購(gòu)房寶典

內(nèi)容概要

本書用“科學(xué)發(fā)展觀”主導(dǎo)下的“和諧家居和可持續(xù)家居”的理念，向大眾推廣理性、科學(xué)、藝術(shù)的居住觀念。就當(dāng)前人民群眾最關(guān)心、最容易碰到的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行通俗易懂的闡述。如：哪些是住房消費(fèi)的最新理念，如何給自己的住房消費(fèi)定位，如何權(quán)衡房產(chǎn)要素，如何分析房型，如何規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如何進(jìn)行住房支出和財(cái)務(wù)安排，如何選擇家裝模式和裝修公司，如何控制家裝預(yù)算等等?？梢詾樽x者在買房、家裝的過(guò)程中的一些實(shí)際問(wèn)題做出簡(jiǎn)明扼要的解答。

書籍目錄

板塊A　住房消費(fèi)　關(guān)鍵詞：科學(xué)理性，力所能及　A1　購(gòu)房概念　關(guān)鍵詞：弄懂概念，謹(jǐn)防忽悠　　002　住房有幾種性質(zhì)？什么是商品房？商品房的類型有幾種？商品房的物業(yè)性質(zhì)有幾種？　　003　什么是經(jīng)濟(jì)適用房？什么是限價(jià)房？什么是產(chǎn)權(quán)房？什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房有幾　　　種解釋？　　004　小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有合法的？小產(chǎn)權(quán)房有什么特點(diǎn)？什么是集體房？什么是空置房？　　005　什么是待銷商品房？什么是滯銷商品房？什么是積壓商品房？　　005　什么是二手房？二手房有哪些類型？二手房有哪些特點(diǎn)？　　006　什么是存量房？存量房的缺點(diǎn)有什么？什么是落戶房？落戶房有什么條件？什么是問(wèn)　　　題房？問(wèn)題房的問(wèn)題在哪里？什么是成套住宅？　　007　成套住宅有幾種類型？什么是高層住宅？高層住宅的優(yōu)點(diǎn)有哪些？高層住宅的缺點(diǎn)有　　　哪些？　　008　什么是小高層住宅？高層和小高層在這里的解釋為什么與國(guó)家規(guī)范有差異？小高層住　　　　宅的優(yōu)點(diǎn)有哪些？　　009　小高層住宅的缺點(diǎn)有哪些？什么是多層住宅？多層住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？　A2　住房權(quán)衡　A3　購(gòu)房決策　A4　財(cái)務(wù)安排　A5　購(gòu)房實(shí)務(wù)　A6　高房?jī)r(jià)對(duì)策板塊B　住房購(gòu)買　B1　廣告陷阱　B2　合同陷阱　B3　產(chǎn)權(quán)陷阱　B4　質(zhì)量陷阱　B5　期房陷阱　B6　價(jià)格陷阱 參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　模塊A　住房消費(fèi)　關(guān)鍵詞：科學(xué)理性，力所能及　　A1　購(gòu)房概念　關(guān)鍵詞：弄懂概念，謹(jǐn)防忽悠　　住房有幾種性質(zhì)？　　住房的性質(zhì)有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、房改房、限價(jià)房、落戶房、二手房、小產(chǎn)權(quán)房、私房、公房、存量房、集體房等，不同的住房性質(zhì)具有不同的法律內(nèi)涵、用戶群體和經(jīng)濟(jì)衡量標(biāo)準(zhǔn)。　　什么是商品房？　　商品房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋?！　∩唐贩康念愋陀袔追N？　　商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。　　內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在中國(guó)大陸范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物?！　⊥怃N商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出售的的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物?！　∩唐贩康奈飿I(yè)性質(zhì)有幾種？　　商品房分為住宅性質(zhì)的商品房和商業(yè)性質(zhì)的商品房。后者又分為商業(yè)房和辦公房。不同的物業(yè)性質(zhì)其土地使用權(quán)的年限是不同的，住宅性質(zhì)的是70年，商業(yè)性質(zhì)的商品房是40年。不同物業(yè)性質(zhì)的商品房的納稅標(biāo)準(zhǔn)也不相同，水電使用費(fèi)也不同。　　什么是經(jīng)濟(jì)適用房？　　經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)?！?/pre>




編輯推薦
　　《購(gòu)房寶典》是“浙江省社會(huì)科學(xué)界聯(lián)合會(huì)社科普及課題”成果。作者用“科學(xué)發(fā)展觀”主導(dǎo)下的“和諧家居和可持續(xù)家居”的理念，向大眾推廣理性、科學(xué)、藝術(shù)的居住觀念，就當(dāng)前人民群眾最關(guān)心、最容易碰到的熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行通俗長(zhǎng)，懂的闡述。通過(guò)套書的介紹，讀者可以分別了解買房、家裝過(guò)程中的一些基本知識(shí)。居住消費(fèi)看似簡(jiǎn)單，其實(shí)這是一門集投資理財(cái)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)、市場(chǎng)學(xué)、美學(xué)、藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)、工程管理學(xué)多學(xué)科緊密交叉的生活科學(xué)，其中蘊(yùn)涵著很多科學(xué)知識(shí)。只有經(jīng)過(guò)了、品嘗了買房和家裝之艱難困苦的人才會(huì)清醒地體會(huì)到這個(gè)道理。





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