房產物業(yè)常識

內容概要

　　《房產物業(yè)常識》為房產物業(yè)常識，分為九章，是您了解房產物業(yè)常識的最加書?！斗慨a物業(yè)常識》作者劉桂林，先后畢業(yè)于中國地質大學（武漢）經濟管理工程系、中國社會科學院法學所，法律碩士，北京市東方律師事務所律師、合伙人、副主任。

作者簡介

　　劉桂林，先后畢業(yè)于中國地質大學（武漢）經濟管理工程系、中國社會科學院法學所，法律碩士，北京市東方律師事務所律師、合伙人、副主任，經濟師職稱，中華全國律師協(xié)會經濟專業(yè)委員會委員，北京市律師協(xié)會房地產開發(fā)專業(yè)委員會委員，民盟北京市委法制委員會副主任，北京市人事局專家?guī)煸u標專家。長期從事房地產與建筑工程法律領域實務工作，著有《購房疑難有問必答》、《聰明購得二手房》、《專家律師說法系列：房地產律師以案說法》和《房地產法律政策適用指南》。曾接受中央電視臺、北京電視臺、中央人民廣播電臺等數(shù)十家報刊及媒體的專訪。

書籍目錄

第一章 商品房第一節(jié) 如何購買商品房第二節(jié) 新建商品房小區(qū)遺留問題第三節(jié) 新建商品房糾紛的處理第二章 房屋裝修第三章 物業(yè)管理第一節(jié) 物業(yè)管理第二節(jié) 業(yè)主大會的組建與運作第三節(jié) 物業(yè)收費第四節(jié) 相鄰關系第五節(jié) 違章建筑第六節(jié) 違反物業(yè)管理的法律責任第四章 二手房屋買賣第一節(jié) 二手房買賣中的房屋中介第二節(jié) 二手房交易應注意的問題第五章 房屋租賃第一節(jié) 房屋租賃第二節(jié) 公房承租第六章 婚姻房產第七章 農村房產第一節(jié) 小產權房屋問題第二節(jié) 宅基地第八章 政策性房屋第九章 房屋拆遷

章節(jié)摘錄

　　（8）有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建筑不準出租?！　∽x者疑問：房屋租賃的程序是什么？　　律師答疑：　　1．在調查了解的基礎上，租賃雙方就房屋租賃事宜達成合意?！　?．簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明?！　?．接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限?！　?．租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。　　5．簽訂書面房屋租賃合同。合同內容既可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定，也可按照房屋租賃管理部門制定的房屋租賃交易合同文本填寫?！　?．租賃合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　?．租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號?！　∽x者疑問：承租人的權利和義務是什么？

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