幫你選戶型

前言

　　常常有人問我，什么樣的戶型是好戶型？　　往高了說：有限的空間盡可能滿足無限的需求?！　⊥土苏f：居室的格局盡可能滿足生活的需要。　　常常有人問我，住在郊區(qū)的大房子好，還是住在市區(qū)的小房子好？　　往寬了說：住宅是時間和空間的關(guān)系，用時間換取空間或者用空間換取時間。就看如何平衡。同樣的投入，在市區(qū)獲得的空間小但可以贏得時間，快速完成工作和生活的切換；而在郊區(qū)，以犧牲時間的代價獲得大空間，可以使自尊得到一定的滿足?！　⊥苏f：生命是由時間組成的，對于每個人的價值千差萬別，但空間也是豐富生命體驗的重要環(huán)節(jié)，對于每個人的感受也會各有不同，就看怎樣把握。有限的投入要住上好房子，選擇郊區(qū)大房無可厚非；有限的年華要抓緊享受，留在市區(qū)也是權(quán)宜之計?！　〕３Ｓ腥藛栁?，怎樣才能挑到合適的住宅？　　往遠了說：選擇幾十平方米甚至幾百平方米的戶型時，需要依靠生活經(jīng)驗和市場直覺；購買幾十萬甚至幾百萬的住宅時，需要依靠理性分析和優(yōu)劣對比?！　⊥苏f：這套書從北京、廣州、深圳和上海等地數(shù)萬個戶型中，挑選出富有代表性的500個樣式，分門別類地進行分析，目的是幫助購房者能夠細致地挑選戶型，去粗取精，去偽存真?！　∥疫€想說的是：空間的大小并不一定能簡單地決定生活質(zhì)量的高低，一些嘩眾取寵的樣式并不一定能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，每一平方米的購房花銷也并不一定能達到財盡其用。俗話說：“蘿卜快了不洗泥”，不管是水蘿卜、糠蘿卜，缺貨時就是滿身泥濘也照樣好賣。房子若是如此。到頭來吃虧的還是普通購房者。在房價高擎的現(xiàn)狀下，科學(xué)的鑒賞，仔細的斟酌，理性的選擇，就像給蘿卜洗去污泥，還其本來面目，挑到真正能保值、增值并且舒適、好用的房子，不然用買“心里美”的錢買了白蘿卜，不喊冤才怪呢！

內(nèi)容概要

近年來，住宅市場價格飛漲，異?；鸨?，面對如此昂貴的商品，人們的選擇應(yīng)該變得更加理性，對于寸土寸金的大中城市來說，精挑細選顯得尤為重要。本套書由戶型設(shè)計專家李小寧精心撰寫，從北京、上海、廣州、深圳等地數(shù)萬個戶型中，挑選出富有代表性的500個樣式，從十幾平方米的迷你一居到八百平方米的別墅，分門別類地進行剖析，目的是幫助購房者能夠細致地挑選戶型，在有限的居室空間內(nèi)滿足更多的生活需求，把每一平方米的購房花銷做到財盡所用。

作者簡介

　　李小寧，樓市分析專家、戶型設(shè)計專家、建筑造型設(shè)計師、攝影家、作家?！　‘厴I(yè)于中國社會科學(xué)院研究生院，現(xiàn)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部干部學(xué)院客座教授，擔(dān)任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司和北京黑馬藝術(shù)攝影公司主要負責(zé)人。　　已出訪五十余國，考察了國外眾多的地產(chǎn)項目，并常年在電視臺、報刊、網(wǎng)站等媒體參加和主持住宅論壇，并擔(dān)任多項房地產(chǎn)評比的專家評委。主持了多個別墅和高檔公寓的戶型及建筑外立面的設(shè)計工作，尤其擅長將發(fā)達國家的人居理念與中國的居住現(xiàn)狀相融合，創(chuàng)作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版十余部建筑設(shè)計專著及攝影、散文、小說集。

書籍目錄

前言 南北對比篇 比拼京廣塔樓的觀景和設(shè)施 比拼京廣塔樓的采光和通風(fēng) 京廣樓市說三道四之“買房、賣房探虛實” 京廣樓市說三道四之“位置、環(huán)境論短長” 京廣樓市說三道四之“樓體、戶型比優(yōu)劣” 舒適戶型篇 篇前語：空間的均衡 塔樓 案例 板樓 案例 板塔樓 案例 花園洋房 案例 篇后語：戶型的健康 后記：應(yīng)該精挑細選

章節(jié)摘錄

　　樓層平面布局　　北京曙光花園智業(yè)園樓高16層，每層12戶，分成兩個獨立的單元，每個單元有三居室4套、四居室2套，配有2部電.梯?！　V州麗景灣北座樓高31層，每層10戶，分成兩個獨立的單元，每個單元有三居室3套、四居室2套，配有3部電梯?！　蓸嵌疾捎玫芜B體塔樓常用的對稱式布局，因北側(cè)面向景觀。均設(shè)計了超大弧形落地玻璃窗，以滿足觀景的需要。有所不同的是，北京曙光花園既要考慮觀景，又要兼顧日照，形成了4戶面北，8戶朝南的態(tài)勢，而廣州麗景灣則將所有的10個戶型統(tǒng)統(tǒng)沖著江面。最大限度地打造“一線江景”。同時，電梯間和樓梯問設(shè)置在樓體的里側(cè)，以保證最大限度地展寬外側(cè)的觀景面。　　時尚戶型分析　　北京曙光花園智業(yè)園F戶型，位于樓的東北和西北兩角，是195.89平方米的三居室，主臥位于南向偏西或偏東一點，其余均為北向?！　∫蛟摌前凑沾髴粜驮O(shè)計，并且定位為商務(wù)公寓。居室比較寬大。入門處的大玄關(guān)，給人第一印象就是舒適。工人房和主衛(wèi)的明窗，使采光、通風(fēng)增加了通道。廚房和餐廳設(shè)計時，未加隔斷，給二次裝修留下了空間。特別是180度的弧形觀景陽臺，滿目望去，景色宜人。若作為公司使用時，更易發(fā)揮戶型寬大的優(yōu)勢：玄關(guān)安放前臺；工人房用做樣品間和復(fù)印室；長型的廚房正好擺放會議桌；起居室可做成開放式辦公區(qū)。容納6～8人，應(yīng)不成問題；三個臥室可以作為經(jīng)理室和財務(wù)室；最為合適的是客衛(wèi)和儲藏間，通過做防水和增加上下水，可改成男女雙衛(wèi)生間，克服一般商務(wù)公寓衛(wèi)生間不足的弊病。　　有所缺憾的是：北向廚房及兩個臥室的窗戶有些窄，采光、觀景略顯不足?！　V州麗景灣北座D戶型，位于樓的西北和東北，雖然是僅有97.24平方米的三居室，較之其他戶型來，更為緊湊、實用?！　≡搼粜透骺臻g的尺度適宜：起居室比例較為合理，尤其是消化因樓體變形而形成的異形餐廳，恰到好處地置于大門的右側(cè)，并與客廳進行了自然分割；休閑陽臺和主臥室有兩個觀景面。特別是主臥室的超大弧形落地玻璃，十里江景。盡收眼底?！　∶乐胁蛔愕氖牵?.8米開間的起居室有些局促；左邊電視墻一側(cè)的門過于分散，人在其中易形成交叉走動，影響看電視和會客，產(chǎn)生動靜干擾：因面積所限，一個衛(wèi)生間對主人的舒適度會有些影響。

編輯推薦

　　塔樓，板樓，板塔樓，花園洋房。

圖書封面

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