房屋拆遷糾紛律師在線答疑

前言

法律對(duì)于平常百姓來(lái)說(shuō)，不是墻上賞心悅目的年畫(huà)，不是電視里逗人發(fā)笑的小品相聲；不是遇到委屈時(shí)哭訴的對(duì)象，也不是勝訴以后念念不忘的恩人；法律是客觀存在的行為規(guī)則，是實(shí)現(xiàn)公平正義的橋梁，是人們維護(hù)自身權(quán)益的武器。律師是工作在第一線的法律工作者，律師的唯一職責(zé)就是維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，律師職業(yè)存在的唯一理由就是社會(huì)公眾的客觀需要。為廣大百姓提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)是律師義不容辭的責(zé)任，因此，除了為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而忙碌奔波外，律師還可以通過(guò)總結(jié)業(yè)務(wù)實(shí)踐，把自己的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)貢獻(xiàn)給未曾謀面的廣大公眾，來(lái)實(shí)現(xiàn)自身的社會(huì)責(zé)任。本書(shū)就是北京長(zhǎng)濟(jì)律師事務(wù)所《在線律師》網(wǎng)的主持律師及特約撰稿人奉獻(xiàn)給大眾的一本針對(duì)性強(qiáng)、實(shí)用性強(qiáng)的普法實(shí)務(wù)書(shū)，納入“點(diǎn)擊民生熱點(diǎn)法律問(wèn)題叢書(shū)”。這套叢書(shū)涉及到的問(wèn)題大多是生活中尋常百姓經(jīng)常遇到的、關(guān)心的問(wèn)題。書(shū)中選取的案例，都是過(guò)去經(jīng)常發(fā)生的，將來(lái)還要發(fā)生的具有普遍意義的典型案例。本書(shū)作者通過(guò)深入淺出的分析介紹、歸納總結(jié)，為讀者提供了非常有價(jià)值的法律參考。

內(nèi)容概要

“點(diǎn)擊民生熱點(diǎn)法律問(wèn)題叢書(shū)”旨在幫助讀者學(xué)習(xí)法律與應(yīng)用法律，定位是普法實(shí)務(wù)書(shū)，針對(duì)的讀者是普通群眾。所以，本書(shū)從始至終注意保持貼近實(shí)際需要，體現(xiàn)通俗易懂又不乏理論分析的寫(xiě)作特點(diǎn)，其優(yōu)點(diǎn)可以歸納為以下三方面：    1．整本書(shū)以關(guān)鍵詞來(lái)貫穿始終，作為基本的線索，要比問(wèn)答的形式更簡(jiǎn)單明了，易于查詢，實(shí)用性和針對(duì)性強(qiáng)。    2．一般法條注釋書(shū)不可避免受制于立法本身的缺陷，存在相同知識(shí)點(diǎn)分散在各處，不集中統(tǒng)一，不便于查找的缺陷。而關(guān)鍵詞點(diǎn)擊就突破了法規(guī)本身的限制，將相關(guān)的法律規(guī)定內(nèi)容整合歸納至一處，便于集中解決問(wèn)題，使讀者省去前后查找的麻煩。    3．針對(duì)一些復(fù)雜問(wèn)題，挑出實(shí)務(wù)中應(yīng)注意的疑難點(diǎn)，提供法律指導(dǎo)。另外，對(duì)于實(shí)際問(wèn)題發(fā)生后的維權(quán)途徑、訴訟程序等問(wèn)題，也有所交代，這對(duì)指導(dǎo)普通群眾通過(guò)合法有效的途徑解決自身遇到的問(wèn)題，將會(huì)起到提綱挈領(lǐng)的作用。

作者簡(jiǎn)介

朱壽全，北京長(zhǎng)濟(jì)律師事務(wù)所主任，民盟北京市委法律委員會(huì)副主任，和諧中國(guó)十大杰出人物、創(chuàng)業(yè)中國(guó)十大風(fēng)云人物、中國(guó)驕傲十大領(lǐng)軍人物、全國(guó)優(yōu)秀律師、其主辦的律師事務(wù)所曾被評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所。
    擅長(zhǎng)房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域，業(yè)績(jī)卓著。其透視現(xiàn)實(shí)發(fā)表的觀點(diǎn)，通過(guò)眾多媒體得到了充分體現(xiàn)；其代理的典型案例，入選專(zhuān)業(yè)書(shū)籍及《中國(guó)律師風(fēng)云榜》；其主持的《在線律師》網(wǎng)站（WWW．148-law．conl）在國(guó)際排名中名列前茅：其參與撰寫(xiě)的調(diào)研報(bào)告等，為民主黨派參政議政貢獻(xiàn)了點(diǎn)滴力量。手機(jī)：13381063369

書(shū)籍目錄

第一篇  土地征收　第一章　　土地征收綜述　　1．土地征收概念　　2．土地征收主管部門(mén)　　3．被征收土地當(dāng)事人　　4．土地征收分類(lèi)　　5．土地征收程序　　6．土地征收原則　第二章　　國(guó)有土地使用權(quán)收回    7．國(guó)有土地使用權(quán)收回    8．國(guó)有土地使用權(quán)收回前提    9．國(guó)有土地使用權(quán)人    10．征地公告    11．征地登記    12．補(bǔ)償協(xié)議公告    13．補(bǔ)償協(xié)議    14．涉及違法違章建筑    15．土地使用人無(wú)土地使用權(quán)證的處理    16．涉及抵押的情形　　17．涉及地役權(quán)的情形　第三章　　國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償　　18．國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償原則　　19．國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償對(duì)象　　20．征收土地使用權(quán)價(jià)格　　　　21．評(píng)估機(jī)構(gòu)　　22．臨時(shí)住所或其他臨時(shí)性住房補(bǔ)助　　23．補(bǔ)償根據(jù)　　24．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　第四章　　集體土地征收　　25．集體土地征收原則　　26．集體土地征收當(dāng)事人　　27．征收土地公告　　28．征地土地公告張貼地點(diǎn)　　29．征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)　　30．征地補(bǔ)償、安置方案  　　31．不服征地補(bǔ)償、安置方案的處理　　32．征地補(bǔ)償協(xié)議　　33．土地征收中的承包權(quán)利　　34．宅基地使用權(quán)問(wèn)題　第五章　　集體土地征收補(bǔ)償、安置　　35．集體土地征收補(bǔ)償　　36．宅基地轉(zhuǎn)讓　　37．征收集體土地的補(bǔ)償安置根據(jù)……第二篇　房屋拆遷

章節(jié)摘錄

第一篇土地征收第二章國(guó)有土地使用權(quán)收回1.國(guó)有土地使用權(quán)收回生活實(shí)例2002年8月，原告海南省某建筑工程公司取得?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)國(guó)貿(mào)北路的23間臨時(shí)鋪面及其所占土地（面積1303．23平方米）國(guó)有土地使用權(quán)證。2003年3月，原告經(jīng)規(guī)劃報(bào)建取得《建筑工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》，在該地興建超市。2003年10月，?？谑幸?guī)劃局作出《關(guān)于整合使用土地的函》，內(nèi)容要求將超市所占用地統(tǒng)一規(guī)劃，整合使用，對(duì)原告的土地收回做綠地，或出讓給海南另一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，按實(shí)際地價(jià)和投入給予補(bǔ)償。2004年4月和5月，海口市國(guó)土資源局兩次向原告發(fā)出《通知》，決定有償收回原告土地作為綠化用地，并要求在收到通知后3日內(nèi)辦理置換手續(xù)。2004年8月，海口市國(guó)土資源局作出《關(guān)于收回國(guó)有土地的處理決定書(shū)》，決定收回原告1303．23平方米的土地使用權(quán)，注銷(xiāo)相關(guān)的土地權(quán)屬證書(shū)，并要求在15日內(nèi)辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。原告不服，申請(qǐng)行政復(fù)議。

編輯推薦

《房屋拆遷糾紛律師在線答疑(含土地征收)》為點(diǎn)擊民生熱點(diǎn)法律問(wèn)題叢書(shū)之一。生活實(shí)例——來(lái)源于生活的實(shí)際案例，通俗易懂，方便讀者對(duì)號(hào)入座，查找相關(guān)解決辦法。關(guān)鍵調(diào)解析——專(zhuān)業(yè)律師以其多年辦案經(jīng)驗(yàn)和智慧，給出問(wèn)題權(quán)威解決答案，于法有據(jù)。法眼點(diǎn)睛——含金量最高的訴訟流程、技巧及疑難點(diǎn)提示，法律幫助，一點(diǎn)就通。

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