土地法律政策適用指引

前言

　　立法從國家層面講是為了依法治國，從社會個體而言是為了規(guī)范人的行為，使人們清楚自己的行為規(guī)則，明確應該做什么、不應該做什么、違反了法律將會受到什么樣的懲處。比如刑法上“殺人償命”、民法上“欠債還錢”。人們嚴格遵守這些法律規(guī)范，從而創(chuàng)造出安定和諧的生活環(huán)境和社會環(huán)境?！　》ú⒎莾H僅是法典或法條的簡單累積，而是一個具有內在邏輯的體系。當代中國社會主義法的表現(xiàn)形式即法的淵源主要包括憲法、法律（基本法律以及基本法律以外的其他法律）、行政法規(guī)、行政規(guī)章、軍事法規(guī)與規(guī)章、地方性法規(guī)、自治條例、特別行政區(qū)的法律法規(guī)、國際條約與協(xié)定；除此以外，還包括習慣、政策、司法解釋等，比如民法通則第6條規(guī)定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應當遵守國家政策?！　⊥恋厥侨藗冑囈陨娴母?，土地權利是諸多財產(chǎn)權利中最為重要的權利。由于我國法律淵源構成的復雜性，關于土地的法律規(guī)范包括《憲法》、法律（如《物權法》、《中華人民共和國土地管理法》）、行政法規(guī)、（如《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地調查條例》等）、行政規(guī)章（如《建設項目用地預審管理辦法》、《土地登記辦法》、《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》、《土地利用年度計劃管理辦法》、《閑置土地處置辦法》等）、司法解釋（如《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》、《最高人民法院關于執(zhí)行

內容概要

我國法律規(guī)范門類廣、層級多、數(shù)量大，且立改廢頻繁，給您準確查找適用法律條文帶來了一定的困難?！胺烧哌m用指引”系列正是提高您查找法條效率最實用的工具書！    本書選取若干重點法律問題，就其涉及的概念進行通俗易懂的解析，同時選取與該問題相關卻散見于諸多文件中的法律條文，對其進行有效歸納，化繁為簡，使您能夠迅捷檢索到與該問題相關的所有重要法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋和地方規(guī)定。

作者簡介

鄭美珍，經(jīng)濟學學士，文學學士，現(xiàn)攻讀中國政法大學法律碩士學位。就職于中國土地礦產(chǎn)法律事務中心(國土資源部土地爭議調處事務中心)。主要從事土地法律政策研究，具有多年房地產(chǎn)開發(fā)實務，著有《農(nóng)村土地法律適用與疑難解釋》等。

書籍目錄

法規(guī)索引第一章 土地征收、征用  第一節(jié) 土地征收    一、土地征收    二、土地征收的程序    三、土地征收的補償    四、土地征收時的物權變動    五、國有土地使用權的收回  第二節(jié) 土地征用    一、土地征用    二、土地征用的程序    三、土地征用的補償  第三節(jié) 土地征收征用爭議處理    一、違反法定條件征收征用土地爭議    二、征收征用土地補償標準爭議    三、征收征用土地的各種補償費分配使用爭議第二章 土地市場  第一節(jié) 土地出讓    一、建設用地使用權的出讓    二、建設用地使用權招標    三、建設用地使用權拍賣    四、建設用地使用權掛牌    五、建設用地使用權協(xié)議出讓    六、建設用地使用權的劃撥  第二節(jié) 土地轉讓  第三節(jié) 土地租賃  第四節(jié) 土地抵押  第五節(jié) 土地儲備    一、土地儲備    二、土地儲備的計劃    三、土地儲備的范圍與程序    四、土地儲備的開發(fā)與利用    五、儲備土地的供應    六、土地儲備的資金管理  第六節(jié) 土地資產(chǎn)的其他處置    一、破產(chǎn)企業(yè)土地使用權的處置    二、劃撥建設用地使用權的處置    三、國有企業(yè)使用的劃撥土地使用權的處置第三章 土地權利  第一節(jié) 土地所有權    一、土地所有權    二、國家土地所有權    三、集體土地所有權  第二節(jié) 土地承包經(jīng)營權    一、土地承包經(jīng)營權    二、土地承包經(jīng)營權的期限    三、土地承包經(jīng)營權的設立和確認    四、土地承包經(jīng)營權的流轉    五、土地承包經(jīng)營權的調整  第三節(jié) 建設用地使用權  ……第四章 土地登記第五章 土地開發(fā)利用、調查第六章 耕地保護、建設用地審批第七章 土地收益、征費第八章 土地行政復議、行政訴訟、信仿第九章 土地監(jiān)察執(zhí)法、法律責任

章節(jié)摘錄

　　第一章 土地征收、征用　　土地征收和征用都是依靠行政權力強制取得他人土地所有權和使用權的法律制度。兩者的最大區(qū)別在于，土地征收是永久剝奪他人的土地權利，而土地征用是短期剝奪或者限制他人的土地權利。土地征用在不能歸還被征用土地的情況下會轉變成土地征收的法律后果。土地征收和土地征用主要涉及四個方面的法律問題：征地的條件；征地程序；征地補償；征地補償費的分配。征地應當由具有征地權力的機構依照法定的條件和程序實施。目前，我國法律規(guī)范中對于土地征收和土地征用的概念區(qū)分的不是很清楚，盡管在憲法修改時對于“征收”和“征用”的概念作了區(qū)分，但在其他很多法律法規(guī)中還存在“征收”與“征用”混淆的問題。我國有關法律法規(guī)規(guī)章和政策對土地征收和土地征用的有關問題基本上作了明確規(guī)定。這些法律法規(guī)規(guī)章和政策包括《憲法》、《物權法》、《突發(fā)事件應對法》、《防震減災法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》、《征用土地公告辦法》、《關于完善征地補償安置制度的指導意見》、《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、《關于加強城市綠化建設的通知》等。

編輯推薦

　　《土地法律政策適用指引》中有最通俗易懂的法律解釋，最迅速便捷的法規(guī)檢索。

圖書封面

評論、評分、閱讀與下載

---

    土地法律政策適用指引 PDF格式下載

---