損害賠償法律手冊6-拆遷補償

內(nèi)容概要

隨著法制觀念的深入，人們愈發(fā)認識到損害賠償需要在法律層面土依托法律文件來解決。但純粹的法律文件因其專業(yè)性又使讀者不易理解和適用。為了幫助讀者更準確理解法律、更有效運用法律武器維護權益，我們組織相關法律專業(yè)人士編輯了此套《損害賠償法律手冊》。本叢書專為常見損害賠償?shù)挠行Ы鉀Q而精心設計，叢書共分為十一冊。每冊除收錄損害賠償常用的法律文件外，還對重點法條做了適用性腳注提示，并精選了與損害賠償相關的疑難問題、典型案例和常用文書等實用內(nèi)容，是理解法律、有效實現(xiàn)索賠的最佳幫手。　　本叢書五個值得您選擇使用的理由：　　理由之一：“出版權威”，中國法制出版社是國務院法制辦公室所屬的中央級法律類圖書專業(yè)出版社，是國家法律、行政法規(guī)文本的權威出版機構?！　±碛芍骸笆珍浫妗保勘緯耸珍洺Ｓ梅煞ㄒ?guī)司法解釋部門規(guī)章外，還收錄了部分對法律文件的解釋性批復和復函，可以幫助讀者更加全面掌握法律規(guī)定?！　±碛芍骸熬幣藕侠怼?，本書按照損害賠償過程中可能遇到的情形設計結(jié)構分類，并在每類中按文件的重要程度排列先后順序。讀者朋友可以根據(jù)自己需要迅速查找法律信息?！　±碛芍模骸拔谋緲藴省?，書中所涉法律文件皆為國家法律、行政法規(guī)正式文本，除標明施行日期。還逐一標注公布文號，方便讀者查找核對?！　±碛芍澹骸皟?nèi)容實用”，叢書能為讀者提供實用、廣泛的損害賠償信息。包括典型案例、疑難問題和常用文書、實用性腳注等。

書籍目錄

一、綜合　城市房屋拆遷管理條例  〔2001年6月13日〕　城市房屋拆遷工作規(guī)程  〔2005年10月31日〕　中華人民共和國物權法〔節(jié)錄〕  〔2007年3月16日〕　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法  〔2007年8月30曰〕　中華人民共和國土地管理法  〔2004年8月28日〕　中華人民共和國土地管理法實施條例  〔1998年12月27日〕　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法  〔2007年10月28日〕　城市危險房屋管理規(guī)定〔節(jié)錄〕  〔1989年11月21日〕　長江三峽工程建設移民條例  〔2001年2月21日〕　國務院宗教事務管理局、建設部關于城市建設中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知　　〔1993年1月20日〕　建設部房地產(chǎn)業(yè)司關于在房屋拆遷中涉及代管房產(chǎn)處理的幾點意見　〔1994年6月13日〕　國務院辦公廳關于制止和解決供銷合作社經(jīng)營、服務設施被無償拆遷、占用的通知　〔1997年5月21日〕　建設部關于城市房屋拆遷有關問題的復函　〔2001年10月21日〕　國務院法制辦公室對廣東省人民政府法制辦公室《關于執(zhí)行〈城市房屋拆遷管理條例〉有關問題的請示》的答復　〔2002年1月22日〕　國務院法制辦公室對北京市人民政府法制辦公室《關于城市私有房屋拆遷補償適用法律問題的請示》的答復  〔2002年1月24日〕　國務院法制辦公室對黑龍江省人民政府法制辦公室《關于如何適用〈城市房屋拆遷管理條例〉第二十六條的請示》的答復  〔2002年7月5日〕　建設部辦公廳關于如何界定拆遷項目適用新老條例的復函  〔2002年12月16日〕　國務院法制辦公室對遼寧省人民政府法制辦公室《關于遼寧省采煤沉陷區(qū)房屋拆遷適用法律問題的請示》的答復  〔2003年12月18日〕　建設部關于清理城市房屋拆遷有關地方性法規(guī)、規(guī)章中有關問題的通知  〔2004年9月3曰〕　國務院法制辦公室對遼寧省政府法制辦《關于對〈城市房屋拆遷管理條例〉第十七條如何理解的請示》的答復  〔2005年10月12日〕　典型案例　　1.郭翠云等訴呼和浩特市中橋商務大廈有限公司房屋回遷安置案　　2.天津南華勞保皮件有限公司訴天津市隆慶集團有限公司等房屋拆遷糾紛案   　　疑難問題　　1.拆遷補償?shù)膶ο笫鞘裁慈耍俊　?.抵押房屋遇拆遷如何處理？　　3.強制拆遷的條件有哪些？　　4.行政強制拆遷的程序如何？　　5.建設用地用權未到期，政府提前收回如何處理？　　6.拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，拆除未超過批準期限的臨時建筑，是否給予補償？二、房屋拆遷管理　城市房屋拆遷單位管理規(guī)定  〔1991年7月8曰〕　建設部關于印制頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的通知  〔1991年7月8日〕　建設部關于進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知  〔1992年5月13日〕　國家物價局、財政部關于發(fā)布城市房屋拆遷管理費的通知  〔1993年1月18曰〕　建設部《關于加強城市房屋拆遷管理工作的通知》  〔1995年7月5曰〕　國務院法制辦公室對江西省人民政府法制辦公室《關于對〈城市房屋拆遷管理條例〉第五條第二款具體含義的請示》的答復  〔2004年10月12日〕　財政部  國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知  〔2005年3月22日〕  疑難問題　　1.拆遷入應具備什么樣的條件才能實施房屋拆遷？　　2.拆遷管理部門能作為拆遷入嗎？為什么？　　3.若拆遷管理部門未能及時通知，造成的損失由誰來承擔？　　4.對產(chǎn)權不明確且在拆遷期限內(nèi)無法裁判確定的房屋如何實行拆遷？三、拆遷房屋面積計算四、拆遷房屋估價五、拆遷證據(jù)保全六、拆遷補償、安置七、農(nóng)村房屋拆遷、補償、安置八、房屋、補償、安置糾紛的解決九、地方性文件實用附錄

章節(jié)摘錄

8.0.5 估價報告中應充分描述說明估價對象狀況，包括估價對象的物質(zhì)實體狀況和權益狀況，其中：1 對土地的描述說明應包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環(huán)境、景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權屬狀況。2 對建筑物的描述說明應包括：名稱，坐落，面積，層數(shù)，建筑結(jié)構，裝修，設施設備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護、保養(yǎng)、使用情況，地基的穩(wěn)定性，公共配套設施完備程度，利用現(xiàn)狀，權屬狀況。8.0.6 估價報告中注冊房地產(chǎn)估價師的聲明應包括下列內(nèi)容，并應經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師簽名、蓋章：1 估價報告中估價人員陳述的事實，是真實的和準確的。2 估價報告中的分析、意見和結(jié)論，是估價人員自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3 估價人員與估價對象沒有（或有已載明的）利害關系，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人利害關系或偏見。4 估價人員是依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫估價報告。5 估價人員已（或沒有）對估價對象進行了實地查勘，并應列出對估價對象進行了實地查勘的估價人員的姓名。6 沒有人對估價報告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。

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