宅基地糾紛

內(nèi)容概要

面對生活中發(fā)生的農(nóng)村法律糾紛，您是否能迅速找到處理糾紛的辦法？在處理糾紛時，您首先需要知道，法律對此糾紛有哪些規(guī)定？這些法律信息對糾紛的解決起著至關重要的作用?？墒欠蓷l文不計其數(shù)，哪一條才是您真正需要的呢？    為了讓您迅速查找到所需要解決法律問題的準確法律規(guī)定，也即解決問題的答案，我們精心編輯了此套“農(nóng)村常見法律糾紛即查即用”叢書。叢書具有以下特點：    1.明確列出農(nóng)村常見的各種糾紛或難題，力求覆蓋相關領域可能發(fā)生的所有糾紛，以備您對號入座進行檢索。    2.針對問題，以準確的法律規(guī)定直接作解答，免去您在紛繁復雜法律規(guī)定中的尋找之苦。    3.收錄糾紛常用法律規(guī)定，以及糾紛常用法律文書，助您輕松應對糾紛。

書籍目錄

宅基地申請與審批糾紛　1.什么是宅基地使用權？宅基地使用證是怎么回事？　2.哪些人可以申請農(nóng)村宅基地？　3.農(nóng)村婦女在申請宅基地方面與男子是否享有同等的權利？　4.沒有子女的農(nóng)民夫妻能否申請宅基地建房？　5.農(nóng)村宅基地的使用方案是否應經(jīng)村民會議討論？　6.農(nóng)村村民申請宅基地的面積是否不受限制？　7.農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？　8.應分戶而未分戶的農(nóng)民的宅基地面積如何確權？　9.村干部農(nóng)戶能多申請宅基地建房嗎？　10.農(nóng)村宅基地發(fā)證一般應經(jīng)過什么程序？  　11.不符合村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃申請宅基地能否得到批準？  　12.在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所要做到“三到場”是指什么？　13.農(nóng)村村民在出賣、出租或者贈與房屋后，是否還可以再申請宅基地？　14.農(nóng)村村民申請宅基地需要付哪些費用？　15.村民向政府申請宅基地，政府不作為怎么辦？　16.村民起訴政府不作為的行政訴訟中，法院可否直接判決政府批準宅基地的申請？　17.村民對人民政府不予批準宅基地申請不服的，可  否申請行政復議？　18.村民對人民政府批準他人的宅基地申請不服可否申請行政復議？　19.因宅基地問題申請復議的期限是多長時間？當事人應該向哪個機關申請復議？　20.村民對行政機關發(fā)給他人的宅基地使用證不服可否提起行政訴訟？　21.宅基地使用情況是否應公開？　22.對宅基地的依法登記，國家主要有哪些要求？　23.國家對宅基地的用地計劃是如何管理的？宅基地建房糾紛　1.農(nóng)民建房占用的宅基地超過省政府規(guī)定的標準如何處理？  　2.農(nóng)村居民新建住宅應遵循什么原則？  　3.村民申請宅基地建房必須按照村里的規(guī)劃進行嗎？  　4.農(nóng)民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅嗎？  　5.在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權？  　6.村民申請使用集體土地建住宅應當遵循什么樣的程序？　7.農(nóng)村村民在宅基地上建房都需要辦理哪些證書？  宅基地使用權糾紛　1.宅基地使用權的范圍能否及于垂直地下部分的土地？　2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應將哪些宅基地收回？  　3.宅基地是否可以繼承？  　4.房屋和宅基地可以抵押嗎？  　5.村民之間買賣房屋在土地方面需辦理什么手續(xù)？  　6.轉讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設用地使用權？  　……宅基地征收補償安置糾紛宅基地典型案例常用核心法規(guī)

章節(jié)摘錄

　　宅基地申請與審批糾紛　　1.什么是宅基地使用權？宅基地使用證是怎么回事？　　【法律解答】《物權法》第152條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。　　宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的集體所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利。宅基地使用權有以下特征：一、宅基地使用權必須是依法取得。農(nóng)村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續(xù)，經(jīng)有關部門審核批準后才能取得。對于非農(nóng)村村民取得農(nóng)村宅基地則需要更為嚴格審批的程序。二、宅基地使用權人使用宅基地的期限不受限制。擁有宅基地使用權的公民，除非出現(xiàn)了法律規(guī)定的特殊情形，公民在其有生之年使用是不受限制的。三、宅基地的使用須在一定條件下進行。宅基地使用權人可以在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權；在房前屋后種植花草、樹木，發(fā)展庭院經(jīng)濟，并對其收益享有所有權。四、隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因合法地繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內(nèi)的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房屋轉移。五、受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。

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