤銷后會產(chǎn)生什么法律后果？二、合同違約責任的認定與承擔6.在合同中如何約定違約金？7.追究對方當事人的違約責任需要具備哪些條件？8.原告在法庭上應如何舉證證明對方當事人違約？9.被告在法庭上應當如何證明自己不需要承擔違約責任？案例3 樹木被雷擊毀損導致合同不能履行，出賣人不承擔違約責任10.當事入主張對方違約時如何舉證合同已經(jīng)成立？11.當事人主張對方違約時如何舉證證明？12.違約責任的承擔方式有哪些？如何舉證？三、合同的解除和終止13.什么是合同的解除？實用文書1解除合同協(xié)議書14.合同解除糾紛案件當事人如何舉證？15.當事人如何向法院證明合同的約定解除條件已經(jīng)成立？16.當事人如何向法院證明合同的法定解除條件已經(jīng)成立？17.當事人如何向法院舉證證明合同不應該被解除？18.什么是合同的終止？四、合同債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓19.債務人如何向第三人轉(zhuǎn)移自己的債務？案例4 債務人和第三人約定代為履行合同，債權(quán)人不能要求承擔連帶責任20.哪些債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓？21.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)應當符合哪些條件？案例5 信用社轉(zhuǎn)讓債權(quán)無需債務人同意22.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)如何通知債務人？第2章 買賣合同糾紛實例說法一、買賣合同的內(nèi)容與生效1.在訂立買賣合同時要在合同中約定哪些內(nèi)容？2.做買賣未簽訂書面協(xié)議，法院如何判斷合同是否成立？案例1 口頭買賣合同成立的認定3.出售別人的東西的合同是有效的嗎？案例2 出賣他人之物的合同為何被認定為是有效合同二、特殊類型的買賣合同4.什么是憑樣品買賣？案例3 憑樣品買賣合同的特殊責任5.什么是試用買賣？案例4 試用買賣合同是否生效如何認定？6.生活中以物換物也是一種合同嗎？三、買賣合同的履行7.買賣合同中出賣人應該如何交付標的物？8.買受人應該如何檢驗貨物的質(zhì)量并提出質(zhì)量異議？9.什么是出賣人的質(zhì)量保證與瑕疵擔保義務？案例5 買賣合同標的物數(shù)量和質(zhì)量的認定10.出賣人履行合同時多交了貨物應如何處理？11.買受人如何支付合同價款？12.什么是買賣合同的從給付義務？案例6 買賣合同中的從給付義務四、買賣合同的風險承擔與孳息分配13.貨物在買賣合同訂立后毀損滅失如何處理？案例7 標的物毀損滅失的風險分配14.買賣合同訂立后貨物所產(chǎn)生的孳息歸誰所有？五、買賣合同中的違約責任及訴訟15.買賣合同中的違約責任如何承擔？16.法院如何對違約金的數(shù)額進行調(diào)整？17.打了“白條”后還能以買賣合同糾紛為由起訴嗎？18.買賣合同糾紛訴訟應注意哪些事項？第3章 借款合同糾紛實例說法一、借款合同的概念及效力1.借款合同可分為哪幾類？2.村民之間應當如何簽訂借款合同？實用文書1借款合同范本3.借款合同的成立與生效如何認定？案例1 自然人借款合同的成立與生效4.借款期限約定不明如何處理？案例2 借款期限約定不明的借款合同如何處理5.借款合同中如何約定借款利率？案例3 人民法院如何處理“高利貸”糾紛案例4 借款合同的利息不得預先在本金中扣除6.借款合同中雙方的權(quán)利和義務有哪些？二、特殊類型的借款合同的法律調(diào)整7.人民法院對企業(yè)間相互借貸如何處理？8.法律對金融機構(gòu)借貸的特殊規(guī)定有哪些？9.人民法院對非法集資如何處理？案例5 某村屬集體煤礦企業(yè)非法集資案三、借款合同糾紛的處理10.債權(quán)人如何通過督促程序來解決借款糾紛？案例6 借款人不還款，出借人可以督促程序催討借款11.借款合同糾紛訴訟應注意哪些事項？第4章 擔保合同糾紛實例說法一、擔保合同概述1.什么是擔保合同？案例1 對人品的擔保不屬于擔保合同2.哪些人不能以擔保人的身份簽訂擔保合同？3.哪些財產(chǎn)不能作為擔保合同中的擔保物？案例2 以禁止流通物設(shè)定擔保的擔保合同無效4.擔保合同被確認無效后擔保人還要承擔責任嗎？5.什么是反擔保制度？案例3 債務人未償還借款，擔保人可以向反擔保人要求承擔擔保責任6.擔保合同的擔保范圍有哪些？二、保證合同7.保證合同的內(nèi)容有哪些？實用文書1保證合同范本8.保證人的資格范圍是什么？案例4 企業(yè)法人分支機構(gòu)的保證人資格與責任承擔9.保證合同的成立應當如何認定？10.保證合同具有哪些類型？11.保證有哪些方式？案例5 連帶保證中承擔保證責任的保證人如何向另外的保證人追償12.保證人的權(quán)利和義務有哪些？案例6 保證人的追償權(quán)13.債務人違反約定貸款用途，保證人還要承擔保證責任嗎？14.什么是保證期間及保證合同的訴訟時效？案例7 如何確定未約定保證期間的連帶保證合同的保證期間15.主合同變動對保證責任有什么影響？三、抵押合同16.什么是抵押合同，它應當包括哪些內(nèi)容？實用文書2抵押合同范本17.抵押財產(chǎn)需要具備哪些條件？18.抵押合同的成立、生效與抵押權(quán)的產(chǎn)生應當如何認定？19.依法成立的抵押權(quán)對抵押權(quán)人和抵押人有哪些效力？20.同一物上能重復設(shè)定抵押權(quán)嗎？21.在抵押合同中能否約定債務人不履行債務，抵押物的所有權(quán)就歸債權(quán)人所有？22.抵押擔保糾紛訴訟中應注意的問題有哪些？四、質(zhì)押合同23.什么是質(zhì)押合同，它應包含哪些內(nèi)容？實用文書3質(zhì)押合同范本24.質(zhì)押合同的生效與質(zhì)權(quán)的成立應當如何認定？25.質(zhì)物需要具備哪些條件？案例8 票據(jù)背書委托收款還能否質(zhì)押26.質(zhì)押合同能否約定債務人不履行到期債務時，質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有？27.依法成立的質(zhì)權(quán)對質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人具有哪些效力？28.人保和物保并存時，如何行使擔保權(quán)？五、定金合同29.如何理解定金合同？案例9 定金合同應當采用書面形式訂立并明確定金性質(zhì)實用文書4定金合同范本30.定金合同有哪幾類，如何適用？案例10 因意外事件導致合同不能履行定金責任免除

章節(jié)摘錄

　　《中華人民共和國合同法》第一百五十八條當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠子通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定?！　‘斒氯藳]有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之曰起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。　　出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。熱點法律問題提示　　9.什么是出賣人的質(zhì)量保證與瑕疵擔保義務？　?。?）法院如何確定合同中貨物的質(zhì)量標準？　　我國《合同法》第一百五十三條規(guī)定了出賣人對標的物的瑕疵擔保義務，即出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質(zhì)量要求。在當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，且達不成補充協(xié)議的情況下，出賣人應當按照國家標準、行業(yè)標準履行?！　　?/pre>








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