出版時(shí)間:2008-10 出版社:中國(guó)社會(huì)出版社 作者:劉桂林 頁(yè)數(shù):210
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內(nèi)容概要
《房產(chǎn)物業(yè)常識(shí)》為房產(chǎn)物業(yè)常識(shí),分為九章,是您了解房產(chǎn)物業(yè)常識(shí)的最加書(shū)。《房產(chǎn)物業(yè)常識(shí)》作者劉桂林,先后畢業(yè)于中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(武漢)經(jīng)濟(jì)管理工程系、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)所,法律碩士,北京市東方律師事務(wù)所律師、合伙人、副主任。
作者簡(jiǎn)介
劉桂林,先后畢業(yè)于中國(guó)地質(zhì)大學(xué)(武漢)經(jīng)濟(jì)管理工程系、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院法學(xué)所,法律碩士,北京市東方律師事務(wù)所律師、合伙人、副主任,經(jīng)濟(jì)師職稱,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會(huì)委員,北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)委員會(huì)委員,民盟北京市委法制委員會(huì)副主任,北京市人事局專家?guī)煸u(píng)標(biāo)專家。長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)與建筑工程法律領(lǐng)域?qū)崉?wù)工作,著有《購(gòu)房疑難有問(wèn)必答》、《聰明購(gòu)得二手房》、《專家律師說(shuō)法系列:房地產(chǎn)律師以案說(shuō)法》和《房地產(chǎn)法律政策適用指南》。曾接受中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、中央人民廣播電臺(tái)等數(shù)十家報(bào)刊及媒體的專訪。
書(shū)籍目錄
第一章 商品房第一節(jié) 如何購(gòu)買商品房第二節(jié) 新建商品房小區(qū)遺留問(wèn)題第三節(jié) 新建商品房糾紛的處理第二章 房屋裝修第三章 物業(yè)管理第一節(jié) 物業(yè)管理第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)的組建與運(yùn)作第三節(jié) 物業(yè)收費(fèi)第四節(jié) 相鄰關(guān)系第五節(jié) 違章建筑第六節(jié) 違反物業(yè)管理的法律責(zé)任第四章 二手房屋買賣第一節(jié) 二手房買賣中的房屋中介第二節(jié) 二手房交易應(yīng)注意的問(wèn)題第五章 房屋租賃第一節(jié) 房屋租賃第二節(jié) 公房承租第六章 婚姻房產(chǎn)第七章 農(nóng)村房產(chǎn)第一節(jié) 小產(chǎn)權(quán)房屋問(wèn)題第二節(jié) 宅基地第八章 政策性房屋第九章 房屋拆遷
章節(jié)摘錄
?。?)有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑不準(zhǔn)出租?! ∽x者疑問(wèn):房屋租賃的程序是什么? 律師答疑: 1.在調(diào)查了解的基礎(chǔ)上,租賃雙方就房屋租賃事宜達(dá)成合意?! ?.簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明?! ?.接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限?! ?.租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章?! ?.簽訂書(shū)面房屋租賃合同。合同內(nèi)容既可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定,也可按照房屋租賃管理部門制定的房屋租賃交易合同文本填寫?! ?.租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?! ?.租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)?! ∽x者疑問(wèn):承租人的權(quán)利和義務(wù)是什么?
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