開店必賺一本指引你走向生財(cái)之路的書

內(nèi)容概要

　　為別人打工，你絕不會變成巨富，老板一心一意地縮減開支，他的目標(biāo)不是使他的職員變成有錢人?！≌页鲆环N需要，然后滿足它。社會越變越復(fù)雜，人們所需要的產(chǎn)品和服務(wù)越來越多，最先發(fā)現(xiàn)這些需求而且滿足它們的人，是改進(jìn)現(xiàn)有產(chǎn)品和服務(wù)的人，也是最先成為富翁的人?！「械呐笥丫S持友誼——他們可能對你有幫助?！‘?dāng)你有好想法時(shí)，就應(yīng)該立刻去做。不要聽別人怎么說，只有你自己去嘗試、去摸索，才會知道這個(gè)想法究竟有多好；即使失敗了，也沒有關(guān)系，因?yàn)槟銖闹袑W(xué)到很多東西

書籍目錄

第一章 口岸決定成敗開店巧選“黃金口岸”開店選址訣竅第一步：選好地段和店面第二步：作進(jìn)一步的考察第三步：盡快拿下看中的店面開店選址調(diào)查按地理位置劃分從競爭角度分類良好店址集中分布區(qū)域怎樣尋找旺鋪旺鋪的特點(diǎn)旺鋪要靠淘關(guān)于商鋪選址的六點(diǎn)忠告一、根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進(jìn)行選址二、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置三、選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店四、事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其他問題五、注意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類六、選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場投資商鋪訣竅心理因素的影響和把握注意區(qū)域內(nèi)商鋪的總量和增量把握買進(jìn)賣出的時(shí)機(jī)不要被開發(fā)商的概念宣傳所誤導(dǎo)注意物業(yè)管理考察商鋪所在商圈的種類和規(guī)模投資前對商鋪的評估投資商鋪的“先租后買”把握商鋪投資的科學(xué)營銷鏈投資商鋪要密切關(guān)注環(huán)境特性與自身特性小心商鋪權(quán)屬問題注意上家交付給你的商鋪物業(yè)的“居改非”建筑結(jié)構(gòu)的不適應(yīng)性檢查商鋪的配套設(shè)施獨(dú)立配置情況返租承諾是兌現(xiàn)不了的商鋪使用年限有區(qū)別避開盤店陷阱盤店有陷阱把脈避風(fēng)險(xiǎn)房屋租賃合同樣本餐館位置的選擇加盟店的選址對目標(biāo)店址周邊客流量的調(diào)查分析對于商圈環(huán)境的分析門店的租賃成本周邊的競爭分析家樂福選址實(shí)例剖析商圈內(nèi)的人口消費(fèi)能力研究這片區(qū)域內(nèi)的城市交通和周邊商圈的競爭情況麥當(dāng)勞和肯德基的選址之道麥當(dāng)勞選址的五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)肯德基的選址步驟如何辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記如何申報(bào)營業(yè)執(zhí)照如何申報(bào)地稅登記證如何申報(bào)國稅登記第二章 賣場決定顧客第三章　經(jīng)營決定利潤第四章　開一家賺錢的店

章節(jié)摘錄

第一章 口岸決定成敗開店巧選“黃金口岸”如今許多人為了自謀生路，紛紛開起了小餐館、小百貨等各種各樣的店鋪，解決了自己及家人的生活問題。但也有些人開店選址不當(dāng)，不僅沒掙到錢，反而虧了本錢，令人同情。其實(shí)，仔細(xì)觀察街道上的各種店鋪，可以發(fā)現(xiàn)，就算是生意最“旺”的街道，也難免有些地方是“死角”；而一些被人視為偏僻冷清的街道，卻適合店鋪開業(yè)。有時(shí)雖然能找到一個(gè)理想的店鋪位置，但或因租金昂貴，或因無法插足，又不得不放棄。所謂的口岸，就是在能夠充分吸引顧客的場所建立的店鋪。那么，在眾多的街道上，如何才能找到店鋪營業(yè)的“黃金口岸”呢？第一，與其選擇現(xiàn)在被商家看好的店址，不如選擇在不久的將來會由冷變熱，而目前暫時(shí)未被別人看好的店址。這樣的店鋪位置費(fèi)用較低，而潛在的商業(yè)價(jià)值卻很大。因此，應(yīng)特別留心城市建設(shè)的新發(fā)展將會帶來什么樣的變化。第二，選擇靠近大公司、大企業(yè)的街道一邊。這一方面是因?yàn)榇蠊尽⒋笃髽I(yè)的出人者可以成為顧客，另一方面是因?yàn)閬磉^的顧客便于向別人介紹“在某某大公司的旁邊有一家店鋪如何如何”，這樣就比較容易指引他人光顧。第三，選擇靠近人口將會增加的地方。比如新住宅區(qū)的發(fā)展及新機(jī)構(gòu)的設(shè)立等，都會給店鋪增添顧客，使其今后的發(fā)展更具有潛力。這需要你有一定的眼光，隨時(shí)關(guān)注某地將建住宅小區(qū)或?qū)⒃O(shè)立新機(jī)構(gòu)等消息，多關(guān)注媒體的報(bào)道。第四，選擇經(jīng)營方向相輔相成的店鋪?zhàn)鲟従印１热缒阋_一家兒童服裝店，最好靠近一家婦女服裝店，而不應(yīng)靠近修理店或酒吧。因?yàn)榕c周圍店的經(jīng)營方向相互協(xié)調(diào)相互補(bǔ)充，附近高鋪的顧客就很容易也成為你的顧客。

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