房地產(chǎn)估價詞典

前言

　　20世紀80年代以來，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)快速發(fā)展，估價法規(guī)不斷完善、估價隊伍日益壯大、估價業(yè)務持續(xù)增長、估價質(zhì)量明顯提高、估價行為更加規(guī)范，在維護房地產(chǎn)市場秩序、保護房地產(chǎn)權利人的合法權益、防范金融風險、增進社會和諧等方面發(fā)揮著獨特的作用。　　社會經(jīng)濟的發(fā)展、特別是房地產(chǎn)市場的活躍，既為房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊空間，又對房地產(chǎn)估價的服務水平提出了更高要求。我國房地產(chǎn)估價行業(yè)二十多年的發(fā)展經(jīng)驗表明，要使我國房地產(chǎn)估價行業(yè)保持又好又快發(fā)展，需要不斷提高房地產(chǎn)估價師的專業(yè)勝任能力，需要及時了解并借鑒發(fā)達國家和地區(qū)先進的估價理念、理論和方法。　　美國估價學會的《房地產(chǎn)估價詞典》（第4版）定義了美國房地產(chǎn)估價專業(yè)術語及相關專業(yè)術語的準確含義，反映了美國當前的房地產(chǎn)估價標準和操作。該詞典不僅是了解和借鑒發(fā)達國家和地區(qū)先進估價理論和方法的重要資料，也可以作為我國房地產(chǎn)估價師的參考手冊。它的翻譯出版將對我國房地產(chǎn)估價理論和實踐起到積極的推動作用?！　〗璐藱C會，感謝美國估價學會為本詞典的出版提供的支持和幫助。同時，希望中美兩國房地產(chǎn)估價行業(yè)的交流與合作結出更多成果。

內(nèi)容概要

　　20世紀80年代以來，我國房地產(chǎn)估價行業(yè)快速發(fā)展，估價法規(guī)不斷完善、估價隊伍日益壯大、估價業(yè)務持續(xù)增長、估價質(zhì)量明顯提高、估價行為更加規(guī)范，在維護房地產(chǎn)市場秩序、保護房地產(chǎn)權利人的合法權益、防范金融風險、增進社會和諧等方面發(fā)揮著獨特的作用。

書籍目錄

前言致謝解釋說明術語定義附錄房地產(chǎn)類型和子類型商業(yè)企業(yè)估價詞匯表國際估價詞匯表房地產(chǎn)組織和專業(yè)名稱聯(lián)邦政府機構、法律、計劃和法院判例專業(yè)估價操作統(tǒng)一標準術語信息技術詞匯表度量和單位換算建筑學和建筑詞匯表參考書目譯后記

章節(jié)摘錄

　　信息來找出相關的可比實例信息，為某特定房地產(chǎn)確定一個價值或價值范圍。　　2.一種使用自動化程序分析資料的電腦軟件程序。例如，AVMs可以使用回歸、適應性估算、神經(jīng)系統(tǒng)網(wǎng)絡、專家推理以及人工智能程序。要注意的是一個AVM的輸出結果本身并不是一種估價。如果估價師認為該輸出結果在某特定估價任務中是可靠的和可信賴的，則AVM的輸出結果可以成為估價、估價復核或估價咨詢意見和結論的基礎。也可參見。航空地役權為飛機的飛行而使用特定高度以上空間的權利，由政府通過購買或征收機場相鄰土地而獲得；可能禁止房地產(chǎn)所有者使用該土地建造建筑物、種樹、立標志或堆積物品超出一定的高度。這種限制的程度是由安全地使用飛機場的跑道所要求的滑行角度所決定的。

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