工程計價與造價管理

前言

　　隨著我國工程建設規(guī)模的迅速擴大和市場經濟的發(fā)展，工程項目建設的市場化和規(guī)范化，以及加入WTO后建設業(yè)與國際接軌進程的加快，使得工程造價管理工作越顯重要。由于社會需要大量的既懂技術和經濟，又懂法律和管理的復合型工程造價人才，為此，許多高校開辦了工程造價專業(yè)，或者開設了工程造價方面的課程，以適應市場對人才培養(yǎng)的需要。為滿足高校對工程造價、工程管理、土木工程等專業(yè)的教材或教學參考書的要求，參照建設部《全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》，結合高校相關課程教學大綱的實際，依據(jù)最新的工程造價管理法規(guī)、最新的清單計價辦法和最新建筑面積計算規(guī)范編寫了這本以建筑工程為主的《工程計價與管理》教材?！　〗ㄔO工程計價與造價管理是對建設項目從項目策劃、可行性研究與決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、合同實施，到竣工驗收和決算階段等整個工程建設全過程的計價與造價管理，是一門綜合性的應用學科?！　”緯帉憰r盡量博眾家之長，注重最新動態(tài)和未來走向，遵循“理論精講，突出應用”的原則，在深入探討和研究理論知識的基礎上，以典型的實例分析培養(yǎng)學生解決實際問題的能力。加上作者多年的教學和實際工作經驗，使得本書具有緊密結合實際、注重應用、操作性強的特點。為了教學實踐的需要，本書還在附錄中分別提供了一份完整的施工圖預算編制范例和一份招標用工程量清單編制范例以及清單報價的編制范例，以供學生練習參考。本書適用于高等院校土木工程、工程造價、工程管理、房地產經營與管理等專業(yè)。既可作為高等院校相關專業(yè)的教材，又可作為社會相關行業(yè)的培訓教材，還可作為建設主管部門、法律部門、審計部門、財務部門、建設單位、開發(fā)單位、施工單位、勘察設計單位、工程咨詢單位、工程監(jiān)理單位以及工程師、經濟師、會計師、造價師、估價師、監(jiān)理師、高層經營管理人員的工作參考書?！　∪珪簿耪?，并有四個附錄，主要內容包括工程造價概論、工程造價費用構成、建設工程定額計價方法、建設工程工程量清單計價方法、工程量計算、工程造價的計算與確定、工程造價管理與控制、工程造價審查、工程造價信息化管理技術等，書末兩個附錄分別是按照定額計價法和清單計價法編寫的兩個完整實例；另外兩個附錄為兩份計價大作業(yè)任務書。為便于教學和自學，書中每章附有內容提要、學習要點、復習思考題與習題?！　∪珪砷L安大學李建峰編著和定稿，由陸寧教授主審。熊清原參與編寫了第二章和第四章，張英參與編寫了第三章和第六章，羅建國參與編寫了第八章和第九章，韓治國參與編寫了第五章，郭巨成參與編寫了第九章，梁新芳參與編寫了附錄。另外，宴興威、李武尚、來延肖也為本書的編寫提供了許多幫助，在此表示感謝。同時在編寫過程中參閱了大量的文獻和資料，對這些文獻的作者及資料的提供者也表示深深的謝意?！　∮捎诮ㄔO工程計價與造價管理這門學科較新，又正處于改革發(fā)展中，很多問題還有待于探討和研究廠加之作者學識有限，書中難免有疏漏甚至錯誤之處，敬請各位專家、學者、同行批評指正。

內容概要

　　《21世紀高等學校規(guī)劃教材：工程計價與造價管理》共九章，并有四個附錄，主要內容包括工程造價概論、工程造價費用構成、建設工程定額計價方法、建設工程工程量清單計價方法、工程量計算、工程造價的計算與確定、工程造價管理與控制、工程造價審查、工程造價信息化管理技術等，書末兩個附錄分別是按照定額計價法和清單計價法編寫的兩個完整實例；另外兩個附錄為兩份計價大作業(yè)任務書。為便于教學和自學，書中每章附有內容提要、學習要點、復習思考題與習題。

書籍目錄

前言第一章 概論第一節(jié) 課程簡介第二節(jié) 工程項目建設程序第三節(jié) 建設工程造價管理概述第四節(jié) 建設項目的分解及價格的形成第五節(jié) 我國工程造價的管理體制復習思考題與習題第二章 工程造價費用構成第一節(jié) 概述第二節(jié) 建筑安裝工程費用第三節(jié) 設備及工器具購置費的構成與確定第四節(jié) 工程建設其他費用第五節(jié) 預備費、貸款利息、調節(jié)稅和鋪底資金第六節(jié) 工程造價構成的影響因素復習思考題與習題第三章 建設工程定額計價方法第一節(jié) 建設工程定額概述第二節(jié) 建設工程定額編制原理第三節(jié) 企業(yè)定額和施工定額第四節(jié) 基礎定額第五節(jié) 基礎單價及單位估價表第六節(jié) 概算定額和概算指標第七節(jié) 投資估算指標第八節(jié) 建筑安裝工程費用定額復習思考題與習題第四章 建設工程工程量清單計價方法第一節(jié) 工程量清單的基本概念第二節(jié) 工程量清單的內容與編制第三節(jié) 工程量清單計價的有關概念第四節(jié) 工程量清單計價方法與編制第五節(jié) 清單計價信息的管理復習思考題與習題第五章 工程量計算第一節(jié) 工程量概念及計算技巧第二節(jié) 建筑面積及其計量規(guī)則第三節(jié) 定額工程量計算規(guī)則與方法第四節(jié) 清單項目工程量計算規(guī)則與方法復習思考題與習題第六章 工程造價的計算與確定第一節(jié) 概述第二節(jié) 投資估算的編制第三節(jié) 設計概算的編制第四節(jié) 施工圖預算的編制第五節(jié) 施工預算的編制第六節(jié) 工程量清單報價的編制第七節(jié) 工程結算的編制第八節(jié) 工程竣工決算的編制復習思考題與習題第七章 工程造價管理與控制第一節(jié) 概述第二節(jié) 建設項目決策階段投資控制第三節(jié) 設計階段工程造價的控制第四節(jié) 工程招標投標及合同價款第五節(jié) 施工階段工程造價的控制第六節(jié) 竣工階段工程造價的管理復習思考題第八章 工程造價審查第一節(jié) 概述第二節(jié) 建設項目投資估算審查第三節(jié) 建設項目設計概算審查第四節(jié) 施工圖預算審查第五節(jié) 工程量清單計價審查第六節(jié) 工程結算與竣工決算的審查復習思考題第九章 工程造價信息化管理技術第一節(jié) 工程造價信息管理第二節(jié) 計算機輔助工程造價管理復習思考題附錄一 采用定額單價法編制施工圖預算實例附錄二 工程量清單計量與計價編制實例附錄三 建筑工程計價作業(yè)（一）附錄四 建筑工程計價作業(yè)（二）參考文獻

章節(jié)摘錄

　　第一章概論　　學習要點　　本章介紹了課程的性質、任務和特點，工程建設與投資的概念和程序，工程造價與管理的基本原理，工程建設項目的分解及價格的形成，我國工程造價的發(fā)展過程、制度和改革措施。通過本章學習應了解工程造價特點以及我國工程造價制度與管理組織系統(tǒng)；熟悉工程建設與投資的概念和程序；掌握工程造價與管理的基本概念；掌握建設項目的分解及價格的形成過程；掌握工程造價合理確定和有效控制的基本原理?！　〉谝还?jié)課程簡介　　一、本課程的性質和研究內容　　工程計價與造價管理是從建筑產品的生產和經濟管理上研究建筑產品生產與消費的運動規(guī)律、工程產品計價形式與方法以及工程造價管理的一門學科。它以建設或承包的工程項目為研究對象，綜合運用工程技術、經濟、管理、法律等手段，以達到降低消耗，合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益，因此，它是一門交叉的、新興的邊緣學科?！　〗ㄖI(yè)是我國社會主義市場經濟支柱產業(yè)之一，建筑業(yè)的完成品是建筑物和構筑物。生產這類產品時，與其他產品一樣要消耗一定數(shù)量的活勞動與物化勞動。施工生產消耗雖然受諸多因素的影響，但建筑產品與所消耗的人力、物力和財力之間存在著一種必然的以質量為基礎的定量關系，建筑安裝工程定額和計價方法就是這個定量關系的體現(xiàn)。建筑安裝工程定額是客觀系統(tǒng)地研究建筑產品與生產要素之間的構成因素和規(guī)律，運用科學方法確定建筑安裝產品消耗量的一個標準額度。　　建筑產品不僅具有商品屬性，而且其工程產品的構成要素和價格形成具有自身的特殊性。充分認識其建筑工程價格運動的特點，掌握工程產品價格的科學體系，加快與國際接軌，科學制定統(tǒng)一的計價規(guī)范和方法，合理確定和有效控制工程造價，加強造價管理，提高投資效益，是本課程研究的重要內容?！　∫虼?，建筑安裝工程消耗量定額、工程計價規(guī)則與方法、造價管理是本課程研究的三大內容?！　《⒈菊n程的任務　　建設工程造價改革的最終目標是建立以市場形成價格為主的價格機制，改革現(xiàn)行工程定額管理方式，實行量、價分離，引導企業(yè)積極參與市場競爭，政府進行宏觀調控，參考國際慣例的做法制定統(tǒng)一的計價規(guī)范，為在招投標中推行全國統(tǒng)一的工程量清單計價辦法提供基礎。 　　……

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