建筑工程計價

前言

　　隨著2003年國家標準GB 50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的出臺，建設(shè)工程造價計價發(fā)生了重大變化，從單一的定額計價模式轉(zhuǎn)化為工程量清單計價、定額計價兩種模式并存的格局。從全國范圍來說，盡管出版了一些計價教材，但將定額計價和清單計價結(jié)合的較少，同時由于計價有一定的地域性，適合各省具體操作的教材更少；同時，隨著計價模式的改變，對造價從業(yè)人員的綜合素質(zhì)提出了更高要求，尤其在建筑構(gòu)造、施工工藝等方面知識。在多年的教學實踐中編者發(fā)現(xiàn)，建筑構(gòu)造和施工工藝方面知識欠缺往往是許多學生學習計價的障礙。為此，我們打破原有課程結(jié)構(gòu)，將清單計價和定額計價進行結(jié)合，將計價與其他相關(guān)課程內(nèi)容進行融合，精心策劃編寫了此書。我們的宗旨是希望能對學習建筑工程造價計價的人員提供實實在在的幫助?！”緯幸韵绿攸c：　第一，重操作性。全書章節(jié)設(shè)置是按工程項目實際計價工作開展需要編排的，內(nèi)容以每一分部分項的具體操作為重點，逐一講解，并配了大量例題?！　〉诙?，以計價知識點作為主線，將識圖、施工、房屋構(gòu)造等相關(guān)知識貫穿其中。打破原來各課程自成體系又相互獨立的格局，在每章加入主要施工工藝和相關(guān)建筑構(gòu)造等基礎(chǔ)知識?！　〉谌?，兼顧工程量清單計價和定額計價。目前計價實際的操作是定額計價和工程量清單計價兩種計價模式并存，教材分兩部分，分別以清單計價和定額計價兩種計價模式為主線，針對兩種不同的計價方法的具體操作進行詳細介紹，既適應于工程量清單計價又適應于定額計價，既考慮國標規(guī)范的實施，又兼顧浙江省的具體操作。　　本書由浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院何向彤擔任主編，并負責全書統(tǒng)稿工作，由李穎、曹儀民、朱怡巧擔任副主編。參加編寫的同志有：何向彤（第1章、第2章、第6章）、李穎（第3～5章）、曹儀民（第11、第13～19章）、朱怡巧（第7～10章、第12章）、舒小樂（第6章鋼筋工程部分），謝聯(lián)瑞參與了統(tǒng)稿和數(shù)據(jù)復核工作。全書由浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學院劉建軍副教授主審?！　⑶鍐魏投~進行結(jié)合、將計價與其他相關(guān)學科知識相融合是一項新的嘗試，需要不斷地進行總結(jié)和積累，同時編者水平有限，書中難免存在缺點和不足，懇請同行專家批評指正。

內(nèi)容概要

本書根據(jù)GB50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《浙江省建筑工程預算定額》（2003版）編寫。全面深入地介紹了定額計價方法和工程量清單計價方法，本書在編寫過程中始終貫穿的指導思想是強化實際操作，力求實用，從建筑工程實際造價編制的角度出發(fā)，力圖將概念、規(guī)則講清講透，以每一分部分項工程的具體操作為重點，逐一講解，并配了大量例題。全書共19章，每章分三個部分，第一部分為基礎(chǔ)知識，主要介紹施工工藝和建筑構(gòu)造知識；第二部分為定額計價，以《浙江省建筑工程預算定額》（2003版）為例，介紹每一分部分項工程造價的詳細計算方法；第三部分為工程量清單及清單計價，介紹依據(jù)國標《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制工程量清單及結(jié)合浙江省的特點進行報價。    本書主要供建筑經(jīng)濟管理專業(yè)、工程造價專業(yè)、工程管理、土木工程等建設(shè)類相關(guān)專業(yè)作為教材使用，也可供建筑工程技術(shù)人員及有關(guān)經(jīng)濟管理人員參考。

書籍目錄

前言第1章  概論  1.1  建設(shè)工程計價基本概念  1.2  建筑工程計價方法  1.3  建筑工程計價依據(jù)  1.4  建筑工程造價構(gòu)成及其計算  1.5  建筑面積  本章小結(jié)  思考題第2章  土石方工程  2.1  基礎(chǔ)知識  2.2  定額計價  2.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第3章  樁與地基基礎(chǔ)工程  3.1  基礎(chǔ)知識  3.2  定額計價  3.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第4章  墊層與基礎(chǔ)工程  4.1  基礎(chǔ)知識  4.2  定額計價  4.3  程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第5章  砌筑工程  5.1  基礎(chǔ)知識  5.2  定額計價  5.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第6章  混凝土及鋼筋混凝土工程  6.1  基礎(chǔ)知識  6.2  定額計價  6.3  工程量清單及清單計價  6.4  鋼筋工程  本章小結(jié)  思考題第7章  廠庫房大門、特種門及木結(jié)構(gòu)  7.1  基礎(chǔ)知識  7.2  定額計價  7.3  工程量清單編制及清單計價  本章小結(jié)  思考題第8章  金屬結(jié)構(gòu)工程  8.2  定額計價  8.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第9章  屋面及防水工程  9.1  基礎(chǔ)知識  9.2  定額計價  9.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第10章  防腐、隔熱、保溫工程  10.1  基礎(chǔ)知識  10.2  定額計價  10.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第11章  樓地面工程  11.1  基礎(chǔ)知識  11.2  定額計價  11.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第12章  墻柱面工程  12.1  基礎(chǔ)知識  12.2  定額計價  12.3  工程量清單編制及清單計價  本章小結(jié)  思考題第13章  天棚工程  13.1  基礎(chǔ)知識  13.2  定額計價  13.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第14章  門窗工程  14.1  基礎(chǔ)知識  14.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第15章  油漆、涂料、裱糊工程  15.1  基礎(chǔ)知識  15.2  定額計價  15.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第16章  其他工程  16.1  基礎(chǔ)知識  16.2  定額計價  16.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第17章  腳手架工程  17.1  基礎(chǔ)知識  17.2  定額計價  17.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第18章  垂直運輸工程  18.1  基礎(chǔ)知識  18.2  定額計價  18.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題第19章  建筑物超高施工增加費  19.1  基礎(chǔ)知識  19.2  定額計價  19.3  工程量清單及清單計價  本章小結(jié)  思考題

章節(jié)摘錄

　　第1章　概論　　1.1　建設(shè)工程計價基本概念　　1.1.1　建設(shè)工程計價含義　　建設(shè)工程計價是對建設(shè)工程項目造價的計算。　　工程項目造價有兩層含義，第一層含義是指建設(shè)一項工程預期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。包括設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、預備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅費用。第二層含義是從發(fā)承包的角度來定義，工程造價是工程承發(fā)包價格。對于發(fā)包方和承包方來說，就是工程承發(fā)包范圍以內(nèi)的建造價格。建設(shè)項目總承發(fā)包有建設(shè)項目工程造價，某單項工程的建安任務的承發(fā)包有該單項工程的建筑安裝工程造價，某工程二次裝飾分包有裝飾工程造價等?！　”緯傅脑靸r是第二層含義的造價?！　?.1.2　建設(shè)工程計價的分類　　建設(shè)項目工程造價的計價貫穿于建設(shè)項目從投資決策到竣工驗收全過程，是各階段逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。計價過程各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者制約后者，后者補充前者。根據(jù)建設(shè)程序進展階段的不同，工程計價可分為：　　1.投資估算　　投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，對擬建項目所需投資預先測算和確定的過程，估算出來的價格稱為估算造價。投資估算是建設(shè)項目決策時一項重要的參考經(jīng)濟指標，是判斷項目可行性的重要依據(jù)之一。

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