買房住房政策法規(guī)寶典

內(nèi)容概要

　　《買房住房政策法規(guī)寶典》主要介紹了：房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、房屋價(jià)格、房屋面積、住房保障、經(jīng)濟(jì)適用房、住房公積金、住房貸款、房產(chǎn)稅費(fèi)、房屋登記、房屋權(quán)屬管理、物業(yè)管理、住房制度改革、房屋租賃、廉租房、房屋中介等十六個(gè)方面的法律法規(guī)?！顿I房住房政策法規(guī)寶典》除收錄了主要的法律法規(guī)規(guī)章外，最大的特點(diǎn)在于收集了國家和地方最新的規(guī)范性文件，這些政策性文件對(duì)于解決現(xiàn)實(shí)具體問題更具有實(shí)際效用。 《買房住房政策法規(guī)寶典》最前面，有一個(gè)詳細(xì)的導(dǎo)讀，目的是幫助大家從宏觀上把握和了解《買房住房政策法規(guī)寶典》所收錄和分類的文件、重要政策的背景，以及重點(diǎn)問題的法律適用。

書籍目錄

買房住房政策法規(guī)適用指導(dǎo)一、房地產(chǎn)開發(fā)01　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007年8月30日）02　城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（1998年7月20日）03　建設(shè)部、國土資源部、財(cái)政部等關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知（2007年3月29日）二、房屋買賣04　中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）?。?007年3月16日）05　商品房銷售管理辦法（2001年4月4日）06　城市商品房預(yù)售管理辦法（2004年7月20日）07　城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（2001年8月15日）08　房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案（2006年8月28日）09　建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國家工商行政管理總局關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知（2006年7月6日）10　建設(shè)部關(guān)于對(duì)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問題的復(fù)函（2002年9月24日）11　最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年4月28 13）12　北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法（2003年9月2日）13　北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于規(guī)范商品房合同簽約行為的通知（2006年4月25日）14　上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法（2000年9月20日）15　天津市商品房管理?xiàng)l例（2002年lO月24日）16　山東省商品房銷售條例（2005年3月31日）三、房屋價(jià)格17　國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見（2006年5月24日）18　國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知（2005年5月9日）19　國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知（2005年3月26日）……四、房屋面積五、住房保障六、經(jīng)濟(jì)適用房七、住房公積金八、住房貸款九、房產(chǎn)稅費(fèi)十、房屋登記十一、房屋權(quán)屬管理十二、物業(yè)管理十三、住房制度改革十四、房屋租賃十五、廉租房十六、房屋中介

章節(jié)摘錄

　　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法　　1944年7月5日第八屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過　　根據(jù)2007年8月30日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改的決定》修正　　第一章 總 則　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法?！　〉诙l 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。　　本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。　　本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為?！　”痉ㄋQ房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。　　第三條 國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外?！　〉谒臈l 國家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件?！　〉谖鍡l 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！　〉诹鶙l 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；　　……

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