農(nóng)村買賣借款擔(dān)保糾紛實(shí)例說法

內(nèi)容概要

　　《農(nóng)村買賣借款擔(dān)保糾紛實(shí)例說法》主要講述了：近些年來，涉農(nóng)民事案件數(shù)量大幅上升，案件中出現(xiàn)了許多新情況和新問題。2009年6月19日，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好涉農(nóng)民事案件審判工作的指導(dǎo)意見》的通知，要求各級(jí)人民法院切實(shí)抓好當(dāng)前形勢(shì)下涉農(nóng)民事案件審判工作。

書籍目錄

第1章 合同糾紛案件審判要點(diǎn)概述一、合同的成立和生效1.如何區(qū)分合同的成立和生效？2.什么樣的合同是無效的合同？案例1 欠的賭債法律是否給予保護(hù)3.什么樣的合同是可撤銷或可變更的合同？案例2 撤銷合同應(yīng)當(dāng)在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使4.什么樣的合同是效力待定的合同？5.合同無效或被撤銷后會(huì)產(chǎn)生什么法律后果？二、合同違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)6.在合同中如何約定違約金？7.追究對(duì)方當(dāng)事人的違約責(zé)任需要具備哪些條件？8.原告在法庭上應(yīng)如何舉證證明對(duì)方當(dāng)事人違約？9.被告在法庭上應(yīng)當(dāng)如何證明自己不需要承擔(dān)違約責(zé)任？案例3 樹木被雷擊毀損導(dǎo)致合同不能履行，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任10.當(dāng)事入主張對(duì)方違約時(shí)如何舉證合同已經(jīng)成立？11.當(dāng)事人主張對(duì)方違約時(shí)如何舉證證明？12.違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些？如何舉證？三、合同的解除和終止13.什么是合同的解除？實(shí)用文書1解除合同協(xié)議書14.合同解除糾紛案件當(dāng)事人如何舉證？15.當(dāng)事人如何向法院證明合同的約定解除條件已經(jīng)成立？16.當(dāng)事人如何向法院證明合同的法定解除條件已經(jīng)成立？17.當(dāng)事人如何向法院舉證證明合同不應(yīng)該被解除？18.什么是合同的終止？四、合同債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓19.債務(wù)人如何向第三人轉(zhuǎn)移自己的債務(wù)？案例4 債務(wù)人和第三人約定代為履行合同，債權(quán)人不能要求承擔(dān)連帶責(zé)任20.哪些債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓？21.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？案例5 信用社轉(zhuǎn)讓債權(quán)無需債務(wù)人同意22.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)如何通知債務(wù)人？第2章 買賣合同糾紛實(shí)例說法一、買賣合同的內(nèi)容與生效1.在訂立買賣合同時(shí)要在合同中約定哪些內(nèi)容？2.做買賣未簽訂書面協(xié)議，法院如何判斷合同是否成立？案例1 口頭買賣合同成立的認(rèn)定3.出售別人的東西的合同是有效的嗎？案例2 出賣他人之物的合同為何被認(rèn)定為是有效合同二、特殊類型的買賣合同4.什么是憑樣品買賣？案例3 憑樣品買賣合同的特殊責(zé)任5.什么是試用買賣？案例4 試用買賣合同是否生效如何認(rèn)定？6.生活中以物換物也是一種合同嗎？三、買賣合同的履行7.買賣合同中出賣人應(yīng)該如何交付標(biāo)的物？8.買受人應(yīng)該如何檢驗(yàn)貨物的質(zhì)量并提出質(zhì)量異議？9.什么是出賣人的質(zhì)量保證與瑕疵擔(dān)保義務(wù)？案例5 買賣合同標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量的認(rèn)定10.出賣人履行合同時(shí)多交了貨物應(yīng)如何處理？11.買受人如何支付合同價(jià)款？12.什么是買賣合同的從給付義務(wù)？案例6 買賣合同中的從給付義務(wù)四、買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與孳息分配13.貨物在買賣合同訂立后毀損滅失如何處理？案例7 標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)分配14.買賣合同訂立后貨物所產(chǎn)生的孳息歸誰所有？五、買賣合同中的違約責(zé)任及訴訟15.買賣合同中的違約責(zé)任如何承擔(dān)？16.法院如何對(duì)違約金的數(shù)額進(jìn)行調(diào)整？17.打了“白條”后還能以買賣合同糾紛為由起訴嗎？18.買賣合同糾紛訴訟應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？第3章 借款合同糾紛實(shí)例說法一、借款合同的概念及效力1.借款合同可分為哪幾類？2.村民之間應(yīng)當(dāng)如何簽訂借款合同？實(shí)用文書1借款合同范本3.借款合同的成立與生效如何認(rèn)定？案例1 自然人借款合同的成立與生效4.借款期限約定不明如何處理？案例2 借款期限約定不明的借款合同如何處理5.借款合同中如何約定借款利率？案例3 人民法院如何處理“高利貸”糾紛案例4 借款合同的利息不得預(yù)先在本金中扣除6.借款合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)有哪些？二、特殊類型的借款合同的法律調(diào)整7.人民法院對(duì)企業(yè)間相互借貸如何處理？8.法律對(duì)金融機(jī)構(gòu)借貸的特殊規(guī)定有哪些？9.人民法院對(duì)非法集資如何處理？案例5 某村屬集體煤礦企業(yè)非法集資案三、借款合同糾紛的處理10.債權(quán)人如何通過督促程序來解決借款糾紛？案例6 借款人不還款，出借人可以督促程序催討借款11.借款合同糾紛訴訟應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？第4章 擔(dān)保合同糾紛實(shí)例說法一、擔(dān)保合同概述1.什么是擔(dān)保合同？案例1 對(duì)人品的擔(dān)保不屬于擔(dān)保合同2.哪些人不能以擔(dān)保人的身份簽訂擔(dān)保合同？3.哪些財(cái)產(chǎn)不能作為擔(dān)保合同中的擔(dān)保物？案例2 以禁止流通物設(shè)定擔(dān)保的擔(dān)保合同無效4.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后擔(dān)保人還要承擔(dān)責(zé)任嗎？5.什么是反擔(dān)保制度？案例3 債務(wù)人未償還借款，擔(dān)保人可以向反擔(dān)保人要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍有哪些？二、保證合同7.保證合同的內(nèi)容有哪些？實(shí)用文書1保證合同范本8.保證人的資格范圍是什么？案例4 企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)的保證人資格與責(zé)任承擔(dān)9.保證合同的成立應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？10.保證合同具有哪些類型？11.保證有哪些方式？案例5 連帶保證中承擔(dān)保證責(zé)任的保證人如何向另外的保證人追償12.保證人的權(quán)利和義務(wù)有哪些？案例6 保證人的追償權(quán)13.債務(wù)人違反約定貸款用途，保證人還要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？14.什么是保證期間及保證合同的訴訟時(shí)效？案例7 如何確定未約定保證期間的連帶保證合同的保證期間15.主合同變動(dòng)對(duì)保證責(zé)任有什么影響？三、抵押合同16.什么是抵押合同，它應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？實(shí)用文書2抵押合同范本17.抵押財(cái)產(chǎn)需要具備哪些條件？18.抵押合同的成立、生效與抵押權(quán)的產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？19.依法成立的抵押權(quán)對(duì)抵押權(quán)人和抵押人有哪些效力？20.同一物上能重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)嗎？21.在抵押合同中能否約定債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押物的所有權(quán)就歸債權(quán)人所有？22.抵押擔(dān)保糾紛訴訟中應(yīng)注意的問題有哪些？四、質(zhì)押合同23.什么是質(zhì)押合同，它應(yīng)包含哪些內(nèi)容？實(shí)用文書3質(zhì)押合同范本24.質(zhì)押合同的生效與質(zhì)權(quán)的成立應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？25.質(zhì)物需要具備哪些條件？案例8 票據(jù)背書委托收款還能否質(zhì)押26.質(zhì)押合同能否約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有？27.依法成立的質(zhì)權(quán)對(duì)質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人具有哪些效力？28.人保和物保并存時(shí)，如何行使擔(dān)保權(quán)？五、定金合同29.如何理解定金合同？案例9 定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立并明確定金性質(zhì)實(shí)用文書4定金合同范本30.定金合同有哪幾類，如何適用？案例10 因意外事件導(dǎo)致合同不能履行定金責(zé)任免除

章節(jié)摘錄

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十八條當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠子通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。　　當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之曰起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。　　出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。熱點(diǎn)法律問題提示　　9.什么是出賣人的質(zhì)量保證與瑕疵擔(dān)保義務(wù)？　　（1）法院如何確定合同中貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)？　　我國(guó)《合同法》第一百五十三條規(guī)定了出賣人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。在當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，且達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的情況下，出賣人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。　　……

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