征地補償維權自助

內(nèi)容概要

重點法條盡收、實用要點解讀、糾紛完全自助。 生活中法律糾紛讓人頭疼，無論是通過何種方式解決，您都需要對法律知識有一個清晰的了解；即便可以借助律師或專業(yè)人士的幫助，您也應對自身權益和要求有合理明確的表達。希望我們的努力，能使本書成為您生活中重要法律工具，助您更從容地面對糾紛，更合理地適用法律，更充分地維權自助！全書內(nèi)容包括土地補償概述、征地補償?shù)漠斒氯?、征地補償?shù)某绦颉⑴c土地承包經(jīng)營權有關的征地補償、征地補償糾紛的處理途徑等。

書籍目錄

第一章 土地補償概述　一、土地征收的概念及安置補償?shù)挠嘘P問題　?。ㄒ唬┩恋卣魇盏母拍詈吞卣鳌　。ǘ┩恋卣魇瞻仓醚a償?shù)挠嘘P問題　二、征地安置補償制度的歷史發(fā)展　　（一）建國初期的征地補償安置制度起步階段　?。ǘ┥鐣髁x改造基本完成后征地補償安置制度的調(diào)整階段　　（三）征地補償安置制度的逐步完備階段　?。ㄋ模┱鞯匮a償安置制度的新發(fā)展階段　三、我國當前土地安置補償?shù)幕痉梢罁?jù)　　（一）《中華人民共和國憲法》的有關規(guī)定　?。ǘ吨腥A人民共和國物權法》的有關規(guī)定　　（三）《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定第二章 征地補償?shù)漠斒氯恕∫?、所有權人　?。ㄒ唬┘w土地所有權人　?。ǘ┓课菟袡嗳恕《⒂靡嫖餀嗳恕　。ㄒ唬┘w土地上的建設用地使用權人　?。ǘ┱厥褂脵嗳恕　。ㄈ┙ㄔO用地使用權人　?。ㄋ模┩恋爻邪?jīng)營權人　?。ㄎ澹┑匾蹤嗳恕　。┖Ｓ蚴褂脵嗳恕　。ㄆ撸┑V業(yè)權、取水權、養(yǎng)殖權和捕撈權人第三章 征地補償?shù)某绦颉∫?、農(nóng)用地轉用和征地的申請審批　二、擬定、公告及最終確定土地征收安置補償方案　三、土地征收及安置補償方案的實施　四、征地補償費收支情況的監(jiān)督第四章 與土地承包經(jīng)營權有關的征地補償　一、土地承包經(jīng)營權的主體及內(nèi)容　二、土地承包經(jīng)營權流轉后的征地安置補償　三、與土地承包經(jīng)營權有關的征地安置補償糾紛的處理第五章 大中型水利水電工程建設征地補償與移民安置　一、大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置的原則及一般規(guī)定　二、大中型水利水電工程建設征地的移民安置規(guī)劃　三、大中型水利水電工程建設征地補償　四、大中型水利水電工程建設征地的移民安置　五、大中型水利水電工程建設征地移民的后期扶持　六、大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置的監(jiān)督管理　七、大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置的法律責任問題第六章 征地補償糾紛的處理途徑　一、行政復議　二、訴訟　?。ㄒ唬┬姓V訟　?。ǘ┟袷略V訟　?。ㄈ┬淌略V訟附錄一：常用相關法律法規(guī)附錄二：其他相關法律法規(guī)目錄

章節(jié)摘錄

　　第一章　土地補償概述　　本章導讀　　要維護自己在征地過程中的合法土地權益，首先要明確土地征收的要求，并大致了解土地安置補償?shù)南嚓P問題。對我國土地安置補償制度的歷史發(fā)展過程進行了介紹，以便于正確理解當前土地安置補償?shù)囊?guī)定。另外，還對我國土地征收安置補償?shù)幕痉梢罁?jù)作了簡要的梳理?！　∫弧⑼恋卣魇盏母拍罴鞍仓醚a償?shù)挠嘘P問題　?。ㄒ唬┩恋卣魇盏母拍詈吞卣鳌　≌鞯?，廣義上說包括土地征收和土地征用；狹義上說僅指土地征收。土地征收，是指國家基于公共利益強制取得其它主體的土地所有權或者他項土地權利的行為。土地征用，是指國家基于公共利益強制取得其他主體的土地所有權或者他項土地權利，并在一定時間后予以返還的行為。土地征收是土地所有權或者他項土地權利的強制永久轉移，土地征用則是土地所有權或者他項土地權利的強制暫時使用。通常所說的征地多指狹義上的土地征收，本書對征地也采用通常的狹義概念。在我國，具體來說土地征收是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的權限和程序，依法給予相應權利人以補償后，將其它主體的土地所有權或者他項土地權利收歸國有。其中，國家征收決定中的征收條款與補償條款在法治國家被視為“唇齒條款”，須臾不可分離?！　⊥恋卣魇招枰邆湟欢ǖ奶卣鳎挥蟹线@些特征才構成合法的土地征收。首先，土地征收是國家專有的權利，是國家取得土地所有權的一種特殊方式。征收權的行使具有國家強制性，不以土地所有人的同意為前提。土地征收的主體只能是國家，由國務院或者地方各級人民政府主管部門代表國家行使征收權。其次，國家只能為了公共利益的需要才能夠行使土地征收權。再次，土地征收意味著對原土地權利人相關權利的剝奪，將會影響到集體、單位和個人的利益，必須突出程序公正的保障作用，通過規(guī)定嚴格的程序維護各方的合法權益。最后，由于土地征收會給原土地所有人、使用人造成經(jīng)濟上的損失，因此，土地的征收應當綜合考慮被征收土地的原有用途、市場價格等多種因素來確定補償數(shù)額，以體現(xiàn)公平原則。土地征收本質(zhì)上是強制性的政府行為，由于其具有強制性，對被征收人而言，土地征收的核心問題就是征地補償?shù)膯栴}?！　　?/pre>








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