辦案實(shí)用小全書-物權(quán)辦案實(shí)用小全書

內(nèi)容概要

辦案實(shí)用小全書，匯編體例自成一格，堪稱典范，是法律工作者辦案運(yùn)用和公民法律學(xué)習(xí)的有力助手?！　　锸珍洶ǖ胤叫晕募母骷?jí)重要法律文件，全面有效；　　★獨(dú)創(chuàng)的復(fù)函、批復(fù)應(yīng)用腳注快捷查詢方式，實(shí)甩準(zhǔn)確；　　★文書常用便于參考，制作文書時(shí)僅需比照，省心省力；　　★案例皆盡典型，所收案例多為最高人民法院公報(bào)案例與各省高級(jí)人民法院裁判文書。并提煉辦案要旨，辦案疑難問題悉數(shù)指導(dǎo)。

書籍目錄

實(shí)體法篇  一 綜合    法律      中華人民共和國(guó)物權(quán)法        （2007年3月16日）      中華人民共和國(guó)憲法（節(jié)錄）          （1982年12月4日）      中華人民共和國(guó)民法通則（節(jié)錄）        （1986年4月12日）    司法解釋      最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見（試行）（節(jié)錄）          （1988年4月2日）  二 所有權(quán)    1.國(guó)家所有權(quán)      法律        中華人民共和國(guó)憲法（節(jié)錄）            （2004年3月14日）        中華人民共和國(guó)民法通則（節(jié)錄）            （1986年4月12日）        中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法          （2008年10月28日）        中華人民共和國(guó)國(guó)防法（節(jié)錄）            （1997年3月14日）        中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法（節(jié)錄）            （2007年12月29日）        中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法（節(jié)錄）            （2004年8月28日）      行政法規(guī)及文件        企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法          （1996年1月25日）        企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例          （2003年5月27日）      部門規(guī)章及文件        企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)所有權(quán)界定的暫行規(guī)定。          （1991年3月26曰）        集體企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定暫行辦法          （1994年12月25日）        國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定和產(chǎn)權(quán)糾紛處理暫行辦法          （1993年12月21日）        國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資辦法          （2003年9月9日）        關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)向管理層轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》的通知          （2005年4月11日）        企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法          （2005年8月25日）        國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》的通知          （2005年8月29日）        國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)工作指引》的通知          （2009年2月16日）     ……  三、房地產(chǎn)  四、特殊動(dòng)產(chǎn)  五、自然資源  六、擔(dān)保物權(quán)程序法篇地方性文件篇

章節(jié)摘錄

　　維修費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和稅金應(yīng)根據(jù)租賃契約規(guī)定的租金涵義決定取舍。若保證合法、安全、正常使用所需的費(fèi)用都由出租方承擔(dān)，應(yīng)將四項(xiàng)費(fèi)用全部扣除；若維修、管理等費(fèi)用全部或部分由承租方負(fù)擔(dān)，應(yīng)對(duì)四項(xiàng)費(fèi)用中的部分項(xiàng)日作相應(yīng)調(diào)整?！　? 商業(yè)經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)資料計(jì)算凈收益，凈收益為商品銷售收入扣除商品銷售成本、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、商品銷售稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和商業(yè)利潤(rùn)。　　3 生產(chǎn)型房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格以及原材料、人工費(fèi)用等資料計(jì)算凈收益，凈收益為產(chǎn)品銷售收入扣除生產(chǎn)成本、產(chǎn)品銷售費(fèi)用、產(chǎn)品銷售稅金及附加、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和廠商利潤(rùn)?！　? 尚未使用或自用的房地產(chǎn)，可以照有收益的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料按上述相應(yīng)的方式計(jì)算凈收益，或直接比較得出凈收益?！　?.3.3 估價(jià)中采用的潛在毛收入、有效毛收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或凈收益，除有租約限制的之外，都應(yīng)采用正?？陀^的數(shù)據(jù)。　　有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金，租約期外的租金應(yīng)采用正?？陀^的租金。 利用估價(jià)對(duì)象本身的資料直接推算出的潛在毛收入、有效毛收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或凈收益，應(yīng)與類似房地產(chǎn)的正常情況下的潛在毛收人、有效毛收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或凈收益進(jìn)行比較。若與正?？陀^的情況不符，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整修正，使其成為正常客觀的。

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