中華人民共和國農(nóng)村土地承包法注解與配套

內(nèi)容概要

目前，以憲法為核心的中國特色社會主義法律體系基本形成，法律滲透到了經(jīng)濟、政治、文化和社會生活的各個方面。準確、適當?shù)剡\用法律法規(guī)，對于公民、企事業(yè)單位、機關、團體維護自身權益，維護正常工作、生產(chǎn)經(jīng)營秩序具有很重要的意義。但是，如何面對汗牛充棟的法律、法規(guī)文件，如何把分散各處的相關配套規(guī)定集中起來，如何理解與適用法律、法規(guī)中的重點、難點，始終是困擾有關當事人和當局者的一大問題?！　≈袊ㄖ瞥霭嫔缫恢敝铝τ诔霭孢m合大眾需求的實用法律圖書，致力于解決人民群眾維護自身權益中的法律、法規(guī)應用問題，先后推出了配套規(guī)定系列、實用版系列等一大批適合大眾學習、應用的法律圖書，頗受讀者好評。在總結這些法律圖書成功經(jīng)驗的基礎上，我們約請了相關立法及司法實務部門的專家，精心選擇法律文本，針對法律理解和適用中的重點、難點，編輯出版了“法律注解與配套叢書”。本叢書具有以下特點：　　1.由相關領域的具有豐富實踐經(jīng)驗和學術素養(yǎng)的法律專業(yè)人士撰寫適用導引，對相關法律領域作提綱挈領的說明，重點提示立法動態(tài)及適用重點、難點?！　?.對于主體法中的重點法條及專業(yè)術語進行注解，幫助讀者把握立法精神，理解條文含義?！　?.根據(jù)司法實踐提煉疑難問題，由相關專家運用法律規(guī)定及原理進行權威解答?！　?.在主體法律文件之后擇要收錄與其實施相關的配套規(guī)定，便于讀者查找、應用。

書籍目錄

適用導引中華人民共和國農(nóng)村土地承包法　第一章　總則　  第一條　立法目的　  第二條　適用范圍　  第三條　農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度　  第四條　依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定　  第五條　承包權的主體及承包權的保護　  第六條　土地承包經(jīng)營權男女平等　  第七條　公開、公平、公正原則　  第八條　土地資源的保護　  第九條　集體土地所有者和承包方合法權益的保護　  第十條　土地承包經(jīng)營權流轉的保護　  第十一條　土地承包管理部門　第二章　家庭承包　　第一節(jié)  發(fā)包方和承包方的權利和義務　  　第十二條　發(fā)包主體　　  第十三條　發(fā)包方的權利　　  第十四條　發(fā)包方的義務　　  第十五條  家庭承包的承包方的資格　  　第十六條　承包方的權利　　  第十七條　承包方的義務　　第二節(jié)  承包的原則和程序　　　　第十八條　土地承包的原則　　　第十九條　土地承包的程序　　第三節(jié)  承包期限和承包合同　　　第二十條　承包期限　　　第二十一條　承包合同　　　第二十二條　承包合同的生效　　　第二十三條　土地承包經(jīng)營權證等證書的頒發(fā)　　　第二十四條　承包合同的穩(wěn)定性　　　第二十五條　嚴禁國家機關及其工作人員　    利用職權干涉農(nóng)村土地承包　    或者變更、解除承包合同　　第四節(jié)  土地承包經(jīng)營權的保護　　　第二十六條　承包期內(nèi)承包地的交回和收回　　　第二十七條　承包期內(nèi)承包地的調(diào)整　　　第二十八條　用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口的土地　　　第二十九條　承包期內(nèi)承包方自愿將承包地交回發(fā)包方的處理　　　第三十條　婦女婚姻關系變動對土地承包的影響　　　第三十一條　承包收益和林地承包權的繼承　　第五節(jié)  土地承包經(jīng)營權的流轉　　　第三十二條　土地承包經(jīng)營權流轉的方式　　　第三十三條　土地承包經(jīng)營權流轉的原則　　　第三十四條　土地承包經(jīng)營權流轉的主體　　　第三十五條　承包期內(nèi)發(fā)包方的義務　　　第三十六條　土地承包經(jīng)營權流轉的收益及其歸屬　　　第三十七條　土地承包經(jīng)營權流轉合同　　　第三十八條　土地承包經(jīng)營權流轉的登記　　　第三十九條　土地承包經(jīng)營權的轉包、出租　　　第四十條　土地承包經(jīng)營權的互換　　　第四十一條　土地承包經(jīng)營權的轉讓　　　第四十二條　土地承包經(jīng)營權的入股　　　第四十三條　承包方在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的補償　第三章　其他方式的承包　  第四十四條　本章　規(guī)定的適用范圍　  第四十五條　以其他方式承包農(nóng)村土地時承包合同的簽訂　  第四十六條　荒山、荒溝、荒丘、荒灘等的承包經(jīng)營方式　  第四十七條　本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權　  第四十八條　將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的程序　  第四十九條　以其他方式承包農(nóng)村土地后土地承包經(jīng)營權的流轉　  第五十條　  以其他方式取得的土地承包經(jīng)營權的繼承　第四章　爭議的解決和法律責任　  第五十一條　土地承包經(jīng)營糾紛的解決方式　  第五十二條　農(nóng)村土地承包仲裁機構的仲裁裁決的法律效力　  第五十三條　侵害承包方的土地承包經(jīng)營權應當承擔民事責任　  第五十四條　發(fā)包方的民事責任　  第五十五條　承包合同中無效的約定　  第五十六條　違約責任　  第五十七條　無效的土地承包經(jīng)營權流轉　  第五十八條　擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉收益的處理　  第五十九條　非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用的法律責任　  第六十條　承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設或者給承包地造成永久性損害的法律責任　  第六十一條　國家機關及其工作人員利用職權侵害土地承包經(jīng)營權行為的法律責任　第五章　附則　  第六十二條　本法實施前的農(nóng)村土地承包繼續(xù)有效　  第六十三條　機動地的預留　  第六十四條　實施辦法的制定　  第六十五條　施行時間配套法規(guī)

章節(jié)摘錄

第五節(jié) 土地承包經(jīng)營權的流轉第三十二條 【土地承包經(jīng)營權流轉的方式】通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。注解農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉的方式有轉包、出租、互換、轉讓等。轉包主要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉包人是享有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶，受轉包人是承受土地承包經(jīng)營權轉包的農(nóng)戶。轉包人對土地承包經(jīng)營權的產(chǎn)權不變，受轉包入享有士地承包經(jīng)營權使用的權利，獲取承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包無需經(jīng)發(fā)包人許可，但轉包合同需向發(fā)包人備案。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶，承租人是承租土地承包經(jīng)營權的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營權的承租權，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營權無需經(jīng)發(fā)包人許可，但出租合同需向發(fā)包人備案?；Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間為方便耕種和各自需要，對各自的土地承包經(jīng)營權的交換。互換是一種互易合同，互易后，互換的雙方均取得對方的土地承包經(jīng)營權，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權。雙方農(nóng)戶達成互換合同后，還應與發(fā)包人變更原土地承包合同。轉讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權移轉給他人。轉讓將使農(nóng)戶喪失對承包土地的使用權，因此對轉讓必須嚴格條件。在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，即可轉讓土地承包經(jīng)營權。轉讓土地承包經(jīng)營權的基礎是農(nóng)民有了切實的生活保障，否則不應轉讓土地承包經(jīng)營權。轉讓的對象應當限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。具備轉讓條件的農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權轉讓給其他農(nóng)戶，應當經(jīng)發(fā)包方同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。

編輯推薦

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法:注解與配套》圍繞主體法律文件對相關領域作提綱挈領的說明，重點提示立法動態(tài)及適用重點、難點。權威注解由法律專家對重點法條及專業(yè)術語進行注解，幫助讀者把握立法精神，理解條文含義。實務應用根據(jù)司法實踐提煉疑難問題，運用法律規(guī)定及原理進行權威解答。配套規(guī)定·司法行政機關行政賠償、刑事賠償辦法·最高人民法院關于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定·最高人民檢察院刑事賠償工作規(guī)定

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