任志強(qiáng)的地產(chǎn)人生

前言

　　再版自序　　有許多人只是在最近才關(guān)注到媒體中對(duì)我的一些評(píng)論，并不知道10多年前我都說了些什么，做了些什么；也有些人是從微博上知道我曾出過《任人評(píng)說》這本書，但卻無法從網(wǎng)上和書店中購(gòu)買；還有些人很關(guān)心住房制度改革之初的情況，卻苦于無從查起。于是，再版這本《任人評(píng)說》就有了特殊的意義?！　”緯谝淮纬霭媸窃谖遗c華潤(rùn)集團(tuán)“分手”之后，那時(shí)市場(chǎng)更關(guān)心的是“廉頗老矣，尚能飯否”，懷疑華遠(yuǎn)地產(chǎn)（華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱華遠(yuǎn)地產(chǎn)）再次重返市場(chǎng)的能力。而今再次進(jìn)入資本市場(chǎng)，已證明了華遠(yuǎn)地產(chǎn)的能力，雖然天不逢時(shí)，遇到了連續(xù)的調(diào)控和無法從資本市場(chǎng)再融資的環(huán)境，但并不影響華遠(yuǎn)地產(chǎn)前進(jìn)的步伐?！　〈舜伪緯脑侔妫瑫r(shí)逢我從華遠(yuǎn)集團(tuán)的國(guó)有資產(chǎn)公司的崗位上退下來。社會(huì)仍在議論：失去了大股東管理權(quán)之后的任志強(qiáng)和華遠(yuǎn)地產(chǎn)尚能如何？再版，恰恰是用歷史的發(fā)展歷程來證明我對(duì)市場(chǎng)改革進(jìn)程的認(rèn)識(shí)，而這些研究與認(rèn)識(shí)恰恰也是企業(yè)在這個(gè)市場(chǎng)中之所以能屢經(jīng)波折卻始終不斷增長(zhǎng)的基礎(chǔ)?！　≡诰W(wǎng)上的評(píng)論中，我常?？梢钥吹皆S多人在后悔，錯(cuò)誤地判斷了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)而錯(cuò)過了購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家們也在遺憾地感慨為什么這么多年的理論功底卻辯不過一個(gè)地產(chǎn)商，為什么一個(gè)全國(guó)人民都“喊打”的人卻每次總能準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)明天，為什么那些不中聽的“魔咒”都變成了現(xiàn)實(shí)?！　∑鋵?shí)我在出版這本《任人評(píng)說》時(shí)，尚未建立完整的研究機(jī)構(gòu)，完全憑借個(gè)人對(duì)中國(guó)歷史的研究和實(shí)踐在探討中國(guó)的房地產(chǎn)。而2003年以來，由于深感個(gè)人能力的不足，我開始籌建專業(yè)研究的工作團(tuán)隊(duì)，系統(tǒng)地對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了總結(jié)、梳理與分析，更充分地把握了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的脈絡(luò)。但無疑，早期的研究和認(rèn)識(shí)奠定了我此后多次敢于在市場(chǎng)中對(duì)政策提出批評(píng)的基礎(chǔ)，這些恰恰可以從這本書中找到依據(jù)?！　D書再版的最大難題在于：時(shí)間的飛逝之中，實(shí)踐對(duì)預(yù)測(cè)的檢驗(yàn)。10多年前的評(píng)說，是對(duì)是錯(cuò)，都必須放到歷史的進(jìn)程之中對(duì)照，無法用文字再去修改，不再是由自己評(píng)價(jià)，而是任由經(jīng)歷過這一發(fā)展過程中的每個(gè)人鑒定。而敢于“任人評(píng)說”，正是因?yàn)槲覉?jiān)信曾經(jīng)的認(rèn)識(shí)是正確的，也才敢于用再版的方式讓更多的人了解，尤其是當(dāng)媒體更關(guān)注于如何吸引眼球，而不是如何揭示真相時(shí)，尤其是當(dāng)媒體更喜歡用自我的理解斷章取義地表達(dá)他人的想法時(shí)，尤其是當(dāng)媒體報(bào)道會(huì)省略說話時(shí)的語境，常常會(huì)將一個(gè)父親對(duì)孩子說的話，變成一個(gè)孩子對(duì)父親的不敬時(shí)?！　∥腋矚g生活在真實(shí)的世界里。從小父母就告訴我做人要誠(chéng)實(shí)，有些真話也許永遠(yuǎn)不能說，但要說就一定要說真話。盡管真話就像治病要打針、開刀、吃藥一樣，會(huì)在短期間讓人痛苦并難以接受，但沒有這種痛苦過程中的治療，又怎么治病救人呢？　　許多人曾對(duì)我說，也許你說的道理是對(duì)的，但你說話的方式則會(huì)讓大多數(shù)人認(rèn)為你是錯(cuò)的?；蛟S是我不善于運(yùn)用中國(guó)博大精深的語言文字藝術(shù)，無法將需要直接表達(dá)的意思隱藏在華麗的辭藻之中，軍隊(duì)的生活告訴我要用最直接簡(jiǎn)潔的語言描述戰(zhàn)場(chǎng)的情況，任何的廢話都可能影響領(lǐng)導(dǎo)的決策甚至貽誤戰(zhàn)機(jī)?！　「镜膯栴}在于人們不愿意接受最痛苦的現(xiàn)實(shí)和結(jié)果，而習(xí)慣于用溫柔的情調(diào)先預(yù)熱感情，人們更習(xí)慣于選擇性地接受對(duì)自己最有利的判斷，而任何對(duì)自己不利的語言都會(huì)被當(dāng)做是一種侮辱或者是一種謠言。這種懼怕接受失敗的心理恰恰最終會(huì)更深地傷害到那些本就弱勢(shì)的群體，而謠言則常常會(huì)在名義上扶助弱勢(shì)群體的偽裝之下迅速流傳，試圖成為社會(huì)的主導(dǎo)。而這恰恰是我最不愿看到的，也是我力爭(zhēng)揭示事實(shí)的內(nèi)在原因?！　∫粋€(gè)人的力量是有限的，只有喚醒民眾，讓更多的人了解事情的真相，才能共同尋找合理解決問題的路徑?！　∥以?jīng)有可能參與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的研究，一步之差讓我失去了官方的平臺(tái)，但這個(gè)關(guān)系到國(guó)家命運(yùn)、人民生活水平提高的話題，卻永遠(yuǎn)不會(huì)消失，并始終會(huì)伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民日益提高的物質(zhì)消費(fèi)需求而存在。　　再版時(shí)為了更集中地體現(xiàn)我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的見解，編輯們下了很大的工夫，對(duì)章節(jié)的編排進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)文章進(jìn)行了增刪，以有助于系統(tǒng)化地理解政策?！　∶慨?dāng)回頭看歷史時(shí)，人們總有許多的感慨，未曾留意的不經(jīng)心，常常讓許多機(jī)會(huì)在唾手可得的身邊，悄悄溜走了，并且不給人們留下任何可以重來的余地，后悔就成了人生最苦的一味藥劑。人們不愿意迎面接受真實(shí)的痛苦，就不得不在后悔中品味當(dāng)初?！　∵€好這個(gè)世界是美好的，未來仍保留著許許多多的機(jī)會(huì)，當(dāng)人們能從失敗的陰影中走出來時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)未來是無限光明的。也許了解別人走過的人生，恰恰可以成為自己少走彎路的捷徑?！　”M管我已到花甲之年，退出了國(guó)有企業(yè)的管理崗位，但幾乎浸泡了半生的房地產(chǎn)事業(yè)，仍然讓我無限留戀，但愿這些汗水能澆育出更美麗的花朵，用我有生之年的余熱，再添一分光彩?！　≡僖淮胃兄x讓這本書能再版的所有朋友，也希望更多的人能喜歡。

內(nèi)容概要

　　在中國(guó)房地產(chǎn)界，北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)因敢說真話，并用辛辣的語言屢出驚人之語，而被稱為“地產(chǎn)狂人”、“地產(chǎn)界的堂吉訶德”。10年前中國(guó)地產(chǎn)業(yè)亂象初現(xiàn)，任志強(qiáng)就已針對(duì)當(dāng)時(shí)地產(chǎn)界的問題，提筆揮毫，以一篇篇專業(yè)性極高的文章厘清各種現(xiàn)象，其中不少觀點(diǎn)在后來房地產(chǎn)的發(fā)展過程中得到驗(yàn)證，這些觀點(diǎn)即使在今天看來仍有極高的借鑒意義。《任志強(qiáng)的地產(chǎn)人生》是對(duì)任志強(qiáng)有關(guān)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)態(tài)、政策、現(xiàn)象等方面文章的系統(tǒng)性梳理，書中任志強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)評(píng)價(jià)方式、政策得失、房產(chǎn)物權(quán)、物業(yè)管理、舊城改造等多個(gè)方面的問題進(jìn)行了剖析，深挖現(xiàn)象背后的根本原因，完整呈現(xiàn)出任志強(qiáng)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的思考、觀點(diǎn)和見解?！度沃緩?qiáng)的地產(chǎn)人生》是《任人評(píng)說》全新修訂版！
　　

作者簡(jiǎn)介

　　任志強(qiáng)，現(xiàn)任北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)、北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司董事長(zhǎng)和北京銀行股份有限公司董事，并在華遠(yuǎn)地產(chǎn)持有股權(quán)的合資公司或下屬公司擔(dān)任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等職。任全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國(guó)城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟輪值主席，阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會(huì)理事、章程委員會(huì)委員，中國(guó)企業(yè)家論壇理事，中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)。曾當(dāng)選為北京市西城區(qū)人大代表、北京市第九屆、第十屆政協(xié)委員，現(xiàn)任北京市第十一屆政協(xié)委員。
　　個(gè)人著作及文章：著書《任人評(píng)說》、《任我評(píng)說》、《任你評(píng)說》，多次發(fā)表各種房地產(chǎn)理論、市場(chǎng)、法規(guī)、管理等方面的文章，多次參與國(guó)務(wù)院、建設(shè)部政策法規(guī)的制定，包括2003年國(guó)務(wù)院“18號(hào)文件”的制定等。

書籍目錄

代前言 我所認(rèn)識(shí)的任志強(qiáng) 何魯麗
推薦序 俞正聲
再版自序
引子1 自白
引子2 畫了一個(gè)美滿的圓——我的這10年
第一部分‖統(tǒng)計(jì)數(shù)字中的房地產(chǎn)
從房地產(chǎn)看中國(guó)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)制度的變革
發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是使房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的基本條件
統(tǒng)計(jì)數(shù)字中的房地產(chǎn)
《財(cái)富》世界500強(qiáng)為何沒有房地產(chǎn)企業(yè)
從美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)看中國(guó)
第二部分‖工資、房?jī)r(jià)，誰漲得快？
如何評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)
換個(gè)角度看房?jī)r(jià)
用什么衡量“房?jī)r(jià)高不高”？
降低房?jī)r(jià)的余地有多大？
是“降價(jià)”還是“處理”？
股市能否帶火樓市，降息能否降下房?jī)r(jià)？
第三部分‖物權(quán)與契約精神
當(dāng)前業(yè)主與開發(fā)商糾紛原因分析
論立法解決物業(yè)管理糾紛
物業(yè)物權(quán)歸屬問題的初步研究
關(guān)于房屋銷售與管理中物權(quán)的研究——尊重人權(quán)也要尊重錢權(quán)
關(guān)于潘總“無理由退房”的假說
第四部分‖政府在房地產(chǎn)領(lǐng)域的角色
政府在房地產(chǎn)領(lǐng)域的角色錯(cuò)位
對(duì)國(guó)土資源部第11號(hào)令的看法
對(duì)建筑面積的理解和疑問
關(guān)于對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步推廣和規(guī)范我市物業(yè)管理的若干意見》的意見
中國(guó)歷代土地制度與稅賦
第五部分‖新住宅運(yùn)動(dòng)—大勢(shì)所趨
關(guān)于“新住宅運(yùn)動(dòng)”的看法
從衛(wèi)生間的變化看中國(guó)住宅的進(jìn)步
大勢(shì)所趨的居住郊區(qū)化
朋友之間的交流——潘總請(qǐng)我看SOHO現(xiàn)代城樣板間
關(guān)于歷史文化名城和古都風(fēng)貌的關(guān)系
關(guān)于北京的CBD建設(shè)
中國(guó)的建筑師該醒醒了
再談中國(guó)建筑師——給《中國(guó)建設(shè)報(bào)》戴曉華的一封信
關(guān)于建筑市場(chǎng)中的有關(guān)問題
第六部分‖新興企業(yè)的大企業(yè)病
風(fēng)雨中挨過長(zhǎng)夜
重新起飛——追求我們?cè)?jīng)許下的心愿
新興企業(yè)的大企業(yè)病
契約方式的戰(zhàn)爭(zhēng)
“半夜雞叫”
建立對(duì)員工的激勵(lì)機(jī)制
關(guān)于預(yù)算

章節(jié)摘錄

　　如何評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)　　在2000年年初的市政協(xié)會(huì)上我提出了一個(gè)提案，認(rèn)為降低北京的房?jī)r(jià)應(yīng)從政府做起。前幾天北京市公布了新的拆遷辦法，降低了舊城改造中的拆遷成本，但同時(shí)政府的發(fā)言人承認(rèn)，這次拆遷政策的調(diào)整仍未能達(dá)到商品房?jī)r(jià)格降低的預(yù)期效果?！　?0世紀(jì)80年代中國(guó)的改革重點(diǎn)是農(nóng)村的土地和產(chǎn)品市場(chǎng)的開放，20世紀(jì)90年代的改革重點(diǎn)是生產(chǎn)要素市場(chǎng)和國(guó)家對(duì)企業(yè)管理權(quán)力的開放，2000年之后也許就到了對(duì)產(chǎn)權(quán)和資本市場(chǎng)的開放了，而中國(guó)商品房市場(chǎng)的建立與形成恰恰和產(chǎn)權(quán)與資本市場(chǎng)的開放相結(jié)合。　　房屋既是生產(chǎn)和生活資料中的一部分，同時(shí)房屋作為特殊商品也是個(gè)人資產(chǎn)和資本的一部分，因此討論住房的價(jià)格就要兼顧其雙重的特性?！　∫话闱闆r下開發(fā)商多數(shù)會(huì)首先從建房的成本和應(yīng)取得的利潤(rùn)來討論房?jī)r(jià)，消費(fèi)者大多從個(gè)人的購(gòu)買能力來衡量房?jī)r(jià)，政府則以能從土地中獲得多少地租盈余和維持社會(huì)穩(wěn)定的角度來判定房?jī)r(jià)，外來購(gòu)買者則從能支付的成本和與原居住地的對(duì)比來選擇。如果所有的人都只從自己的角度出發(fā)，是不會(huì)找到共同點(diǎn)的?！　∥蚁?，從投資者的角度出發(fā)（投資者并不都是開發(fā)商）來討論房?jī)r(jià)可能是基本前提（商品房是已排除了政府福利性補(bǔ)貼的一切房屋），因?yàn)槿绻顿Y者沒有最基本的投資回報(bào)，就不會(huì)有商品房的投資和建設(shè)，自然也就不存在房?jī)r(jià)的爭(zhēng)論了?！　⊥顿Y者進(jìn)行商品房的建設(shè)，在于開發(fā)商在建設(shè)之前會(huì)預(yù)測(cè)到市場(chǎng)中相應(yīng)的最低購(gòu)買力能在扣除成本之后仍有最低的合理的投資利潤(rùn)，如果市場(chǎng)的價(jià)格彈性大，一定會(huì)爭(zhēng)取獲得最高的投資利潤(rùn)，而并非只在自己的成本上加一個(gè)固定的比例。如果利潤(rùn)這個(gè)比例是被限定的，那么也許在成本增長(zhǎng)時(shí)（如2000年第二季度鋼材價(jià)格上漲了約30%）就只能虧損了?！　》情_發(fā)商的個(gè)人投資者則從市場(chǎng)中的出租回報(bào)和增值潛力來確定房?jī)r(jià)，并不管開發(fā)商有多少利潤(rùn)。如果所購(gòu)房屋的租金剩余超過或大大超過了銀行的存款利率、債券利率等固定投資的水平，有些甚至超過了20~25年的抵押貸款還款的水平，那么這個(gè)房?jī)r(jià)一定是合理或過低的（房屋的供應(yīng)量也一定是不足的）。通常當(dāng)市場(chǎng)月租金相當(dāng)于房?jī)r(jià)的1/120~1/100時(shí)，房?jī)r(jià)是合理的，不管個(gè)人的收入水平如何（中等收入水平以下的收入者在世界各國(guó)中都未成為商品房購(gòu)房者的討論對(duì)象）。如果租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)水平，就不會(huì)有人去購(gòu)房了，人們都會(huì)擠入租房市場(chǎng)，迫使租金上漲。如果租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)水平，那么必然會(huì)有更多的人去購(gòu)房，從而租房市場(chǎng)小了，租金的水平也自然會(huì)反過來影響房?jī)r(jià)的波動(dòng)。北京現(xiàn)有出租市場(chǎng)的租金使北京的房?jī)r(jià)仍有上升的空間?！　〗?jīng)濟(jì)學(xué)家常用人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值或人均收入來衡量房屋的市場(chǎng)需求，但很難用國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值來計(jì)算房?jī)r(jià)。通常人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在800美元以下的國(guó)家大多要解決的是居民基本生活條件的房荒問題（有地方?。司鶉?guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在800~2000美元之間的國(guó)家要解決的是房屋的增量問題（住得開和住得下），而人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在2500美元以上的國(guó)家要解決的則是提高住房生活質(zhì)量的問題（如每個(gè)居室的平均居住人口不大于1，室內(nèi)有現(xiàn)代化設(shè)施等）。中國(guó)的人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值雖然尚在800~1000美元之間，但集中于不到3億的城鎮(zhèn)居民之中，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值相對(duì)大大提高了。因此中國(guó)的住房同時(shí)集中了三個(gè)住房發(fā)展階段的矛盾，要求提高住房質(zhì)量（高檔房）、增量（擴(kuò)大居住面積的中檔房）和解決貧困（人均6平方米以下）的問題同時(shí)出現(xiàn)于市場(chǎng)（終止福利分房、不能及時(shí)有計(jì)劃地提供廉租房和貨幣拆遷安置迫使低收入者進(jìn)入商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買市場(chǎng)），所以中國(guó)的房屋也以滿足了不同需求而形成了不同層次和差距極大的不同價(jià)格，但購(gòu)買者卻無法脫離收入水平而跨越不同階段?！　≌岢鲆詰裟晔杖肱c房?jī)r(jià)比4~6倍的關(guān)系作為衡量房?jī)r(jià)的標(biāo)準(zhǔn)并非科學(xué)。因?yàn)闅v來中國(guó)工薪階層的工資中就沒有加入住房消費(fèi)的含量，同時(shí)國(guó)際上平衡計(jì)算工資與房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)在于其他大件消費(fèi)品如汽車、高檔電器設(shè)備（電視、冰箱、計(jì)算機(jī)等）也與房?jī)r(jià)有個(gè)平衡的關(guān)系。如果同比現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)并不高，價(jià)高的是汽車。美國(guó)人大約中位工資3~4年可購(gòu)買一套住房，但一年的工資可購(gòu)買3~4輛汽車；中國(guó)人的中位工資8~12年可購(gòu)買一套住房，但并不能購(gòu)買同樣多的汽車（美國(guó)購(gòu)買一套房的平均價(jià)格可購(gòu)買10輛中等車，中國(guó)購(gòu)買一套房的平均價(jià)格最多能購(gòu)買2~3輛中等車）?！　》?jī)r(jià)最終將由市場(chǎng)來決定，同時(shí)會(huì)嚴(yán)格受到政府政策的影響，如土地出讓金的水平、稅費(fèi)的水平、建筑定額的高低、材料的價(jià)格、土地的供應(yīng)量、人均收入的水平等均會(huì)影響商品房的價(jià)格。比如上海對(duì)購(gòu)房者個(gè)人所得稅的減免和其他交易稅費(fèi)的減免約等于將每套住房的價(jià)格下降了6萬~10萬元（高低不等），因此也將曾經(jīng)高于1200萬平方米的空置房壓縮到了不足400萬平方米的合理范圍。　　近期全國(guó)的房?jī)r(jià)大都處于上調(diào)的過程，北京甲級(jí)寫字樓和出租公寓的價(jià)格也在大幅度上升，商品房的房?jī)r(jià)自然會(huì)隨著租金價(jià)格的上調(diào)而浮動(dòng)。北京約有570萬平方米空置房和約600萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，這在短期內(nèi)會(huì)對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到重要作用，但并不排除好的項(xiàng)目的價(jià)格會(huì)上升。如果北京也采取上海的減免稅政策，北京的購(gòu)房市場(chǎng)會(huì)在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上擴(kuò)大1~2倍，不但會(huì)消化空置還會(huì)加大投資。北京高品質(zhì)項(xiàng)目的銷售率高于低品質(zhì)項(xiàng)目的銷售率，這恰恰說明北京的購(gòu)買能力在終止福利分房之后才剛剛開始顯露出來。如果一個(gè)城市的房?jī)r(jià)是在一路上升（不是暴漲），恰恰表現(xiàn)了這個(gè)城市的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。如果一個(gè)城市的房?jī)r(jià)在一路下降，反倒成了怪事。因?yàn)橥恋刭Y源是在不斷減少的，特別是中國(guó)可利用土地的貧乏更使得土地資源奇貴。人均收入的提高將使更多的人拿出更多的錢用于這一代和下一代的住房消費(fèi)。按全國(guó)已售商品房15年的總量計(jì)算，大約只有2%~3%的城鎮(zhèn)家庭購(gòu)買了商品房。我國(guó)家庭擁有商品房的數(shù)量距離國(guó)際上大多數(shù)國(guó)家普遍擁有私有住房量大于50%的比例還差得很遠(yuǎn)。美國(guó)的總?cè)丝诩s等于中國(guó)的城鎮(zhèn)人口，但美國(guó)一年在住房消費(fèi)上的總量（一二級(jí)市場(chǎng)合計(jì)）卻等于中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。近幾年美國(guó)的房?jī)r(jià)仍在上升，中國(guó)的房?jī)r(jià)也一定會(huì)上升，中央城市化的政策必將推進(jìn)房地產(chǎn)的加速發(fā)展?！　?hellip;…

編輯推薦

　　他是中國(guó)房地產(chǎn)最清醒的觀察者，他是中國(guó)房地產(chǎn)最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难芯空撸P(guān)于房?jī)r(jià)、關(guān)于政策，他10年之前就已有定論，10年前的觀點(diǎn)，如今哪些得到了印證？

圖書封面

圖書標(biāo)簽Tags

無

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    任志強(qiáng)的地產(chǎn)人生 PDF格式下載

---