房地產(chǎn)法

內(nèi)容概要

“實(shí)用版法規(guī)專輯”除延續(xù)上述“實(shí)用版”系列特點(diǎn)外，兼從某一社會經(jīng)濟(jì)生活領(lǐng)域出發(fā)，收錄、解讀該領(lǐng)域所涉重要法律制度，為解決該領(lǐng)域法律糾紛提供支持。     本書中的解讀都是從全國人大常委會法制工作委員會、國務(wù)院法制辦公室等對條文的權(quán)威解讀中精選、提煉而來，并用囹標(biāo)示出來，簡單明了、通俗易懂，涵蓋百姓日常生活中經(jīng)常遇到的糾紛與難題。 書末收錄經(jīng)提煉的法律流程圖、訴訟文書、辦案常用數(shù)據(jù)（如損害賠償金額標(biāo)準(zhǔn)）等內(nèi)容，幫助您大大提高處理法律糾紛的效率。     本書主要匯編了房地產(chǎn)法律法規(guī)。

書籍目錄

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法  （2007年8月30日）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法  （2007年10月28日）城市房屋拆遷管理?xiàng)l例  （2001年6月13日）中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例  （1990年5月19日）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例  （1998年7月20日）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定  （2000年3月29日）城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定  （2001年8月15日）城市房地產(chǎn)抵押管理辦法  （2001年8月15日）城市房屋租賃管理辦法  （1995年5月9日）廉租住房保障辦法  （2007年11月8日）城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定  （2001年8月15日）房屋登記辦法  （2008年2月15日）房屋登記簿管理試行辦法  （2008年5月6日）中華人民共和國契稅暫行條例  （1997年7月7日） 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例  （2006年12月31日）中華人民共和國土地增值稅暫行條例  （1993年12月13日）最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋  （2005年6月18日）最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋  （2004年10月25日）最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定  （2005年12月14日）實(shí)用附錄  國有土地使用權(quán)出讓合同（示范文本）  商品房買賣合同（示范文本）  征地、拆遷、安置補(bǔ)償計(jì)算公式

章節(jié)摘錄

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓第八條  【土地使用權(quán)出讓的定義】土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。囹劃撥土地沒有使用期限的限制。[條文參見：本法第23條]第九條  【集體所有土地征用與出讓】城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。第十條  【土地使用權(quán)出讓宏觀管理】土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。第十一條  【年度出讓土地使用權(quán)總量控制】縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。各級城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

編輯推薦

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