房地產(chǎn)市場分析

內(nèi)容概要

　　本書涵蓋了住宅市場、零售商業(yè)市場與寫字樓市場的研究方法體系，綜合運用城市經(jīng)濟學(xué)、市場營銷、金融和其他學(xué)科的理論、方法和模型，將成熟與改進后的方法運用于房地產(chǎn)市場分析領(lǐng)域，關(guān)注市場分析所需的數(shù)據(jù)，考察了需要使用的原始數(shù)據(jù)和二手?jǐn)?shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)收集的方法給予了極大的關(guān)注。 本書詳盡、周密、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌稣{(diào)查和分析方法，對于我國現(xiàn)在發(fā)展很不完善和規(guī)范的房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)而言，是非常有價值的。本書內(nèi)容涉及到房地產(chǎn)市場中的普通住宅、用作零售商業(yè)、寫字樓等子市場，與我國的房地產(chǎn)市場有著比較密切的聯(lián)系。本書的實用性強，

作者簡介

作者簡介： 尼爾·卡恩 佐治亞州立大學(xué)。 約瑟夫·拉賓斯基 佐治亞州立大學(xué) 房地產(chǎn)系。 羅納德·蘭卡斯特 俄亥俄州立大學(xué)房地產(chǎn)和金融系助教。 莫里·賽爾丁 美國房地產(chǎn)行業(yè)工會名譽主席，1990年至今擔(dān)任美利堅大學(xué)工商管理學(xué)院房地產(chǎn)與金融系榮譽教授。 1953年獲得理學(xué)學(xué)士學(xué)位、1957年獲得加利福尼亞州大學(xué)工商管理碩士學(xué)位、1960年獲得印第安納州大學(xué)工商管理博士學(xué)位。一直致力于房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、金融、城市經(jīng)濟等方面的的研究。

書籍目錄

前言第1章　針對市場的房地產(chǎn)分析　市場分析導(dǎo)論　　地區(qū)經(jīng)濟分析　　市場分析　　營銷分析　　可行性分析　　投資分析　市場研究的缺陷　　市場分析人員與客戶的關(guān)系問題　　數(shù)據(jù)問題　　不恰當(dāng)?shù)姆治黾夹g(shù)　　無根據(jù)的和未明確的假設(shè)　　適當(dāng)?shù)氖袌龇治龅?章　項目戰(zhàn)役規(guī)劃中的房地產(chǎn)市場研究　導(dǎo)論　　戰(zhàn)略規(guī)劃的四個層次　　戰(zhàn)略規(guī)劃的階段　　戰(zhàn)略規(guī)劃的目的和目標(biāo)　項目層次的房地產(chǎn)市場分析第3章　當(dāng)?shù)亟?jīng)濟環(huán)境的分析　對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的分析　　當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的定義　　對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟活動的理解　　當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的經(jīng)濟基礎(chǔ)　評估經(jīng)濟活動當(dāng)前和將來的水平　　住戶與人口數(shù)據(jù)的更新方法　　遷移量估計　　采用自然增長、遷移和群體生存法進行人口數(shù)據(jù)更新　　住戶與人口數(shù)據(jù)的預(yù)測方法　　對收入數(shù)據(jù)的更新和預(yù)期第4章　界定所研究的市場及其要素……

媒體關(guān)注與評論

書評本書具有以下鮮明特點：　　列舉了房地產(chǎn)市場研究在住宅、零售空間和寫字樓等市中的應(yīng)用；　　綜合運用了城市經(jīng)濟學(xué)、市場營銷、金融和其他學(xué)科的理論、方法和模型；　　考察了針對具體地塊與非具體地塊的房地產(chǎn)市場分析方法；　　大量應(yīng)用成熟與改進的市場調(diào)查和分析方法，列舉了不同類型市場分析的具體安例；　　關(guān)注市場分析所需的數(shù)據(jù)，并對其收集方法給予了極大的關(guān)注；　　在附錄中提供了相關(guān)數(shù)學(xué)模型的計算應(yīng)用?！　”緯m合以下人群閱讀：　　高校房地產(chǎn)、城市經(jīng)濟學(xué)專業(yè)的老師和學(xué)生；　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理人員、市場研究人員；　　房地產(chǎn)投資顧問公司、房地產(chǎn)中介機構(gòu)；　　房地產(chǎn)行業(yè)管理部門、行業(yè)協(xié)會。

編輯推薦

《房地產(chǎn)市場分析方法與應(yīng)用》適合以下人群閱讀：高校房地產(chǎn)、城市經(jīng)濟學(xué)專業(yè)的老師和學(xué)生；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理人員、市場研究人員；房地產(chǎn)投資顧問公司、房地產(chǎn)中介機構(gòu)；房地產(chǎn)行業(yè)管理部門、行業(yè)協(xié)會。

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