工程概預(yù)算

前言

　　“工程概預(yù)算”是土木工程專業(yè)的一門實踐性很強的專業(yè)應(yīng)用課，是培養(yǎng)土木工程應(yīng)用型人才的核心課程，本教材的主要特色如下：　　1.章節(jié)清晰、結(jié)構(gòu)嚴謹、闡述清楚。本教材前3章“緒論、建設(shè)工程總投資的構(gòu)成和工程概預(yù)算計價依據(jù)”主要是為后邊章節(jié)打基礎(chǔ)的；后面章節(jié)按照建設(shè)工程程序?qū)?yīng)工程造價內(nèi)容而展開，即從“投資估算，設(shè)計概算，施工圖預(yù)算，建設(shè)工程工程量清單計價，招標控制價、投標價和承包合同價，工程結(jié)算到竣工決算”的順序，這樣編排使章節(jié)清晰、結(jié)構(gòu)嚴謹，更有利于學(xué)生學(xué)習掌握?！　?.教材內(nèi)容突出實用性。在每章的編寫中，刪除過多的理論性敘述，增強實用型知識。結(jié)合目前社會對土木工程人才的知識要求，加強了“施工圖預(yù)算和建設(shè)工程工程量清單計價”章節(jié)的內(nèi)容，結(jié)合工程實例進行介紹，做到了圖文并茂，突出對學(xué)生實踐能力的培養(yǎng)。　　3.教材編寫依據(jù)時效性強。教材的編寫過程中最大限度地與現(xiàn)行國家頒布的計價政策為依據(jù)，即以建設(shè)部新頒布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500-2008）、建筑安裝工程費用構(gòu)成和計算程序等最新文件為依據(jù)?！　?.節(jié)后均附有大量的緊扣本章內(nèi)容的思考與練習題，使學(xué)生能夠通過大量的習題，進一步鞏固所講內(nèi)容，并有利于教師布置作業(yè)?！　”緯晒鶚錁s任主編，李文芳、李文、丁杰東任副主編。具體編寫分工為：第1、2、4章由山東理工大學(xué)郭樹榮編寫；第3、5章由河北科技大學(xué)馬坤茹編寫；第6章由長江大學(xué)李文芳、大慶石油學(xué)院李文合編；第7章由郭樹榮、孫廣偉和青島農(nóng)業(yè)大學(xué)丁杰東合編；第8章由河南城建學(xué)院郭紅英編寫；第9章由李文編寫；山東理工大學(xué)張眾參加了第1、6章部分內(nèi)容的編寫；山東振業(yè)建設(shè)項目有限公司劉紅芬編寫了第6章的樓地面工程第6.8節(jié)。全書由郭樹榮統(tǒng)稿，山東建筑大學(xué)邢莉燕教授主審?！　”緯诰帉戇^程中參閱了大量的國內(nèi)教材和規(guī)程規(guī)范，在此對有關(guān)作者一并表示感謝。限于編者水平有限，書中不足之處，歡迎讀者批評指正。

內(nèi)容概要

本書以《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500—2008)為依據(jù)，結(jié)合地區(qū)建筑工程定額、地區(qū)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范實施細則編寫而成。    本書共9章，主要內(nèi)容包括緒論，建設(shè)工程總投資的構(gòu)成，工程概預(yù)算計價依據(jù)，投資估算，設(shè)計概算，施工圖預(yù)算，建設(shè)工程工程量清單計價，招標控制價、投標價和承包合同價，工程結(jié)算和竣工決算等，重點介紹了施工圖預(yù)算和建設(shè)工程工程量清單計價，強化了預(yù)算編制的實踐過程，實用性強。    本書可作為普通高等院校土木工程專業(yè)本科教材，也可供工程技術(shù)人員作為培訓(xùn)教材和參考用書。

書籍目錄

前言第1章　緒論  1.1　工程建設(shè)基本知識  1.2　工程造價概述  復(fù)習思考題第2章　建設(shè)工程總投資的構(gòu)成  2.1　設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成  2.2　建筑安裝工程費用構(gòu)成  2.3　工程建設(shè)其他費用構(gòu)成  2.4　預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息  復(fù)習思考題第3章　工程概預(yù)算計價依據(jù)  3.1　工程建設(shè)定額  3.2　工程造價指標  3.3　工程單價  3.4　工程造價資料積累和管理  復(fù)習思考題第4章　投資估算  4.1　投資估算概述  4.2　投資估算的編制  復(fù)習思考題第5章　設(shè)計概算  5.1　設(shè)計概算編制  5.2　設(shè)計概算審查  復(fù)習思考題第6章　施工圖預(yù)算  6.1　施工圖預(yù)算概述  6.2　建筑面積的計算  6.3　土石方工程  6.4　樁與地基基礎(chǔ)工程  6.5　砌筑工程  6.6　鋼筋混凝土工程  6.7　金屬結(jié)構(gòu)工程  6.8　樓地面工程  6.9　屋面防水工程  6.10　門窗工程  6.11　防腐、保溫隔熱工程  6.12　裝飾工程  6.13　措施項目  復(fù)習思考題第7章　建設(shè)工程工程量清單計價  7.1　工程量清單的概述  7.2　工程量清單的編制  7.3　工程量清單計價的基本方法  7.4　建筑工程工程量清單項目與計算規(guī)則  7.5　裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則  7.6　建筑工程工程量清單計價編制實例  復(fù)習思考題第8章　招標控制價、投標價和承包合同價  8.1　招標控制價  8.2　投標報價  8.3　建設(shè)工程合同和承包合同價  復(fù)習思考題第9章　工程結(jié)算和竣工決算  9.1　建設(shè)工程價款結(jié)算  9.2　竣工決算  復(fù)習思考題附錄參考文獻

章節(jié)摘錄

　?。?）修正概算造價。是指在采用三階段設(shè)計的技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計的要求，編制修正概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。修正概算是對初步設(shè)計階段概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準確，但受概算造價控制?！　。?）預(yù)算造價（又稱施工圖預(yù)算）。是指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖樣和各種計價依據(jù)，通過編制預(yù)算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。它比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確。但同樣要受前一階段所限定的工程造價的控制?！　。?）合同價。是指在工程招投標階段，通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同確定的價格。合同價屬于市場價格，它是由承、發(fā)包雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程造價。根據(jù)計價方法的不同，建設(shè)工程合同有許多類型，不同類型的合同，其合同價的內(nèi)涵也會有所不同?！　。?）結(jié)算價。是指在工程竣工驗收階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進行調(diào)整后計算和確定的價格。結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際價格。結(jié)算價一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位進行審查?！　。?）決算價。是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用，由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查?！　?.計價的組合性　　工程造價的計算是分部組合而成的。計價的組合性特征與建設(shè)項目的組合性有關(guān)。一個建設(shè)項目由若干個單項工程組成，單項工程由若干個單位工程組成，單位工程由若干個分部工程組成，分部工程由若干個分項工程組成。建設(shè)項目的這種組合性決定了計價過程是一個逐步組合的過程，同時也反映到合同價和結(jié)算價的確定過程中。工程造價的組合過程是一個建設(shè)項目總造價由各個單項工程造價組成，一個單項工程造價由各個單位工程組成，一個單位工程造價由各個分部分項工程造價組成。在工程計價中計算過程和順序為：分部分項工程造價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價?！　?.計價方法的多樣性　　工程造價多次性計價有各不相同的計價依據(jù)，對造價的精確度要求也不相同，這就決定了計價方法有多樣性特征。例如，計算投資估算的方法有系數(shù)估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。現(xiàn)階段計算概預(yù)算造價的方法有工程量清單計價法和定額計價法等。不同的方法利弊不同，適應(yīng)條件也不同，計價時要根據(jù)具體情況進行選擇。

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