征地補(bǔ)償維權(quán)自助

內(nèi)容概要

重點(diǎn)法條盡收、實(shí)用要點(diǎn)解讀、糾紛完全自助。 生活中法律糾紛讓人頭疼，無論是通過何種方式解決，您都需要對法律知識有一個清晰的了解；即便可以借助律師或?qū)I(yè)人士的幫助，您也應(yīng)對自身權(quán)益和要求有合理明確的表達(dá)。希望我們的努力，能使本書成為您生活中重要法律工具，助您更從容地面對糾紛，更合理地適用法律，更充分地維權(quán)自助！全書內(nèi)容包括土地補(bǔ)償概述、征地補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人、征地補(bǔ)償?shù)某绦?、與土地承包經(jīng)營權(quán)有關(guān)的征地補(bǔ)償、征地補(bǔ)償糾紛的處理途徑等。

書籍目錄

第一章 土地補(bǔ)償概述　一、土地征收的概念及安置補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問題　　（一）土地征收的概念和特征　?。ǘ┩恋卣魇瞻仓醚a(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問題　二、征地安置補(bǔ)償制度的歷史發(fā)展　?。ㄒ唬┙▏跗诘恼鞯匮a(bǔ)償安置制度起步階段　?。ǘ┥鐣髁x改造基本完成后征地補(bǔ)償安置制度的調(diào)整階段　　（三）征地補(bǔ)償安置制度的逐步完備階段　?。ㄋ模┱鞯匮a(bǔ)償安置制度的新發(fā)展階段　三、我國當(dāng)前土地安置補(bǔ)償?shù)幕痉梢罁?jù)　　（一）《中華人民共和國憲法》的有關(guān)規(guī)定　?。ǘ吨腥A人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定　　（三）《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定第二章 征地補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人　一、所有權(quán)人　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)人　　（二）房屋所有權(quán)人　二、用益物權(quán)人　?。ㄒ唬┘w土地上的建設(shè)用地使用權(quán)人　　（二）宅基地使用權(quán)人　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)人　　（四）土地承包經(jīng)營權(quán)人　?。ㄎ澹┑匾蹤?quán)人　?。┖Ｓ蚴褂脵?quán)人　?。ㄆ撸┑V業(yè)權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)人第三章 征地補(bǔ)償?shù)某绦颉∫?、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地的申請審批　二、擬定、公告及最終確定土地征收安置補(bǔ)償方案　三、土地征收及安置補(bǔ)償方案的實(shí)施　四、征地補(bǔ)償費(fèi)收支情況的監(jiān)督第四章 與土地承包經(jīng)營權(quán)有關(guān)的征地補(bǔ)償　一、土地承包經(jīng)營權(quán)的主體及內(nèi)容　二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后的征地安置補(bǔ)償　三、與土地承包經(jīng)營權(quán)有關(guān)的征地安置補(bǔ)償糾紛的處理第五章 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償與移民安置　一、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置的原則及一般規(guī)定　二、大中型水利水電工程建設(shè)征地的移民安置規(guī)劃　三、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償　四、大中型水利水電工程建設(shè)征地的移民安置　五、大中型水利水電工程建設(shè)征地移民的后期扶持　六、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置的監(jiān)督管理　七、大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置的法律責(zé)任問題第六章 征地補(bǔ)償糾紛的處理途徑　一、行政復(fù)議　二、訴訟　　（一）行政訴訟　?。ǘ┟袷略V訟　　（三）刑事訴訟附錄一：常用相關(guān)法律法規(guī)附錄二：其他相關(guān)法律法規(guī)目錄

章節(jié)摘錄

　　第一章　土地補(bǔ)償概述　　本章導(dǎo)讀　　要維護(hù)自己在征地過程中的合法土地權(quán)益，首先要明確土地征收的要求，并大致了解土地安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問題。對我國土地安置補(bǔ)償制度的歷史發(fā)展過程進(jìn)行了介紹，以便于正確理解當(dāng)前土地安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。另外，還對我國土地征收安置補(bǔ)償?shù)幕痉梢罁?jù)作了簡要的梳理。　　一、土地征收的概念及安置補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)問題　?。ㄒ唬┩恋卣魇盏母拍詈吞卣鳌　≌鞯?，廣義上說包括土地征收和土地征用；狹義上說僅指土地征收。土地征收，是指國家基于公共利益強(qiáng)制取得其它主體的土地所有權(quán)或者他項(xiàng)土地權(quán)利的行為。土地征用，是指國家基于公共利益強(qiáng)制取得其他主體的土地所有權(quán)或者他項(xiàng)土地權(quán)利，并在一定時間后予以返還的行為。土地征收是土地所有權(quán)或者他項(xiàng)土地權(quán)利的強(qiáng)制永久轉(zhuǎn)移，土地征用則是土地所有權(quán)或者他項(xiàng)土地權(quán)利的強(qiáng)制暫時使用。通常所說的征地多指狹義上的土地征收，本書對征地也采用通常的狹義概念。在我國，具體來說土地征收是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的權(quán)限和程序，依法給予相應(yīng)權(quán)利人以補(bǔ)償后，將其它主體的土地所有權(quán)或者他項(xiàng)土地權(quán)利收歸國有。其中，國家征收決定中的征收條款與補(bǔ)償條款在法治國家被視為“唇齒條款”，須臾不可分離?！　⊥恋卣魇招枰邆湟欢ǖ奶卣?，只有符合這些特征才構(gòu)成合法的土地征收。首先，土地征收是國家專有的權(quán)利，是國家取得土地所有權(quán)的一種特殊方式。征收權(quán)的行使具有國家強(qiáng)制性，不以土地所有人的同意為前提。土地征收的主體只能是國家，由國務(wù)院或者地方各級人民政府主管部門代表國家行使征收權(quán)。其次，國家只能為了公共利益的需要才能夠行使土地征收權(quán)。再次，土地征收意味著對原土地權(quán)利人相關(guān)權(quán)利的剝奪，將會影響到集體、單位和個人的利益，必須突出程序公正的保障作用，通過規(guī)定嚴(yán)格的程序維護(hù)各方的合法權(quán)益。最后，由于土地征收會給原土地所有人、使用人造成經(jīng)濟(jì)上的損失，因此，土地的征收應(yīng)當(dāng)綜合考慮被征收土地的原有用途、市場價格等多種因素來確定補(bǔ)償數(shù)額，以體現(xiàn)公平原則。土地征收本質(zhì)上是強(qiáng)制性的政府行為，由于其具有強(qiáng)制性，對被征收人而言，土地征收的核心問題就是征地補(bǔ)償?shù)膯栴}?！　　?/pre>








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