建筑工程計(jì)價(jià)

前言

　　隨著2003年國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB 50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的出臺(tái)，建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)發(fā)生了重大變化，從單一的定額計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)化為工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)兩種模式并存的格局。從全國(guó)范圍來(lái)說(shuō)，盡管出版了一些計(jì)價(jià)教材，但將定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)結(jié)合的較少，同時(shí)由于計(jì)價(jià)有一定的地域性，適合各省具體操作的教材更少；同時(shí)，隨著計(jì)價(jià)模式的改變，對(duì)造價(jià)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)提出了更高要求，尤其在建筑構(gòu)造、施工工藝等方面知識(shí)。在多年的教學(xué)實(shí)踐中編者發(fā)現(xiàn)，建筑構(gòu)造和施工工藝方面知識(shí)欠缺往往是許多學(xué)生學(xué)習(xí)計(jì)價(jià)的障礙。為此，我們打破原有課程結(jié)構(gòu)，將清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)進(jìn)行結(jié)合，將計(jì)價(jià)與其他相關(guān)課程內(nèi)容進(jìn)行融合，精心策劃編寫(xiě)了此書(shū)。我們的宗旨是希望能對(duì)學(xué)習(xí)建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)的人員提供實(shí)實(shí)在在的幫助?！”緯?shū)有以下特點(diǎn)：　第一，重操作性。全書(shū)章節(jié)設(shè)置是按工程項(xiàng)目實(shí)際計(jì)價(jià)工作開(kāi)展需要編排的，內(nèi)容以每一分部分項(xiàng)的具體操作為重點(diǎn)，逐一講解，并配了大量例題?！　〉诙?，以計(jì)價(jià)知識(shí)點(diǎn)作為主線，將識(shí)圖、施工、房屋構(gòu)造等相關(guān)知識(shí)貫穿其中。打破原來(lái)各課程自成體系又相互獨(dú)立的格局，在每章加入主要施工工藝和相關(guān)建筑構(gòu)造等基礎(chǔ)知識(shí)?！　〉谌?，兼顧工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)。目前計(jì)價(jià)實(shí)際的操作是定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式并存，教材分兩部分，分別以清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式為主線，針對(duì)兩種不同的計(jì)價(jià)方法的具體操作進(jìn)行詳細(xì)介紹，既適應(yīng)于工程量清單計(jì)價(jià)又適應(yīng)于定額計(jì)價(jià)，既考慮國(guó)標(biāo)規(guī)范的實(shí)施，又兼顧浙江省的具體操作。　　本書(shū)由浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院何向彤擔(dān)任主編，并負(fù)責(zé)全書(shū)統(tǒng)稿工作，由李穎、曹儀民、朱怡巧擔(dān)任副主編。參加編寫(xiě)的同志有：何向彤（第1章、第2章、第6章）、李穎（第3～5章）、曹儀民（第11、第13～19章）、朱怡巧（第7～10章、第12章）、舒小樂(lè)（第6章鋼筋工程部分），謝聯(lián)瑞參與了統(tǒng)稿和數(shù)據(jù)復(fù)核工作。全書(shū)由浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院劉建軍副教授主審?！　⑶鍐魏投~進(jìn)行結(jié)合、將計(jì)價(jià)與其他相關(guān)學(xué)科知識(shí)相融合是一項(xiàng)新的嘗試，需要不斷地進(jìn)行總結(jié)和積累，同時(shí)編者水平有限，書(shū)中難免存在缺點(diǎn)和不足，懇請(qǐng)同行專(zhuān)家批評(píng)指正。

內(nèi)容概要

本書(shū)根據(jù)GB50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2003版）編寫(xiě)。全面深入地介紹了定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方法，本書(shū)在編寫(xiě)過(guò)程中始終貫穿的指導(dǎo)思想是強(qiáng)化實(shí)際操作，力求實(shí)用，從建筑工程實(shí)際造價(jià)編制的角度出發(fā)，力圖將概念、規(guī)則講清講透，以每一分部分項(xiàng)工程的具體操作為重點(diǎn)，逐一講解，并配了大量例題。全書(shū)共19章，每章分三個(gè)部分，第一部分為基礎(chǔ)知識(shí)，主要介紹施工工藝和建筑構(gòu)造知識(shí)；第二部分為定額計(jì)價(jià)，以《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2003版）為例，介紹每一分部分項(xiàng)工程造價(jià)的詳細(xì)計(jì)算方法；第三部分為工程量清單及清單計(jì)價(jià)，介紹依據(jù)國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制工程量清單及結(jié)合浙江省的特點(diǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)。    本書(shū)主要供建筑經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)、工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)、工程管理、土木工程等建設(shè)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)作為教材使用，也可供建筑工程技術(shù)人員及有關(guān)經(jīng)濟(jì)管理人員參考。

書(shū)籍目錄

前言第1章  概論  1.1  建設(shè)工程計(jì)價(jià)基本概念  1.2  建筑工程計(jì)價(jià)方法  1.3  建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)  1.4  建筑工程造價(jià)構(gòu)成及其計(jì)算  1.5  建筑面積  本章小結(jié)  思考題第2章  土石方工程  2.1  基礎(chǔ)知識(shí)  2.2  定額計(jì)價(jià)  2.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第3章  樁與地基基礎(chǔ)工程  3.1  基礎(chǔ)知識(shí)  3.2  定額計(jì)價(jià)  3.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第4章  墊層與基礎(chǔ)工程  4.1  基礎(chǔ)知識(shí)  4.2  定額計(jì)價(jià)  4.3  程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第5章  砌筑工程  5.1  基礎(chǔ)知識(shí)  5.2  定額計(jì)價(jià)  5.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第6章  混凝土及鋼筋混凝土工程  6.1  基礎(chǔ)知識(shí)  6.2  定額計(jì)價(jià)  6.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  6.4  鋼筋工程  本章小結(jié)  思考題第7章  廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)及木結(jié)構(gòu)  7.1  基礎(chǔ)知識(shí)  7.2  定額計(jì)價(jià)  7.3  工程量清單編制及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第8章  金屬結(jié)構(gòu)工程  8.2  定額計(jì)價(jià)  8.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第9章  屋面及防水工程  9.1  基礎(chǔ)知識(shí)  9.2  定額計(jì)價(jià)  9.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第10章  防腐、隔熱、保溫工程  10.1  基礎(chǔ)知識(shí)  10.2  定額計(jì)價(jià)  10.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第11章  樓地面工程  11.1  基礎(chǔ)知識(shí)  11.2  定額計(jì)價(jià)  11.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第12章  墻柱面工程  12.1  基礎(chǔ)知識(shí)  12.2  定額計(jì)價(jià)  12.3  工程量清單編制及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第13章  天棚工程  13.1  基礎(chǔ)知識(shí)  13.2  定額計(jì)價(jià)  13.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第14章  門(mén)窗工程  14.1  基礎(chǔ)知識(shí)  14.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第15章  油漆、涂料、裱糊工程  15.1  基礎(chǔ)知識(shí)  15.2  定額計(jì)價(jià)  15.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第16章  其他工程  16.1  基礎(chǔ)知識(shí)  16.2  定額計(jì)價(jià)  16.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第17章  腳手架工程  17.1  基礎(chǔ)知識(shí)  17.2  定額計(jì)價(jià)  17.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第18章  垂直運(yùn)輸工程  18.1  基礎(chǔ)知識(shí)  18.2  定額計(jì)價(jià)  18.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題第19章  建筑物超高施工增加費(fèi)  19.1  基礎(chǔ)知識(shí)  19.2  定額計(jì)價(jià)  19.3  工程量清單及清單計(jì)價(jià)  本章小結(jié)  思考題

章節(jié)摘錄

　　第1章　概論　　1.1　建設(shè)工程計(jì)價(jià)基本概念　　1.1.1　建設(shè)工程計(jì)價(jià)含義　　建設(shè)工程計(jì)價(jià)是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的計(jì)算。　　工程項(xiàng)目造價(jià)有兩層含義，第一層含義是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅費(fèi)用。第二層含義是從發(fā)承包的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是工程承發(fā)包價(jià)格。對(duì)于發(fā)包方和承包方來(lái)說(shuō)，就是工程承發(fā)包范圍以?xún)?nèi)的建造價(jià)格。建設(shè)項(xiàng)目總承發(fā)包有建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，某單項(xiàng)工程的建安任務(wù)的承發(fā)包有該單項(xiàng)工程的建筑安裝工程造價(jià)，某工程二次裝飾分包有裝飾工程造價(jià)等?！　”緯?shū)所指的造價(jià)是第二層含義的造價(jià)。　　1.1.2　建設(shè)工程計(jì)價(jià)的分類(lèi)　　建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的計(jì)價(jià)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目從投資決策到竣工驗(yàn)收全過(guò)程，是各階段逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。計(jì)價(jià)過(guò)程各環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。根據(jù)建設(shè)程序進(jìn)展階段的不同，工程計(jì)價(jià)可分為：　　1.投資估算　　投資估算是指在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資預(yù)先測(cè)算和確定的過(guò)程，估算出來(lái)的價(jià)格稱(chēng)為估算造價(jià)。投資估算是建設(shè)項(xiàng)目決策時(shí)一項(xiàng)重要的參考經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，是判斷項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)之一。

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