損害賠償法律手冊(cè)6-拆遷補(bǔ)償

內(nèi)容概要

隨著法制觀念的深入，人們愈發(fā)認(rèn)識(shí)到損害賠償需要在法律層面土依托法律文件來(lái)解決。但純粹的法律文件因其專業(yè)性又使讀者不易理解和適用。為了幫助讀者更準(zhǔn)確理解法律、更有效運(yùn)用法律武器維護(hù)權(quán)益，我們組織相關(guān)法律專業(yè)人士編輯了此套《損害賠償法律手冊(cè)》。本叢書(shū)專為常見(jiàn)損害賠償?shù)挠行Ы鉀Q而精心設(shè)計(jì)，叢書(shū)共分為十一冊(cè)。每?jī)?cè)除收錄損害賠償常用的法律文件外，還對(duì)重點(diǎn)法條做了適用性腳注提示，并精選了與損害賠償相關(guān)的疑難問(wèn)題、典型案例和常用文書(shū)等實(shí)用內(nèi)容，是理解法律、有效實(shí)現(xiàn)索賠的最佳幫手?！　”緟矔?shū)五個(gè)值得您選擇使用的理由：　　理由之一：“出版權(quán)威”，中國(guó)法制出版社是國(guó)務(wù)院法制辦公室所屬的中央級(jí)法律類圖書(shū)專業(yè)出版社，是國(guó)家法律、行政法規(guī)文本的權(quán)威出版機(jī)構(gòu)?！　±碛芍骸笆珍浫妗保勘緯?shū)除了收錄常用法律法規(guī)司法解釋部門規(guī)章外，還收錄了部分對(duì)法律文件的解釋性批復(fù)和復(fù)函，可以幫助讀者更加全面掌握法律規(guī)定?！　±碛芍骸熬幣藕侠怼?，本書(shū)按照損害賠償過(guò)程中可能遇到的情形設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)分類，并在每類中按文件的重要程度排列先后順序。讀者朋友可以根據(jù)自己需要迅速查找法律信息?！　±碛芍模骸拔谋緲?biāo)準(zhǔn)”，書(shū)中所涉法律文件皆為國(guó)家法律、行政法規(guī)正式文本，除標(biāo)明施行日期。還逐一標(biāo)注公布文號(hào)，方便讀者查找核對(duì)?！　±碛芍澹骸皟?nèi)容實(shí)用”，叢書(shū)能為讀者提供實(shí)用、廣泛的損害賠償信息。包括典型案例、疑難問(wèn)題和常用文書(shū)、實(shí)用性腳注等。

書(shū)籍目錄

一、綜合　城市房屋拆遷管理?xiàng)l例  〔2001年6月13日〕　城市房屋拆遷工作規(guī)程  〔2005年10月31日〕　中華人民共和國(guó)物權(quán)法〔節(jié)錄〕  〔2007年3月16日〕　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法  〔2007年8月30曰〕　中華人民共和國(guó)土地管理法  〔2004年8月28日〕　中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例  〔1998年12月27日〕　中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法  〔2007年10月28日〕　城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定〔節(jié)錄〕  〔1989年11月21日〕　長(zhǎng)江三峽工程建設(shè)移民條例  〔2001年2月21日〕　國(guó)務(wù)院宗教事務(wù)管理局、建設(shè)部關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知　　〔1993年1月20日〕　建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司關(guān)于在房屋拆遷中涉及代管房產(chǎn)處理的幾點(diǎn)意見(jiàn)　〔1994年6月13日〕　國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于制止和解決供銷合作社經(jīng)營(yíng)、服務(wù)設(shè)施被無(wú)償拆遷、占用的通知　〔1997年5月21日〕　建設(shè)部關(guān)于城市房屋拆遷有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函　〔2001年10月21日〕　國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)廣東省人民政府法制辦公室《關(guān)于執(zhí)行〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》的答復(fù)　〔2002年1月22日〕　國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)北京市人民政府法制辦公室《關(guān)于城市私有房屋拆遷補(bǔ)償適用法律問(wèn)題的請(qǐng)示》的答復(fù)  〔2002年1月24日〕　國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)黑龍江省人民政府法制辦公室《關(guān)于如何適用〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉第二十六條的請(qǐng)示》的答復(fù)  〔2002年7月5日〕　建設(shè)部辦公廳關(guān)于如何界定拆遷項(xiàng)目適用新老條例的復(fù)函  〔2002年12月16日〕　國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)遼寧省人民政府法制辦公室《關(guān)于遼寧省采煤沉陷區(qū)房屋拆遷適用法律問(wèn)題的請(qǐng)示》的答復(fù)  〔2003年12月18日〕　建設(shè)部關(guān)于清理城市房屋拆遷有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章中有關(guān)問(wèn)題的通知  〔2004年9月3曰〕　國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)遼寧省政府法制辦《關(guān)于對(duì)〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉第十七條如何理解的請(qǐng)示》的答復(fù)  〔2005年10月12日〕　典型案例　　1.郭翠云等訴呼和浩特市中橋商務(wù)大廈有限公司房屋回遷安置案　　2.天津南華勞保皮件有限公司訴天津市隆慶集團(tuán)有限公司等房屋拆遷糾紛案   　　疑難問(wèn)題　　1.拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是什么人？　　2.抵押房屋遇拆遷如何處理？　　3.強(qiáng)制拆遷的條件有哪些？　　4.行政強(qiáng)制拆遷的程序如何？　　5.建設(shè)用地用權(quán)未到期，政府提前收回如何處理？　　6.拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是否給予補(bǔ)償？二、房屋拆遷管理　城市房屋拆遷單位管理規(guī)定  〔1991年7月8曰〕　建設(shè)部關(guān)于印制頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的通知  〔1991年7月8日〕　建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知  〔1992年5月13日〕　國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于發(fā)布城市房屋拆遷管理費(fèi)的通知  〔1993年1月18曰〕　建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作的通知》  〔1995年7月5曰〕　國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)江西省人民政府法制辦公室《關(guān)于對(duì)〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉第五條第二款具體含義的請(qǐng)示》的答復(fù)  〔2004年10月12日〕　財(cái)政部  國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知  〔2005年3月22日〕  疑難問(wèn)題　　1.拆遷入應(yīng)具備什么樣的條件才能實(shí)施房屋拆遷？　　2.拆遷管理部門能作為拆遷入嗎？為什么？　　3.若拆遷管理部門未能及時(shí)通知，造成的損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？　　4.對(duì)產(chǎn)權(quán)不明確且在拆遷期限內(nèi)無(wú)法裁判確定的房屋如何實(shí)行拆遷？三、拆遷房屋面積計(jì)算四、拆遷房屋估價(jià)五、拆遷證據(jù)保全六、拆遷補(bǔ)償、安置七、農(nóng)村房屋拆遷、補(bǔ)償、安置八、房屋、補(bǔ)償、安置糾紛的解決九、地方性文件實(shí)用附錄

章節(jié)摘錄

8.0.5 估價(jià)報(bào)告中應(yīng)充分描述說(shuō)明估價(jià)對(duì)象狀況，包括估價(jià)對(duì)象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況，其中：1 對(duì)土地的描述說(shuō)明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積，形狀，四至、周圍環(huán)境、景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度，土地平整程度，地勢(shì)，地質(zhì)、水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。2 對(duì)建筑物的描述說(shuō)明應(yīng)包括：名稱，坐落，面積，層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)施設(shè)備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，地基的穩(wěn)定性，公共配套設(shè)施完備程度，利用現(xiàn)狀，權(quán)屬狀況。8.0.6 估價(jià)報(bào)告中注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的聲明應(yīng)包括下列內(nèi)容，并應(yīng)經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章：1 估價(jià)報(bào)告中估價(jià)人員陳述的事實(shí)，是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。2 估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論，是估價(jià)人員自己公正的專業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。3 估價(jià)人員與估價(jià)對(duì)象沒(méi)有（或有已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。4 估價(jià)人員是依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫估價(jià)報(bào)告。5 估價(jià)人員已（或沒(méi)有）對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并應(yīng)列出對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘的估價(jià)人員的姓名。6 沒(méi)有人對(duì)估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說(shuō)明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。

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