100個(gè)案例叢書-房屋買賣糾紛案例答疑

內(nèi)容概要

作者編寫了這本《房屋買賣糾紛案例答疑》，希望給予購房人切實(shí)的指導(dǎo)和幫助。本書分為商品房買賣糾紛、其他類型的房屋買賣糾紛、房屋買賣抵押貸款糾紛、房屋買賣行政管理糾紛四章，歸納了79種常見糾紛，以問答的形式，簡明扼要地介紹了各種房屋購買的基本法律知識(shí)、購房貸款、產(chǎn)權(quán)過戶登記及發(fā)生糾紛的一般處理辦法，并給予了相應(yīng)的提示和忠告，詳細(xì)解答了人們普遍關(guān)注的房屋買賣熱點(diǎn)問題。

作者簡介

王靜，湖南益陽人。
    2000年進(jìn)入西北政法學(xué)院（現(xiàn)更名為西北政法大學(xué)）學(xué)習(xí)法律，于2004年畢業(yè)并獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位；后進(jìn)入北京大學(xué)法學(xué)院攻讀法學(xué)研究生。于2007年畢業(yè)并獲法學(xué)碩士學(xué)位。
    2006年與他人合譯《犯罪之形成一一人生道路及其轉(zhuǎn)折點(diǎn)》一書，該書已由北京大學(xué)出版社出版。
    2007年7月考入北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院?，F(xiàn)為該院研究室干部。負(fù)責(zé)本院相關(guān)案件的統(tǒng)計(jì)分析和調(diào)查研究。

書籍目錄

第一章　商品房買賣糾紛　第一節(jié)　商品房預(yù)售糾紛  　001  未取得商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致預(yù)售合同無效的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？    　  002　預(yù)售許可證過期后銷售房屋是否必然導(dǎo)致商品房買賣合同無效？　  003　買受人與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購書具備何種法律效力？認(rèn)購書中的定金與訂金一字之差是否謬以“萬金”？　  004　由于建材價(jià)格大幅度增長導(dǎo)致新建房屋成本增長，對(duì)這種市場風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)如何承擔(dān)？　  005　開發(fā)商出具的資料不實(shí)或作虛假售樓廣告的，能否作為買受人的索賠依據(jù)？　  006　預(yù)售合同規(guī)定違約金過高，法院是否有權(quán)核減？　  007　開發(fā)商在商品房預(yù)售后再行轉(zhuǎn)讓的，該轉(zhuǎn)讓合同是否有效？如何適用雙倍賠償？　  008  商品房預(yù)購人能否轉(zhuǎn)讓已經(jīng)購買的未竣工的預(yù)售商品房？　  009　開發(fā)商在發(fā)出收房通知前擅自將他人已購買的預(yù)售房屋出租的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？　  010　房屋實(shí)際面積與預(yù)售面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？　  011  開發(fā)商單方面變更合同標(biāo)的物的應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任呢？　  012　層高“縮水”，開發(fā)商應(yīng)如何賠償？　  013　雙方當(dāng)事人對(duì)房屋墻體是否符合合同理解不一致而引發(fā)糾紛的，應(yīng)如何處理？　  014　開發(fā)商交付房屋的附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)如何采取救濟(jì)措施？　  015　房屋交付后，開發(fā)商是否應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任？　  016  未經(jīng)竣工驗(yàn)收的預(yù)售房屋能否實(shí)際交付使用？　  017　被拆遷人以所有權(quán)調(diào)換確定的安置房請(qǐng)求權(quán)能否獲得法院支持？　  018　開發(fā)商逾期交付房屋的，買受人是否可以要求解除房屋預(yù)售合同？　  019　開發(fā)商不協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人能否要求解除房屋預(yù)售合同？　  020　合同解除后違約方是否當(dāng)然喪失利息返還請(qǐng)求權(quán)？　第二節(jié)　商品房現(xiàn)售糾紛  　021  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立房屋買賣合同的立約定金是否適用定金罰則？　……第二章　其他類型的房屋買賣糾紛第三章　房屋買賣抵押貨款糾紛第四章　房屋買賣行政管理糾紛附錄

圖書封面

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