土地糾紛律師在線答疑

內(nèi)容概要

生活實(shí)例——來(lái)源于生活的實(shí)際案例，通俗易懂，方便讀者對(duì)號(hào)入座，查找相關(guān)解決辦法。　　關(guān)鍵詞解析——專(zhuān)業(yè)律師以其多年辦案經(jīng)驗(yàn)和智慧，給出問(wèn)題權(quán)威解決答案，于法有據(jù)?！　》ㄑ埸c(diǎn)睛——含金量最高的訴訟流程、技巧及疑難點(diǎn)提示，法律幫助，一點(diǎn)就通。

作者簡(jiǎn)介

閆鳳翥：
    河北冀港律師事務(wù)所主任，河北省法學(xué)會(huì)理事，石家莊市律協(xié)理事、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任，河北省經(jīng)濟(jì)技術(shù)促進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，土地法律專(zhuān)業(yè)知名律師。2005年被評(píng)選為“燕趙名律”，2008年被評(píng)為石家莊市“十佳律師”，2009年被中華之魂組委會(huì)評(píng)選為“2009·中華十大卓越人物”。
    2004年創(chuàng)辦了全國(guó)土地征收法律專(zhuān)業(yè)最早的網(wǎng)站一中國(guó)土地征收法律網(wǎng)，為各級(jí)政府在實(shí)施土地征收依法行政，各地失地農(nóng)民依法維權(quán)方面提供了全面、細(xì)致的專(zhuān)業(yè)法律指導(dǎo)。在代理土地征收糾紛案件中，總結(jié)出一套在土地法律制度尚不完善的情況下，如何利用法律手段解決土地征收糾紛案件的行政救濟(jì)、司法救濟(jì)途徑一冀港模式，有效地解決了失地農(nóng)民因土地糾紛長(zhǎng)期上訪的社會(huì)矛盾，協(xié)助有關(guān)地方政府化解了群體性上訪事件，找到了一條尋求政府與農(nóng)民利益統(tǒng)一的有效途徑和辦法，受到有關(guān)政府和失地農(nóng)民的稱贊和信賴。

書(shū)籍目錄

第一章　土地基本制度　1.土地登記制度 　2.國(guó)有土地有償使用制度　3.土地用途管制制度　4.耕地特殊保護(hù)制度　5.土地調(diào)查制度　6.土地統(tǒng)計(jì)制度　7.占補(bǔ)平衡制度　8.基本農(nóng)田制度　9.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用制度　10.征地補(bǔ)償制度　11.依法收回土地使用權(quán)制度　12.土地違法行為監(jiān)督檢查制度第二章　土地權(quán)屬法律問(wèn)題  第一節(jié)　土地所有權(quán)制度　　13.土地所有權(quán)的主體　　14.土地所有權(quán)保護(hù)　　15.土地所有權(quán)的取得　　16.土地所有權(quán)的喪失　第二節(jié)  土地使用權(quán)制度　　17.土地使用權(quán)主體　　18.土地使用權(quán)取得方式　　19.土地使用權(quán)的保護(hù)　　20.土地使用權(quán)的喪失　第三節(jié)  土地權(quán)屬爭(zhēng)議及處理　　21.土地所有權(quán)爭(zhēng)議及處理　　22.土地使用權(quán)爭(zhēng)議及處理第三章　土地征收法律問(wèn)題  第一節(jié)　土地征收基本制度　　23.征收土　地法律行為的特征　　24.禁止批準(zhǔn)征收土地的“十條”禁令　第二節(jié)  征收土地批準(zhǔn)權(quán)限　　25.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)權(quán)限　　26.省級(jí)政府批準(zhǔn)權(quán)限　第三節(jié)  征收土地批準(zhǔn)方式　　27.單獨(dú)選址批準(zhǔn)方式　　28.城鎮(zhèn)批次批準(zhǔn)方式　第四節(jié)　征收土地相關(guān)程序　　29.組卷報(bào)批程序　　30.審查批準(zhǔn)程序　　31.征收土地實(shí)施程序　　32.安置補(bǔ)償程序　　……第四章　土地補(bǔ)償法律問(wèn)題第五章　土地承包法律問(wèn)題第六章　土地流轉(zhuǎn)法律問(wèn)題第七章　農(nóng)戶享有的土地權(quán)利第八章　土地維權(quán)程序第九章　土地維權(quán)技巧第十章　土地維權(quán)呼聲附錄

章節(jié)摘錄

第二步：村委會(huì)組織召開(kāi)“全體成員會(huì)議”審議討論“由村委會(huì)統(tǒng)一安置方案的決定”，經(jīng)討論獲得參會(huì)人員過(guò)半數(shù)通過(guò)并作出“統(tǒng)一安置方案決定”，上報(bào)實(shí)施征收土地的市或縣國(guó)土局；第三步：國(guó)土局收到“統(tǒng)一安置方案決定”后，在被征土地所在的村進(jìn)行安置補(bǔ)償方案意見(jiàn)公告，聽(tīng)取村委會(huì)和農(nóng)戶的意見(jiàn)．并將具體意見(jiàn)整理報(bào)同級(jí)人民政府研究決定；第四步：市、縣政府依法批準(zhǔn)安置補(bǔ)償公告，并由市、縣國(guó)土局在被征地村予以公告；第五步：市、縣國(guó)土局依據(jù)《安置公告》將安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給村委會(huì)。（2）由占地單位或其他單位安置程序第一步：需要安置的被征土地農(nóng)戶召開(kāi)會(huì)議，經(jīng)討論獲得2／3以上農(nóng)戶通過(guò)作出“由占地單位統(tǒng)一安置方案的決定”，提交實(shí)施征地的市縣國(guó)土局審查；第二步：國(guó)土局組織召開(kāi)占地單位、村委會(huì)、被征地農(nóng)戶代表進(jìn)行協(xié)商、研究安置方案，將方案交被征地農(nóng)戶討論。由實(shí)施征收土地的市縣政府批準(zhǔn)安置方案交給市、縣國(guó)土局執(zhí)行：第三步：市、縣國(guó)土局依據(jù)《安置公告》將安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給占地單位，占地單位作為安置資金收入，依據(jù)《安置方案》安囂被征地農(nóng)戶。（3）農(nóng)戶放棄統(tǒng)一安置程序第一步：需要安置的被征土地農(nóng)戶召開(kāi)會(huì)議，經(jīng)討論獲得2／3以上農(nóng)戶通過(guò)作出“放棄集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方案的決定”，并提交給實(shí)施征收土地的市、縣國(guó)土局；第二步：實(shí)施征收土地的市、縣國(guó)土局依據(jù)放棄集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置方案的決定制定安置補(bǔ)償方案并公告。

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