中國(guó)樓市大趨勢(shì)

內(nèi)容概要

　　把脈中國(guó)樓市，關(guān)注房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，解讀限購(gòu)令下的樓市政策，洞悉投資房地產(chǎn)業(yè)制勝之道！

書籍目錄

前言房?jī)r(jià)快速上漲或下跌都是一種危機(jī)
第1章　經(jīng)濟(jì)預(yù)言：中國(guó)樓市崩潰論
　潘石屹：中國(guó)房地產(chǎn)得了癌癥
　中國(guó)樓市真的會(huì)崩潰嗎？
　危機(jī)的前兆：租售比嚴(yán)重失衡
　樓市新政能否成為中國(guó)房地產(chǎn)的生死拐點(diǎn)?
　中國(guó)樓市已經(jīng)不再具有投資價(jià)值
　中國(guó)房地產(chǎn)到底有多瘋狂
　無(wú)處不在的炒房客是制造危機(jī)的幕后推手
第2章　地產(chǎn)新政：是不是抑制房?jī)r(jià)上漲的殺手锏
　樓市新政：急癥需下猛藥
　中國(guó)樓市已迎來(lái)全面調(diào)整期
　?國(guó)十條”：認(rèn)識(shí)深、決心大、力度輕
　房產(chǎn)稅是調(diào)控房地產(chǎn)最好的杠桿
　限購(gòu)令，及時(shí)撲滅樓市?火焰”蔓延的及時(shí)雨？
　限購(gòu)令常態(tài)化是調(diào)控效果最根本的保障
　二三線城市房?jī)r(jià)也將出現(xiàn)回落
　地產(chǎn)新政是否能“立竿見(jiàn)影”
第3章　房?jī)r(jià)博弈：被地產(chǎn)商綁架的中國(guó)經(jīng)濟(jì)
　房?jī)r(jià)下跌中誰(shuí)的眼淚在飛
　房?jī)r(jià)能否當(dāng)CPl指數(shù)的晴雨表
　開發(fā)商為何堅(jiān)信“守得云開見(jiàn)月明”
　政府調(diào)控如何避免雷聲大，雨點(diǎn)小
　房地產(chǎn)綁架銀行：一個(gè)愿打，一個(gè)愿挨
　房?jī)r(jià)飆升，都是開發(fā)商的錯(cuò)嗎?
　房?jī)r(jià)漲不漲，誰(shuí)說(shuō)了算?
　高房?jī)r(jià)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的絆腳石
　由高房?jī)r(jià)引發(fā)的社會(huì)矛盾
第4章　資本樓市：樓市過(guò)熱的幕后推手
　溫州炒房客的“勝利大甩買”
　逐利的國(guó)際熱錢吹起了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的泡沫
　央企拿地吹響地價(jià)上漲的號(hào)角
　國(guó)有銀行是房地產(chǎn)商的“護(hù)身符”
　民間資本大量涌進(jìn)中國(guó)樓市
　股市與樓市是“蹺蹺板”的兩端
　地王——制造危機(jī)的幕后推手
第5章　向高房?jī)r(jià)宣戰(zhàn)：由高房?jī)r(jià)引發(fā)的樓市戰(zhàn)爭(zhēng)
　房產(chǎn)稅——一定時(shí)期內(nèi)最值得關(guān)注的話題
　千呼萬(wàn)喚始出來(lái)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)
　……
第6章　泡沫經(jīng)濟(jì)：中國(guó)樓市泡沫的破裂
第7章　直接后果：房?jī)r(jià)與通貨膨脹形成惡性循環(huán)
第8章　地產(chǎn)江湖：中國(guó)地產(chǎn)大佬的發(fā)家史
第9章　歷史經(jīng)驗(yàn)：全球主要經(jīng)濟(jì)體的樓市危機(jī)

媒體關(guān)注與評(píng)論

　　雖然房地產(chǎn)稅并不能夠完全改變今后幾十年中國(guó)城鎮(zhèn)化歷史過(guò)程中放假的長(zhǎng)期上揚(yáng)趨勢(shì)，但在這個(gè)制度約束下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格會(huì)表現(xiàn)更“沉穩(wěn)”。　　——財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)：賈康　　如果開征房產(chǎn)稅，我相信，對(duì)于首套住宅和普通住宅會(huì)有充分的減免安排。房產(chǎn)稅或類似財(cái)產(chǎn)稅的推出，是一個(gè)必然趨勢(shì)?！　?mdash;—萬(wàn)科董事長(zhǎng)：王石　　高房?jī)r(jià)不僅在一定程度上影響了一個(gè)城市的繁榮，也表現(xiàn)為城市的衰退，因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)將導(dǎo)致城市發(fā)展成本的水漲船高?！　?mdash;—香港中文大學(xué)首席教授：郎咸平

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