房地產投資

內容概要

本書作者的另一本著作中，“投資者”這個名詞指的是購買或投資抵押貸款并試圖從所得利息中獲取回報的個人或公司。本書的“投資者”是指以增值為目的獲取資產的人或公司。用于同類定義的詞還有：權益持有者、買家、地主、開發(fā)商、建造商、發(fā)起人或合伙人。
    盡管本書涉及為房地產投資進行融資的內容只有一章。但這并不意味著其重要性可以忽略，有些書將投資和融資混為一談，但作者認為融資和投資是兩上不同的主題，各有其值得深入研究之處，這二者的區(qū)別在于，融資部分包括的內容有抵押貸款資金來源，不同來源的資金發(fā)揮作用的法律限制，獲取抵押貸款的必備條件、日益重要的抵押貸款二級市場和為幾乎一半抵押貸款提供擔保的聯(lián)邦機構等。與此相應的是，投資則著眼于分析風險和某項不動產的產出——如何才能最好地確定一個投資者的收益率或回報，當然，當融資影響投資回報率時，對融資的分析也就是對投資分析。

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