百姓權(quán)益十萬個怎么辦

內(nèi)容概要

《百姓權(quán)益十萬個怎么辦?:拆遷糾紛184》的宗旨在于讓你在處理拆遷糾紛時省時、省錢、省力。全面涵蓋百姓在處理拆遷糾紛中經(jīng)常遇到的問題，包括拆遷補償、安置，拆遷主體確定，拆遷證據(jù)等，想你所想、急你所急，專門解決你遇到的難題。
生活中難免和他人發(fā)生爭議或糾紛，這個時候該怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利或利益受到損害該怎么辦？在維護(hù)自己權(quán)利的時候，你是否感到束手無策，應(yīng)對無門？想通過法律途徑討說法、打官司的時候，你又是否會覺得法律晦澀難懂，無從下手？"百姓權(quán)益十萬個怎么辦"叢書的目的即是幫助遇事犯難的你最快速、最經(jīng)濟、最便捷地找到辦法解決法律難題。

書籍目錄

第一部分 法律問題專家解答綜合001 關(guān)于城市房屋拆遷的法律規(guī)范主要有哪些002 對在集體所有的土地上的房屋進(jìn)行拆除，是拆遷還是征收003 市區(qū)規(guī)劃內(nèi)的村莊的拆遷能否適用004 拆遷主管部門是否有權(quán)對集體所有土地上的拆遷糾紛作出裁決005 城市房屋拆遷的過程通常涉及到哪些人006 公民個人可以成為拆遷人嗎007 城市房屋被拆遷人如何判定008 沒有產(chǎn)權(quán)證，可以成為“拆遷戶”嗎009 已經(jīng)與他人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議但未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，如何確定被拆遷人010 如何判斷被拆遷房屋的承租人011 拆遷房屋屬單位自建，但已房改給職工，職工可否得到拆遷補償012 商品房小區(qū)配套建筑拆遷，拆遷受益人是業(yè)主、發(fā)展商，還是物業(yè)公司013 繼承和贈與的房屋，如果面臨拆遷，該如何補償014 申請拆遷許可證，須報送哪些材料015 未交資金證明可以頒發(fā)拆遷許可證嗎016 沒有租賃協(xié)議租住公房而面臨拆遷，怎么辦017 城市房屋拆遷公告的基本內(nèi)容是什么018 不符合條件的被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議是否有效019 在拆遷協(xié)議簽訂之后，拆遷人與被拆遷人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)怎么辦020 在周轉(zhuǎn)過渡過程中，如果訂立拆遷協(xié)議的被拆遷人死亡，應(yīng)如何處理021 被拆遷人死亡后，其共居人能否請求按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書的規(guī)定繼續(xù)享有權(quán)利并履行義務(wù)022 繼承人能否繼承拆遷補償費拆遷管理023 城市房屋拆遷的主管部門是誰024 城市房屋拆遷管理部門的管理職能主要包括哪些025 拆遷工作還涉及哪些行政機關(guān)，他們的職責(zé)分別是什么026 據(jù)以申請拆遷許可證的相關(guān)文件在申請期間被調(diào)整，拆遷許可證是否有效027 房屋拆遷須變更土地使用權(quán)的，該怎么辦028 實施房屋拆遷超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限，怎么辦029 拆除本單位自管房，也需要辦理拆遷手續(xù)嗎030 城市房屋拆遷有哪幾種方式031 是否任何單位和個人都可承擔(dān)拆遷工作032 拆遷單位可否轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)033 委托拆遷中，對被委托人有何要求034 拆遷主管部門的下屬非法人單位可否接受委托拆遷035 房屋拆遷單位能否異地接受房屋拆遷工作036 對城市房屋拆遷單位的是如何規(guī)范的037 擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆遷任務(wù)的拆遷單位承擔(dān)怎樣的責(zé)任038 房屋拆遷許可證發(fā)放后，房屋拆遷主管部門是否有公布義務(wù)039 房屋被拆而事先沒有得到告知和有關(guān)宣傳和解釋，是否合法040 被拆遷人和拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后卻拒絕履行搬家義務(wù)，怎么辦041 被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，可否作出責(zé)令限期拆遷的決定042 房屋拆遷范圍確定后，購房協(xié)議有效嗎043 將拆遷范圍內(nèi)的房屋出租，承租人的權(quán)益如何保障044 拆遷范圍確定后，對戶口有何影響045 無民事行為能力的被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議如何處理046 如果存在租賃關(guān)系，拆遷時應(yīng)簽訂怎樣的拆遷協(xié)議047 對拆遷公益事業(yè)用房在法律上有什么特別的要求048 對拆遷產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋應(yīng)當(dāng)怎樣進(jìn)行049 房屋拆遷管理部門能否拒絕進(jìn)行裁決050 房屋面積與安置協(xié)議不符，是否為違約行為051 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)該怎樣簽訂，應(yīng)注意什么問題052 拆遷補償、安置協(xié)議訂立后，能否向公證機關(guān)辦理公證053 房屋拆遷補償安置合同的主要條款有哪些054 拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容過于簡單，導(dǎo)致拆遷人與被拆遷人理解不同時怎么辦055 對拆遷補償安置協(xié)議有爭議時，可以從哪些法律中尋求保護(hù)自己權(quán)利的依據(jù)056 拆遷補償安置協(xié)議無效的后果是什么057 城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的受理條件是什么058 什么情況下需要辦理房屋拆遷證據(jù)保全059 房屋拆遷證據(jù)保全公證由誰申請應(yīng)提交什么材料060 辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證，公證員必須完成哪些工作061 對未達(dá)成協(xié)議的拆遷戶能否強制拆遷062 拆遷人能否以停電停水的方式，要求達(dá)成拆遷協(xié)議063 被拆遷房屋的價值如何確定拆遷補償拆遷安置拆遷法律責(zé)任第二部分 實用常識附錄：一、常用法律法規(guī)城市房屋拆遷管理條例（2001年6月13曰）城市房屋拆遷工作規(guī)程（2005年10月31日）城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見（2003年12月1日）城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程（2003年12月30日）二、實用法律圖表流程1.城市房屋拆遷法律關(guān)系圖2.城市房屋拆遷流程圖3.房屋拆遷安置補償合同（參考文本）4.征地、拆遷、安置補償計算公式5.拆遷法律術(shù)語速查

章節(jié)摘錄

010 如何判斷被拆遷房屋的承租人？某公司一直租用某單位的樓房供職工做宿舍用。現(xiàn)在該單位的房子面臨拆遷。某公司的職工有些要求本公司予以安置，有些要求某單位負(fù)責(zé)。而該單位答復(fù)說，你們職工不是我們的承租人。專家解答被拆遷房屋的承租人是指對被拆除的房屋具有合法租賃關(guān)系的個人和單位。在本案中，租賃合同的主體應(yīng)當(dāng)是某公司與某單位。雖然職工有切身利益，但是職工與某單位之間沒有法律關(guān)系的存在，因此不應(yīng)當(dāng)要求某單位予以解決。但某公司作為承租人，可以按《城市房屋拆遷管理條例》第27條，請求安置。法律依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》(2001年6月13日)第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。011拆遷房屋屬單位自建，但已房改給職工，職工可否得到拆遷補償？張某的房屋系其單位在八十年代所建。在住房改革中，張某分期付款，向單位購買此房?，F(xiàn)在張某的分期付款還在進(jìn)行，但該房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)到張某名下。問：拆遷房屋屬單位自建，但已房改給職工，職工可否得到拆遷補償？

編輯推薦

《百姓權(quán)益十萬個怎么辦?:拆遷糾紛184》由中國法制出版社出版。在拆遷協(xié)議簽訂之后，拆遷人與被拆遷人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)怎么辦？拆遷范圍確定后，對戶口有何影響？對拆遷房屋面積、市場價格的評估報告不服的，是否可以申請重新評估？強制拆遷由誰來執(zhí)行？在拆遷中如果產(chǎn)權(quán)登記面積與實際面積不一致時應(yīng)當(dāng)怎么辦？什么是房屋拆遷證據(jù)保全？申請證據(jù)保全應(yīng)提交哪些材料？

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