工程量清單計量規(guī)則原理及應(yīng)用

前言

　　2004年8月，筆者以“拈字兒生”的網(wǎng)名注冊ABBS造價工程師論壇不久，就發(fā)現(xiàn)論壇內(nèi)造價工程師在普遍的層面上對造價基本理念的理解比較欠缺。曾經(jīng)回答過很多網(wǎng)友關(guān)于合約的提問，對某些比較大的合約問題也曾經(jīng)展開來專題寫過帖子。但是，相同性質(zhì)的提問多次重復(fù)出現(xiàn)，對于某個特定的ID，同樣的問題換個面目又會以另一種形式重復(fù)地提上來。當(dāng)把自己的回復(fù)重復(fù)粘帖過N次之后，真實地感覺到有必要把合約相關(guān)的基礎(chǔ)理念完整系統(tǒng)地寫一下，以從根本上解決這些問題?！　‰m然有這樣的認識，但由于精力所限，文章一直遲遲沒有動筆。2006年下半年，由于自己的職業(yè)規(guī)劃，準(zhǔn)備離開造價行業(yè)，離開造價師論壇?？粗约合矏鄣恼搲?，想著論壇里總是冒出來的提問，心里總是感覺有點事兒沒做完。忽然在某一天跟自己講：“就把相關(guān)的東西寫寫吧，也不枉我造價工程師一場”。這樣，就產(chǎn)生了這個系列的書。決定寫文之后，大致理了一下文章思路，決定整體寫五個方面的內(nèi)容，涵蓋工程合約管理工作的各主要方面。這五個方面的內(nèi)容是：　　1．以《FIDIC施工合同條件》為基礎(chǔ)，以條款解說的方式把合同方方面面的問題都說明一下，其中以單價合同工作原理為主要論述方向。此書已出版?！　?．詳論“單價合同清單原理”，對國標(biāo)工程量清單規(guī)則進行系統(tǒng)拓展，以完善之。這就是現(xiàn)在這本書。本書初稿同時發(fā)在ABBS造價工程師論壇及筑龍網(wǎng)造價大版，有興趣的朋友可以去那里看看?！　?．詳細論述招投標(biāo)程序相關(guān)事宜。兼論顧問、設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購等各種工程合同實務(wù)及操作。

內(nèi)容概要

　　《工程量清單計量規(guī)則原理及應(yīng)用》從定價充分性原理入手，對清單開列基本原則及清單基本構(gòu)成、工程計量規(guī)則構(gòu)建、“取巧式”“工料規(guī)范”定義、施工圖條件下工程量清單開列樣例、擴初圖條件下的單價合同清單開列、設(shè)計任務(wù)書下的單價合同清單等進行了介紹。還對實際工作中幾個常用的概念進行了探討，書后還附有幾個自定義裝修工程計量規(guī)則樣例?！　」こ塘壳鍐斡嬃恳?guī)則以基礎(chǔ)商業(yè)理論為支持，其目的是明確工程價格基本單元組成規(guī)則。它涉及工程價格的范圍、構(gòu)成、數(shù)量、合同價格的確立、確認、統(tǒng)計計算以及各種變更對價格影響等各種因素，工程量清單計量規(guī)則是一種體系化的計量方法。

書籍目錄

前言第1章　定價充分性原理1.1　商品價格的充分性和必要性1.1.1　商品價格的充分性和必要性1.1.2　招投標(biāo)過程“定價充分性”是主要的定價原則1.1.3　招投標(biāo)交易由招標(biāo)方主導(dǎo)，不意味著投標(biāo)方處于絕對的弱勢地位1.1.4　中標(biāo)價格體現(xiàn)了“定價充分性”與“定價必要性”的統(tǒng)一1.1.5　國內(nèi)計價體系理論多從“價格必要性”出發(fā)而忽略“充分性”1.1.6　“定價充分性”與“定價必要性”，是交易定價的基本特征1.2　定價充分性原理在招投標(biāo)交易中的應(yīng)用1.2.1　清單報價，“定價充分性”要求反映在單價及組價的方方面面1.2.2　定價充分性邏輯等式1.2.3　基礎(chǔ)變量A、aj、n、m的現(xiàn)實充分性1.2.4　“工程量變化調(diào)整單價”的實質(zhì)是計價等式的分段函數(shù)1.2.5　定價充分性要求下的特征用語1.3　定價充分性向權(quán)利、利益、操作等合同充分性領(lǐng)域的延伸1.3.1　權(quán)利充分性1.3.2　利益充分性1.3.3　操作充分性第2章　清單開列基本原則及清單基本構(gòu)成2.1　清單開列基本原則及清單基本構(gòu)成2.1.1　合同義務(wù)與合同費用對應(yīng)，是商業(yè)合同的核心內(nèi)容2.1.2　單價合同清單開列的基本原則2.1.3　費用多為包干，不是總價包干則為單價包干2.1.4　合同義務(wù)與費用——對應(yīng)關(guān)系2.1.5　招標(biāo)人對合同義務(wù)開列負責(zé)，投標(biāo)人對實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)要求的報價負責(zé)2.1.6　清單項開列應(yīng)保持獨立性2.1.7　清單開列應(yīng)保證工程量調(diào)整具有最大化的自由度2.2　單價合同清單基本構(gòu)成2.2.1　基本措施項目清單2.2.2　工程清單2.2.3　指定金額清單2.2.4　暫定金額清單2.2.5　計日工作單2.3　自定義計量規(guī)則對于工程單件性的重要性2.3.1　合約造價工程師應(yīng)享有自定義計量規(guī)則的權(quán)力，并享有最終解釋權(quán)2.3.2　合同義務(wù)與清單費用一一對應(yīng)性的應(yīng)用第3章　工程計量規(guī)則構(gòu)建3.1　工程計量規(guī)則總則3.1.1　工程計量規(guī)則構(gòu)建3.1.2　清單規(guī)則的說明3.2　施工基本措施／基本措施項目工程量清單規(guī)則3.2.1　基本措施項目清單規(guī)則3.2.2　基本措施項目／開辦項目清單規(guī)則說明3.2.3　施工基本措施樣例3.2.4　有關(guān)基本措施規(guī)則的幾個問題的思考3.3　建筑裝飾工程計量規(guī)則3.3.1　拆除工程計量規(guī)則3.3.2　拆除工程計量規(guī)則說明3.3.3　土（石）方工程計量規(guī)則3.3.4　土（石）方工程計量規(guī)則說明3.3.5　樁與地基基礎(chǔ)工程計量規(guī)則3.3.6　樁與地基基礎(chǔ)工程計量規(guī)則說明3.3.7　磚基礎(chǔ)工程計量規(guī)則3.3.8　磚基礎(chǔ)工程計量規(guī)則說明3.3.9　混凝土及鋼筋混凝土工程計量規(guī)則3.3.10　混凝土及鋼筋混凝土工程規(guī)則說明3.3.11　其他土建工程計量規(guī)則3.4　土建配合專業(yè)工程清單3.4.1　土建配合專業(yè)工程預(yù)埋預(yù)留3.4.2　土建配合專業(yè)工程規(guī)則說明3.5　裝飾裝修清單規(guī)則第4章　“取巧式”“工料規(guī)范”定義4.1　物使用價值的基礎(chǔ)認識簡論4.2　以物“使用價值”的基礎(chǔ)認識，定義“工料規(guī)范”應(yīng)包括的內(nèi)容4.3　工料規(guī)范的取巧式相對精細化定義方式第5章　施工圖條件下工程量清單開列樣例5.1　基本措施項目清單樣例及說明5.1.1　基本措施項目清單樣例5.1.2　基本措施項目清單樣例格式說明5.1.3　基本措施費支付比例格式及說明5.1.4　基本措施費支付比例說明5.2工程清單樣例及說明5.2.1工程清單樣例5.2.2工程清單格式說明5.3　配合專業(yè)工程清單樣例及說明5.3.1　配合專業(yè)工程清單樣例5.3.2　配合專業(yè)工程清單樣例說明5.4　指定金額清單樣例及說明5.4.1　指定金額清單樣例5.4.2　指定金額清單樣例說明5.5　暫定金額清單樣例及說明5.5.1　暫定金額清單樣例5.5.2　暫定金額清單樣例說明5.6　投標(biāo)總價匯總表格式及說明5.6.1　投標(biāo)總價匯總表格式5.6.2　投標(biāo)總價匯總表清單格式說明5.7　中期付款計算表格式（樣例）5.7.1　中期付款計算表格式介紹5.7.2　中期付款審核表格式說明5.8　自定義計量規(guī)則的應(yīng)用技巧5.8.1　合約造價工程師無可避免地將在現(xiàn)實工程中使用自定義計量規(guī)則5.8.2　自定義計量規(guī)則應(yīng)用的一些技巧第6章　擴初圖條件下的單價合同清單開列6.1　擴初圖條件下實現(xiàn)施工總承包招標(biāo)的可行性6.1.1　招標(biāo)圖紙，不一定是不可或缺的6.1.2　單價合同與總價合同在擴初圖階段招投標(biāo)的簡要區(qū)別6.1.3　設(shè)計任務(wù)書階段與擴初圖階段單價合同招標(biāo)對于項目開發(fā)的意義6.1.4　清單實例中合同義務(wù)開列的問題暫不進行6.1.5　合約造價工程師靠自己的工作能力，就可以直接為項目創(chuàng)造價值6.2　擴初圖條件下實現(xiàn)單價合同招標(biāo)需要解決的主要問題6.2.1　擴初圖內(nèi)容不夠明晰，而且存在一定的變數(shù)6.2.2　“工料規(guī)范”定義不明確6.2.3　施工基本措施費項目相對明確，但也有不確定性6.2.4　一些重大工程內(nèi)容甚至沒有設(shè)計6.3　擴初圖條件下實現(xiàn)單價合同招標(biāo)主要問題的清單解決方法6.3.1　“拆項”“調(diào)項”，可以解決大部分圖紙不夠明晰問題6.3.2　“增項”解決圖紙內(nèi)容存在變數(shù)的問題6.3.3　實物樣品，可以作為明確的建筑標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)“工料規(guī)范”使用6.3.4　“指定材料價”，可以解決相當(dāng)部分的“感受性”不明確的要求6.3.5　“過往經(jīng)驗”及“長期合作關(guān)系”，可以成為重要的定標(biāo)參考6.3.6　單價合同中，局部的臨時工程中也可采用EPC模式6.3.7　設(shè)計強化，仍然解決圖紙深度不足的根本方法6.3.8　合約造價前期工作在上述解決方案中的重要性第7章　設(shè)計任務(wù)書下的單價合同清單7.1　“設(shè)計任務(wù)書條件”具體狀況簡要說明7.2　“設(shè)計任務(wù)書條件下”開展總承包商招標(biāo)的價值7.2.1　“設(shè)計任務(wù)書階段”即進行施工招標(biāo)可以取得更大的時間效應(yīng)7.2.2　“可復(fù)制型項目”，“設(shè)計任務(wù)書階段”即開始招標(biāo)具有很大的價值7.3　“設(shè)計任務(wù)書條件下”進行總承包商招標(biāo)的可行性7.4　“設(shè)計任務(wù)書條件下施工總承包招標(biāo)”的清單開列方式7.4.1　清單列項7.4.2　“工料規(guī)范”的確定7.4.3　“工程量”的確定第8章　結(jié)語：幾個常規(guī)理念的探討8.1　建筑承包合同“要約承諾式”的意義8.2　“造價咨詢”的主要工作應(yīng)該在前期8.3　“自定義計量規(guī)則”的設(shè)置與使用，必須慎之又慎8.4　“不平衡報價法”能夠成立的前提是使用涵蓋性清單第9章　自定義裝修工程計量規(guī)則（樣例）9.1　總則9.2　砌筑工程9.3　防水工程9.4　木作工程9.5　金屬工程9.6　飾面工程9.7　玻璃工程9.8　油漆工程

章節(jié)摘錄

　　第1章　定價充分性原理　　1.1　商品價格的充分性和必要性　　1.1.1　商品價格的充分性和必要性　　某人到了一家知名電器商場，想買一臺空調(diào)。　　買方：“朋友，你這臺空調(diào)多少錢??？”　　賣方：“一千五?！薄　≠I方：“幾匹的？”　　賣方：“一匹的冷暖機?！薄　≠I方：“能不能介紹一下啊？”　　賣方：“好的?！保ㄒ环旎▉y墜的產(chǎn)品介紹）　　買方：“恩。感覺還不錯，我想要一臺。你們負責(zé)安裝？安裝費包含在一千五的價格中吧？”　　賣方：“開票價一千五，包含安裝調(diào)試到位。只要你指定好安裝位置，提供電源接口，我們負責(zé)在三天之內(nèi)，給你安裝到位，并且現(xiàn)在啟動讓你檢查機子使用狀況。不但如此，我們還提供一年質(zhì)保，只要是機子出了問題，你打保修電話，我們會在24小時內(nèi)上門檢查。如果是機器本身的問題，我們免費維修?！　∪绻悄闶褂貌划?dāng)造成的，我們會有償修復(fù)?！薄　≠I方：“這樣吧。我不管中間是怎么個過程，你們負責(zé)給我安裝到我指定的位置，現(xiàn)開出來看運行情況，如果是好用的，錢我一次性付清。當(dāng)然，售后的質(zhì)量你們并沒有保證?！薄　≠u方：“保證現(xiàn)在就可以用，這個沒有問題，但貨款得先付。因為我是賣場，設(shè)備訂貨付錢才能出門。安裝由另外的人負責(zé)，財務(wù)上我們是一個公司的兩個部分，獨立核算的。這也是市面上的操作慣例，不是我一家這樣的。”　　買方：“那便宜點好吧？一千二？”　　賣方：“不！我們是廠家統(tǒng)一定價，價格我們店面說了不算。再說了，一千二我們成本也收不回來，這個生意沒法做的啊”?！　≠I方：“好吧，我現(xiàn)在下訂單。再說一遍啊。你們得保證現(xiàn)場安裝到我指定的位置，我想看看樣品。質(zhì)量保證等其他事項，一樣都不能少。你們這些承諾得寫在購貨單上。這些都算在內(nèi)，總價是一千五?！?/pre>








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