百姓權(quán)益十萬個怎么辦

內(nèi)容概要

生活中難免和他人發(fā)生爭議或糾紛，這個時候該怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利或利益受到損害該怎么辦？在維護自己權(quán)利的時候，您是否感到束手無策，應(yīng)對無門？想通過法律途徑討說法、打官司的時候，您又是否會覺得法律晦澀難懂，無從下手？“百姓權(quán)益十萬個怎么辦”叢書的目的即是幫助遇事犯難的您最快速、最經(jīng)濟、最便捷地找到辦法解決法律難題。 “百姓權(quán)益十萬個怎么辦”叢書內(nèi)容與民生息息相關(guān)，首批推出20本?！锻恋胤慨a(chǎn)爭議》為該叢書中的一本，本書的宗旨在于讓您在處理土地房產(chǎn)爭議時省時、省錢、省力。

書籍目錄

第一部分  法律問題專家解答　建設(shè)用地使用權(quán)  　怎樣理解建設(shè)用地使用權(quán)？  　可否分別在地表、地上、地下設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)？  　通過哪些方式可以獲得建設(shè)用地使用權(quán)？  　如何劃撥建設(shè)用地使用權(quán)？  　如何出讓建設(shè)用地使用權(quán)？  　建設(shè)用地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？  　違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效？  　未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)并登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效？  　建設(shè)用地使用權(quán)能否抵押？  　大學(xué)實驗樓作抵押物，學(xué)校能做主嗎？  　土地使用權(quán)期限屆滿如何處理？  　地役權(quán)怎樣設(shè)立、行使與消滅？  　地役權(quán)未經(jīng)登記，能否對抗善意第三人？　宅基地使用權(quán)  　怎樣理解宅基地使用權(quán)？  　農(nóng)村居民如何取得宅基地使用權(quán)？  　哪些人可以申請農(nóng)村宅基地，一戶可以擁有幾處宅基地？  　未取得宅基地使用權(quán)證而實際使用的人是否擁有宅基地使用權(quán)？  　宅基地使用過程中哪些問題值得注意？  　宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？  　轉(zhuǎn)賣宅基地從中謀利合法嗎？  　宅基地是否可以繼承？  　村民死亡，繼承人為城鎮(zhèn)居民，村委會可否強行收回宅基地？  　轉(zhuǎn)讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設(shè)用地使用權(quán)？  　宅基地使用權(quán)能否出租？  　宅基地使用權(quán)能否抵押？  　宅基地使用權(quán)如何消滅？  　實現(xiàn)抵押權(quán)的土地，其所有權(quán)性質(zhì)及用途能否改變？  　因宅基地使用權(quán)發(fā)生了爭議可否直接向法院提起訴訟？  　對宅基地問題申請復(fù)議應(yīng)向在什么時間內(nèi)向哪一機關(guān)申請復(fù)議？　土地承包　　非農(nóng)民集體所有的土地可以承包嗎？　　“四荒地”是否可以承包，應(yīng)當(dāng)通過什么方式才能承包？　　……　征地與補償　房屋權(quán)益　物業(yè)第二部分  實用常識附錄：  一、常用法律法規(guī)  二、實用法律圖表流程

章節(jié)摘錄

　　第一部分　法律問題專家解答　　建設(shè)用地使用權(quán)　　001　怎樣理解建設(shè)用地使用權(quán)　　甲通過轉(zhuǎn)讓的方式從他人手中獲得一塊土地的使用權(quán)，因資金緊張無力按原計劃建造房屋，乙見甲的土地長期閑置，在未經(jīng)甲同意的情況下，在甲的土地一角建一平房，從事商品零售，甲多次要求乙拆掉其房屋，但均遭乙拒絕，故甲訴諸人民法院?！　＜医獯稹　”景干婕皩ㄔO(shè)用地使用權(quán)的理解問題?！　∷^建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人和其他組織，對國家所有的土地，以利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的，而享有占有、使用和收益的權(quán)利。關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的含義可從以下幾個方面來理解：首先，建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的權(quán)利，其標(biāo)的僅以土地為限。由于我國城市市區(qū)的土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有，因此物權(quán)法直接將建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)定限制于國有土地之上。其次，建設(shè)用地使用權(quán)是以建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的的權(quán)利。所謂建筑物是指在土地上所建設(shè)的房屋，其他附著物是土地之上除建筑物之外的一切設(shè)施，如橋梁、溝渠、池塘、堤坊、地窯、隧道、紀(jì)念碑等。第三，建設(shè)用地使用權(quán)的享有人是建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的秘有人或經(jīng)營人。建設(shè)用地使用權(quán)是以保存建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為目的而設(shè)定的，因此只有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有人或經(jīng)營人才享有建設(shè)用地的使用權(quán)?！　　?/pre>




編輯推薦
　　維權(quán)之路，誰人指點，對號入座，輕松解難?！　∥唇?jīng)土地管理部門批準(zhǔn)并登記的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效？　　未取得宅基地使用權(quán)證而實際使用的人是否擁有宅基地使用權(quán)？　　可否和非本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶進行土地承包經(jīng)營權(quán)的互換？　　征用耕地的補償費用包括哪些？　　管理入擅自出賣他人房屋的，其買賣合同是否有效？　　擅自出售單位公房的，其買賣合同是否有效？　　裝修公司將施工“轉(zhuǎn)委托”給他人后，是否應(yīng)當(dāng)繼續(xù)負(fù)責(zé)？





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