房產(chǎn)遺產(chǎn)案例解析

內(nèi)容概要

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，常常會(huì)出現(xiàn)遺產(chǎn)糾紛問(wèn)題。其中最常見的一個(gè)問(wèn)題就是房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛。《房產(chǎn)遺產(chǎn)案例解析》將根據(jù)房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承過(guò)程中可能遇到的各種性質(zhì)的房產(chǎn)問(wèn)題、繼承人的先后關(guān)系問(wèn)題以及房產(chǎn)分配、分割過(guò)戶問(wèn)題，以案例分析形式為大家提供一些法律上的意見，以便在發(fā)生類似情況時(shí)作為參考，保護(hù)自己的合法權(quán)利。

書籍目錄

房產(chǎn)遺產(chǎn)篇　一、商品房　二、經(jīng)濟(jì)適用房　三、已購(gòu)公房：普通已購(gòu)公房（央產(chǎn)房）　四、公房（單位或當(dāng)?shù)胤抗芩a(chǎn)權(quán)）　五、在宅基地上建造的房屋　六、房屋租賃和房屋抵押的繼承關(guān)系繼承人篇　一、配偶　二、子女　三、父母　四、兄弟姐妹　五、祖父母和外祖父母　六、喪偶兒媳和喪偶女婿　七、胎兒　八、代位繼承　九、轉(zhuǎn)繼承　十、喪失繼承權(quán)的情形　十一、對(duì)繼承人繼承權(quán)的特殊規(guī)定房產(chǎn)分配篇　一、房產(chǎn)遺產(chǎn)的遺囑分配　二、房產(chǎn)遺產(chǎn)的遺贈(zèng)分配　三、房產(chǎn)遺產(chǎn)的協(xié)議分配　四、房產(chǎn)遺產(chǎn)的法定分配　五、房產(chǎn)的贈(zèng)與房產(chǎn)分割過(guò)戶篇　一、遺產(chǎn)房產(chǎn)的分割　二、遺產(chǎn)房產(chǎn)的過(guò)戶

章節(jié)摘錄

房產(chǎn)遺產(chǎn)篇一、商品房商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的、按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府對(duì)其有限制條件的房屋。一般來(lái)講，商品須是五證齊全的房子：有《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。消費(fèi)者購(gòu)買商品房有的可以按揭購(gòu)買，有的可以一次性付清購(gòu)買。1.商品房能作為遺產(chǎn)繼承嗎？繼承中應(yīng)注意的問(wèn)題是什么？商品房可以作為遺產(chǎn)繼承，但是在繼承中應(yīng)當(dāng)注意，房產(chǎn)是一種特殊的遺產(chǎn)，它通常是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，老年人在處分自己的房產(chǎn)時(shí)，尤其是在遺囑分配房產(chǎn)時(shí)，可能由于處分了其他人的財(cái)產(chǎn)而導(dǎo)致遺囑的部分無(wú)效。

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