房地產(chǎn)法

內(nèi)容概要

“實(shí)用版法規(guī)專(zhuān)輯”除延續(xù)上述“實(shí)用版”系列特點(diǎn)外，兼從某一社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活領(lǐng)域出發(fā)，收錄、解讀該領(lǐng)域所涉重要法律制度，為解決該領(lǐng)域法律糾紛提供支持。     本書(shū)中的解讀都是從全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)、國(guó)務(wù)院法制辦公室等對(duì)條文的權(quán)威解讀中精選、提煉而來(lái)，并用囹標(biāo)示出來(lái)，簡(jiǎn)單明了、通俗易懂，涵蓋百姓日常生活中經(jīng)常遇到的糾紛與難題。 書(shū)末收錄經(jīng)提煉的法律流程圖、訴訟文書(shū)、辦案常用數(shù)據(jù)（如損害賠償金額標(biāo)準(zhǔn)）等內(nèi)容，幫助您大大提高處理法律糾紛的效率。     本書(shū)主要匯編了房地產(chǎn)法律法規(guī)。

書(shū)籍目錄

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法  （2007年8月30日）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法  （2007年10月28日）城市房屋拆遷管理?xiàng)l例  （2001年6月13日）中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例  （1990年5月19日）城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例  （1998年7月20日）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定  （2000年3月29日）城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定  （2001年8月15日）城市房地產(chǎn)抵押管理辦法  （2001年8月15日）城市房屋租賃管理辦法  （1995年5月9日）廉租住房保障辦法  （2007年11月8日）城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定  （2001年8月15日）房屋登記辦法  （2008年2月15日）房屋登記簿管理試行辦法  （2008年5月6日）中華人民共和國(guó)契稅暫行條例  （1997年7月7日） 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例  （2006年12月31日）中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例  （1993年12月13日）最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋  （2005年6月18日）最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋  （2004年10月25日）最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定  （2005年12月14日）實(shí)用附錄  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（示范文本）  商品房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）  征地、拆遷、安置補(bǔ)償計(jì)算公式

章節(jié)摘錄

第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓第八條  【土地使用權(quán)出讓的定義】土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。囹劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制。[條文參見(jiàn)：本法第23條]第九條  【集體所有土地征用與出讓】城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。第十條  【土地使用權(quán)出讓宏觀管理】土地使用權(quán)出讓?zhuān)仨毞贤恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。第十一條  【年度出讓土地使用權(quán)總量控制】縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。各級(jí)城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。

編輯推薦

《房地產(chǎn)法:實(shí)用版法規(guī)專(zhuān)輯》具有以下特點(diǎn)：權(quán)威出版——中國(guó)法制出版社，國(guó)務(wù)院法制辦公室直屬的中央級(jí)法律圖書(shū)專(zhuān)業(yè)出版機(jī)構(gòu)，法律、行政法規(guī)的權(quán)威出版機(jī)構(gòu)；精選法脫——收錄常用法律文件，為法律糾紛的解決提供最密切、最直接的條文規(guī)定；專(zhuān)業(yè)解讀——對(duì)重難點(diǎn)法條進(jìn)行條文注釋?zhuān)瑤椭x者理解和把握法律規(guī)定的精髓；實(shí)用附求——提煉法律流程圖、訴訟文書(shū)、辦案常用數(shù)據(jù)等內(nèi)容，大大提高處理法律糾紛的效率；法規(guī)提要：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法城市房屋拆遷管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定城市房地產(chǎn)抵押管理辦法城市房屋租賃管理辦法房屋登記辦法實(shí)用附錄國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（示范文本）商品房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）征地、拆遷、安置補(bǔ)償計(jì)算公式

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