工程量清單計(jì)量規(guī)則原理及應(yīng)用

前言

　　2004年8月，筆者以“拈字兒生”的網(wǎng)名注冊(cè)ABBS造價(jià)工程師論壇不久，就發(fā)現(xiàn)論壇內(nèi)造價(jià)工程師在普遍的層面上對(duì)造價(jià)基本理念的理解比較欠缺。曾經(jīng)回答過(guò)很多網(wǎng)友關(guān)于合約的提問(wèn)，對(duì)某些比較大的合約問(wèn)題也曾經(jīng)展開來(lái)專題寫過(guò)帖子。但是，相同性質(zhì)的提問(wèn)多次重復(fù)出現(xiàn)，對(duì)于某個(gè)特定的ID，同樣的問(wèn)題換個(gè)面目又會(huì)以另一種形式重復(fù)地提上來(lái)。當(dāng)把自己的回復(fù)重復(fù)粘帖過(guò)N次之后，真實(shí)地感覺(jué)到有必要把合約相關(guān)的基礎(chǔ)理念完整系統(tǒng)地寫一下，以從根本上解決這些問(wèn)題。　　雖然有這樣的認(rèn)識(shí)，但由于精力所限，文章一直遲遲沒(méi)有動(dòng)筆。2006年下半年，由于自己的職業(yè)規(guī)劃，準(zhǔn)備離開造價(jià)行業(yè)，離開造價(jià)師論壇?？粗约合矏?ài)的論壇，想著論壇里總是冒出來(lái)的提問(wèn)，心里總是感覺(jué)有點(diǎn)事兒沒(méi)做完。忽然在某一天跟自己講：“就把相關(guān)的東西寫寫吧，也不枉我造價(jià)工程師一場(chǎng)”。這樣，就產(chǎn)生了這個(gè)系列的書。決定寫文之后，大致理了一下文章思路，決定整體寫五個(gè)方面的內(nèi)容，涵蓋工程合約管理工作的各主要方面。這五個(gè)方面的內(nèi)容是：　　1．以《FIDIC施工合同條件》為基礎(chǔ)，以條款解說(shuō)的方式把合同方方面面的問(wèn)題都說(shuō)明一下，其中以單價(jià)合同工作原理為主要論述方向。此書已出版。　　2．詳論“單價(jià)合同清單原理”，對(duì)國(guó)標(biāo)工程量清單規(guī)則進(jìn)行系統(tǒng)拓展，以完善之。這就是現(xiàn)在這本書。本書初稿同時(shí)發(fā)在ABBS造價(jià)工程師論壇及筑龍網(wǎng)造價(jià)大版，有興趣的朋友可以去那里看看。　　3．詳細(xì)論述招投標(biāo)程序相關(guān)事宜。兼論顧問(wèn)、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等各種工程合同實(shí)務(wù)及操作。

內(nèi)容概要

　　《工程量清單計(jì)量規(guī)則原理及應(yīng)用》從定價(jià)充分性原理入手，對(duì)清單開列基本原則及清單基本構(gòu)成、工程計(jì)量規(guī)則構(gòu)建、“取巧式”“工料規(guī)范”定義、施工圖條件下工程量清單開列樣例、擴(kuò)初圖條件下的單價(jià)合同清單開列、設(shè)計(jì)任務(wù)書下的單價(jià)合同清單等進(jìn)行了介紹。還對(duì)實(shí)際工作中幾個(gè)常用的概念進(jìn)行了探討，書后還附有幾個(gè)自定義裝修工程計(jì)量規(guī)則樣例?！　」こ塘壳鍐斡?jì)量規(guī)則以基礎(chǔ)商業(yè)理論為支持，其目的是明確工程價(jià)格基本單元組成規(guī)則。它涉及工程價(jià)格的范圍、構(gòu)成、數(shù)量、合同價(jià)格的確立、確認(rèn)、統(tǒng)計(jì)計(jì)算以及各種變更對(duì)價(jià)格影響等各種因素，工程量清單計(jì)量規(guī)則是一種體系化的計(jì)量方法。

書籍目錄

前言第1章　定價(jià)充分性原理1.1　商品價(jià)格的充分性和必要性1.1.1　商品價(jià)格的充分性和必要性1.1.2　招投標(biāo)過(guò)程“定價(jià)充分性”是主要的定價(jià)原則1.1.3　招投標(biāo)交易由招標(biāo)方主導(dǎo)，不意味著投標(biāo)方處于絕對(duì)的弱勢(shì)地位1.1.4　中標(biāo)價(jià)格體現(xiàn)了“定價(jià)充分性”與“定價(jià)必要性”的統(tǒng)一1.1.5　國(guó)內(nèi)計(jì)價(jià)體系理論多從“價(jià)格必要性”出發(fā)而忽略“充分性”1.1.6　“定價(jià)充分性”與“定價(jià)必要性”，是交易定價(jià)的基本特征1.2　定價(jià)充分性原理在招投標(biāo)交易中的應(yīng)用1.2.1　清單報(bào)價(jià)，“定價(jià)充分性”要求反映在單價(jià)及組價(jià)的方方面面1.2.2　定價(jià)充分性邏輯等式1.2.3　基礎(chǔ)變量A、aj、n、m的現(xiàn)實(shí)充分性1.2.4　“工程量變化調(diào)整單價(jià)”的實(shí)質(zhì)是計(jì)價(jià)等式的分段函數(shù)1.2.5　定價(jià)充分性要求下的特征用語(yǔ)1.3　定價(jià)充分性向權(quán)利、利益、操作等合同充分性領(lǐng)域的延伸1.3.1　權(quán)利充分性1.3.2　利益充分性1.3.3　操作充分性第2章　清單開列基本原則及清單基本構(gòu)成2.1　清單開列基本原則及清單基本構(gòu)成2.1.1　合同義務(wù)與合同費(fèi)用對(duì)應(yīng)，是商業(yè)合同的核心內(nèi)容2.1.2　單價(jià)合同清單開列的基本原則2.1.3　費(fèi)用多為包干，不是總價(jià)包干則為單價(jià)包干2.1.4　合同義務(wù)與費(fèi)用——對(duì)應(yīng)關(guān)系2.1.5　招標(biāo)人對(duì)合同義務(wù)開列負(fù)責(zé)，投標(biāo)人對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)要求的報(bào)價(jià)負(fù)責(zé)2.1.6　清單項(xiàng)開列應(yīng)保持獨(dú)立性2.1.7　清單開列應(yīng)保證工程量調(diào)整具有最大化的自由度2.2　單價(jià)合同清單基本構(gòu)成2.2.1　基本措施項(xiàng)目清單2.2.2　工程清單2.2.3　指定金額清單2.2.4　暫定金額清單2.2.5　計(jì)日工作單2.3　自定義計(jì)量規(guī)則對(duì)于工程單件性的重要性2.3.1　合約造價(jià)工程師應(yīng)享有自定義計(jì)量規(guī)則的權(quán)力，并享有最終解釋權(quán)2.3.2　合同義務(wù)與清單費(fèi)用一一對(duì)應(yīng)性的應(yīng)用第3章　工程計(jì)量規(guī)則構(gòu)建3.1　工程計(jì)量規(guī)則總則3.1.1　工程計(jì)量規(guī)則構(gòu)建3.1.2　清單規(guī)則的說(shuō)明3.2　施工基本措施／基本措施項(xiàng)目工程量清單規(guī)則3.2.1　基本措施項(xiàng)目清單規(guī)則3.2.2　基本措施項(xiàng)目／開辦項(xiàng)目清單規(guī)則說(shuō)明3.2.3　施工基本措施樣例3.2.4　有關(guān)基本措施規(guī)則的幾個(gè)問(wèn)題的思考3.3　建筑裝飾工程計(jì)量規(guī)則3.3.1　拆除工程計(jì)量規(guī)則3.3.2　拆除工程計(jì)量規(guī)則說(shuō)明3.3.3　土（石）方工程計(jì)量規(guī)則3.3.4　土（石）方工程計(jì)量規(guī)則說(shuō)明3.3.5　樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量規(guī)則3.3.6　樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量規(guī)則說(shuō)明3.3.7　磚基礎(chǔ)工程計(jì)量規(guī)則3.3.8　磚基礎(chǔ)工程計(jì)量規(guī)則說(shuō)明3.3.9　混凝土及鋼筋混凝土工程計(jì)量規(guī)則3.3.10　混凝土及鋼筋混凝土工程規(guī)則說(shuō)明3.3.11　其他土建工程計(jì)量規(guī)則3.4　土建配合專業(yè)工程清單3.4.1　土建配合專業(yè)工程預(yù)埋預(yù)留3.4.2　土建配合專業(yè)工程規(guī)則說(shuō)明3.5　裝飾裝修清單規(guī)則第4章　“取巧式”“工料規(guī)范”定義4.1　物使用價(jià)值的基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)簡(jiǎn)論4.2　以物“使用價(jià)值”的基礎(chǔ)認(rèn)識(shí)，定義“工料規(guī)范”應(yīng)包括的內(nèi)容4.3　工料規(guī)范的取巧式相對(duì)精細(xì)化定義方式第5章　施工圖條件下工程量清單開列樣例5.1　基本措施項(xiàng)目清單樣例及說(shuō)明5.1.1　基本措施項(xiàng)目清單樣例5.1.2　基本措施項(xiàng)目清單樣例格式說(shuō)明5.1.3　基本措施費(fèi)支付比例格式及說(shuō)明5.1.4　基本措施費(fèi)支付比例說(shuō)明5.2工程清單樣例及說(shuō)明5.2.1工程清單樣例5.2.2工程清單格式說(shuō)明5.3　配合專業(yè)工程清單樣例及說(shuō)明5.3.1　配合專業(yè)工程清單樣例5.3.2　配合專業(yè)工程清單樣例說(shuō)明5.4　指定金額清單樣例及說(shuō)明5.4.1　指定金額清單樣例5.4.2　指定金額清單樣例說(shuō)明5.5　暫定金額清單樣例及說(shuō)明5.5.1　暫定金額清單樣例5.5.2　暫定金額清單樣例說(shuō)明5.6　投標(biāo)總價(jià)匯總表格式及說(shuō)明5.6.1　投標(biāo)總價(jià)匯總表格式5.6.2　投標(biāo)總價(jià)匯總表清單格式說(shuō)明5.7　中期付款計(jì)算表格式（樣例）5.7.1　中期付款計(jì)算表格式介紹5.7.2　中期付款審核表格式說(shuō)明5.8　自定義計(jì)量規(guī)則的應(yīng)用技巧5.8.1　合約造價(jià)工程師無(wú)可避免地將在現(xiàn)實(shí)工程中使用自定義計(jì)量規(guī)則5.8.2　自定義計(jì)量規(guī)則應(yīng)用的一些技巧第6章　擴(kuò)初圖條件下的單價(jià)合同清單開列6.1　擴(kuò)初圖條件下實(shí)現(xiàn)施工總承包招標(biāo)的可行性6.1.1　招標(biāo)圖紙，不一定是不可或缺的6.1.2　單價(jià)合同與總價(jià)合同在擴(kuò)初圖階段招投標(biāo)的簡(jiǎn)要區(qū)別6.1.3　設(shè)計(jì)任務(wù)書階段與擴(kuò)初圖階段單價(jià)合同招標(biāo)對(duì)于項(xiàng)目開發(fā)的意義6.1.4　清單實(shí)例中合同義務(wù)開列的問(wèn)題暫不進(jìn)行6.1.5　合約造價(jià)工程師靠自己的工作能力，就可以直接為項(xiàng)目創(chuàng)造價(jià)值6.2　擴(kuò)初圖條件下實(shí)現(xiàn)單價(jià)合同招標(biāo)需要解決的主要問(wèn)題6.2.1　擴(kuò)初圖內(nèi)容不夠明晰，而且存在一定的變數(shù)6.2.2　“工料規(guī)范”定義不明確6.2.3　施工基本措施費(fèi)項(xiàng)目相對(duì)明確，但也有不確定性6.2.4　一些重大工程內(nèi)容甚至沒(méi)有設(shè)計(jì)6.3　擴(kuò)初圖條件下實(shí)現(xiàn)單價(jià)合同招標(biāo)主要問(wèn)題的清單解決方法6.3.1　“拆項(xiàng)”“調(diào)項(xiàng)”，可以解決大部分圖紙不夠明晰問(wèn)題6.3.2　“增項(xiàng)”解決圖紙內(nèi)容存在變數(shù)的問(wèn)題6.3.3　實(shí)物樣品，可以作為明確的建筑標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)“工料規(guī)范”使用6.3.4　“指定材料價(jià)”，可以解決相當(dāng)部分的“感受性”不明確的要求6.3.5　“過(guò)往經(jīng)驗(yàn)”及“長(zhǎng)期合作關(guān)系”，可以成為重要的定標(biāo)參考6.3.6　單價(jià)合同中，局部的臨時(shí)工程中也可采用EPC模式6.3.7　設(shè)計(jì)強(qiáng)化，仍然解決圖紙深度不足的根本方法6.3.8　合約造價(jià)前期工作在上述解決方案中的重要性第7章　設(shè)計(jì)任務(wù)書下的單價(jià)合同清單7.1　“設(shè)計(jì)任務(wù)書條件”具體狀況簡(jiǎn)要說(shuō)明7.2　“設(shè)計(jì)任務(wù)書條件下”開展總承包商招標(biāo)的價(jià)值7.2.1　“設(shè)計(jì)任務(wù)書階段”即進(jìn)行施工招標(biāo)可以取得更大的時(shí)間效應(yīng)7.2.2　“可復(fù)制型項(xiàng)目”，“設(shè)計(jì)任務(wù)書階段”即開始招標(biāo)具有很大的價(jià)值7.3　“設(shè)計(jì)任務(wù)書條件下”進(jìn)行總承包商招標(biāo)的可行性7.4　“設(shè)計(jì)任務(wù)書條件下施工總承包招標(biāo)”的清單開列方式7.4.1　清單列項(xiàng)7.4.2　“工料規(guī)范”的確定7.4.3　“工程量”的確定第8章　結(jié)語(yǔ)：幾個(gè)常規(guī)理念的探討8.1　建筑承包合同“要約承諾式”的意義8.2　“造價(jià)咨詢”的主要工作應(yīng)該在前期8.3　“自定義計(jì)量規(guī)則”的設(shè)置與使用，必須慎之又慎8.4　“不平衡報(bào)價(jià)法”能夠成立的前提是使用涵蓋性清單第9章　自定義裝修工程計(jì)量規(guī)則（樣例）9.1　總則9.2　砌筑工程9.3　防水工程9.4　木作工程9.5　金屬工程9.6　飾面工程9.7　玻璃工程9.8　油漆工程

章節(jié)摘錄

　　第1章　定價(jià)充分性原理　　1.1　商品價(jià)格的充分性和必要性　　1.1.1　商品價(jià)格的充分性和必要性　　某人到了一家知名電器商場(chǎng)，想買一臺(tái)空調(diào)。　　買方：“朋友，你這臺(tái)空調(diào)多少錢??？”　　賣方：“一千五?！薄　≠I方：“幾匹的？”　　賣方：“一匹的冷暖機(jī)?！薄　≠I方：“能不能介紹一下?。俊薄　≠u方：“好的?！保ㄒ环旎▉y墜的產(chǎn)品介紹）　　買方：“恩。感覺(jué)還不錯(cuò)，我想要一臺(tái)。你們負(fù)責(zé)安裝？安裝費(fèi)包含在一千五的價(jià)格中吧？”　　賣方：“開票價(jià)一千五，包含安裝調(diào)試到位。只要你指定好安裝位置，提供電源接口，我們負(fù)責(zé)在三天之內(nèi)，給你安裝到位，并且現(xiàn)在啟動(dòng)讓你檢查機(jī)子使用狀況。不但如此，我們還提供一年質(zhì)保，只要是機(jī)子出了問(wèn)題，你打保修電話，我們會(huì)在24小時(shí)內(nèi)上門檢查。如果是機(jī)器本身的問(wèn)題，我們免費(fèi)維修?！　∪绻悄闶褂貌划?dāng)造成的，我們會(huì)有償修復(fù)?！薄　≠I方：“這樣吧。我不管中間是怎么個(gè)過(guò)程，你們負(fù)責(zé)給我安裝到我指定的位置，現(xiàn)開出來(lái)看運(yùn)行情況，如果是好用的，錢我一次性付清。當(dāng)然，售后的質(zhì)量你們并沒(méi)有保證?！薄　≠u方：“保證現(xiàn)在就可以用，這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題，但貨款得先付。因?yàn)槲沂琴u場(chǎng)，設(shè)備訂貨付錢才能出門。安裝由另外的人負(fù)責(zé)，財(cái)務(wù)上我們是一個(gè)公司的兩個(gè)部分，獨(dú)立核算的。這也是市面上的操作慣例，不是我一家這樣的。”　　買方：“那便宜點(diǎn)好吧？一千二？”　　賣方：“不！我們是廠家統(tǒng)一定價(jià)，價(jià)格我們店面說(shuō)了不算。再說(shuō)了，一千二我們成本也收不回來(lái)，這個(gè)生意沒(méi)法做的啊”。　　買方：“好吧，我現(xiàn)在下訂單。再說(shuō)一遍啊。你們得保證現(xiàn)場(chǎng)安裝到我指定的位置，我想看看樣品。質(zhì)量保證等其他事項(xiàng)，一樣都不能少。你們這些承諾得寫在購(gòu)貨單上。這些都算在內(nèi)，總價(jià)是一千五?！?/pre>








圖書封面






評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載



還沒(méi)讀過(guò)(56)
勉強(qiáng)可看(411)
一般般(702)
內(nèi)容豐富(2913)
強(qiáng)力推薦(238)


 


    工程量清單計(jì)量規(guī)則原理及應(yīng)用 PDF格式下載