房地產(chǎn)估價詞典

前言

　　20世紀(jì)80年代以來，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)快速發(fā)展，估價法規(guī)不斷完善、估價隊伍日益壯大、估價業(yè)務(wù)持續(xù)增長、估價質(zhì)量明顯提高、估價行為更加規(guī)范，在維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益、防范金融風(fēng)險、增進(jìn)社會和諧等方面發(fā)揮著獨特的作用?！　∩鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展、特別是房地產(chǎn)市場的活躍，既為房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊空間，又對房地產(chǎn)估價的服務(wù)水平提出了更高要求。我國房地產(chǎn)估價行業(yè)二十多年的發(fā)展經(jīng)驗表明，要使我國房地產(chǎn)估價行業(yè)保持又好又快發(fā)展，需要不斷提高房地產(chǎn)估價師的專業(yè)勝任能力，需要及時了解并借鑒發(fā)達(dá)國家和地區(qū)先進(jìn)的估價理念、理論和方法?！　∶绹纼r學(xué)會的《房地產(chǎn)估價詞典》（第4版）定義了美國房地產(chǎn)估價專業(yè)術(shù)語及相關(guān)專業(yè)術(shù)語的準(zhǔn)確含義，反映了美國當(dāng)前的房地產(chǎn)估價標(biāo)準(zhǔn)和操作。該詞典不僅是了解和借鑒發(fā)達(dá)國家和地區(qū)先進(jìn)估價理論和方法的重要資料，也可以作為我國房地產(chǎn)估價師的參考手冊。它的翻譯出版將對我國房地產(chǎn)估價理論和實踐起到積極的推動作用?！　〗璐藱C(jī)會，感謝美國估價學(xué)會為本詞典的出版提供的支持和幫助。同時，希望中美兩國房地產(chǎn)估價行業(yè)的交流與合作結(jié)出更多成果。

內(nèi)容概要

　　20世紀(jì)80年代以來，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)快速發(fā)展，估價法規(guī)不斷完善、估價隊伍日益壯大、估價業(yè)務(wù)持續(xù)增長、估價質(zhì)量明顯提高、估價行為更加規(guī)范，在維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益、防范金融風(fēng)險、增進(jìn)社會和諧等方面發(fā)揮著獨特的作用。

書籍目錄

前言致謝解釋說明術(shù)語定義附錄房地產(chǎn)類型和子類型商業(yè)企業(yè)估價詞匯表國際估價詞匯表房地產(chǎn)組織和專業(yè)名稱聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)、法律、計劃和法院判例專業(yè)估價操作統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語信息技術(shù)詞匯表度量和單位換算建筑學(xué)和建筑詞匯表參考書目譯后記

章節(jié)摘錄

　　信息來找出相關(guān)的可比實例信息，為某特定房地產(chǎn)確定一個價值或價值范圍?！　?.一種使用自動化程序分析資料的電腦軟件程序。例如，AVMs可以使用回歸、適應(yīng)性估算、神經(jīng)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、專家推理以及人工智能程序。要注意的是一個AVM的輸出結(jié)果本身并不是一種估價。如果估價師認(rèn)為該輸出結(jié)果在某特定估價任務(wù)中是可靠的和可信賴的，則AVM的輸出結(jié)果可以成為估價、估價復(fù)核或估價咨詢意見和結(jié)論的基礎(chǔ)。也可參見。航空地役權(quán)為飛機(jī)的飛行而使用特定高度以上空間的權(quán)利，由政府通過購買或征收機(jī)場相鄰?fù)恋囟@得；可能禁止房地產(chǎn)所有者使用該土地建造建筑物、種樹、立標(biāo)志或堆積物品超出一定的高度。這種限制的程度是由安全地使用飛機(jī)場的跑道所要求的滑行角度所決定的。

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