住與行安全消費(fèi)

前言

技術(shù)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，導(dǎo)致了生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大、生產(chǎn)手段的日益現(xiàn)代化；生產(chǎn)節(jié)奏和生活節(jié)奏的加快，創(chuàng)造了需求的個(gè)性化和產(chǎn)品的多樣化。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮、人民生活水平不斷提高的過(guò)程中，安全問(wèn)題也隨之凸顯了出來(lái)。在全世界范圍內(nèi)，從工業(yè)化起步那一天起，“安全事故”這個(gè)幽靈不僅揮之不去，而且像陰云一樣一直籠罩世界，成為當(dāng)今人類面臨的最嚴(yán)重挑戰(zhàn)。各個(gè)國(guó)家，不論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家，都把安全問(wèn)題列為政府的最重要職能，通過(guò)立法、頒布標(biāo)準(zhǔn)、行政監(jiān)督、民間機(jī)構(gòu)認(rèn)證等多種手段防止不安全事件發(fā)生。我國(guó)政府對(duì)此尤為重視，包括質(zhì)監(jiān)部門在內(nèi)的各級(jí)政府機(jī)構(gòu)，不僅把保障社會(huì)和人民生命財(cái)產(chǎn)安全作為義不容辭的責(zé)任，而且投入大量人力、物力，千方百計(jì)規(guī)避安全風(fēng)險(xiǎn)，同安全事故展開了頑強(qiáng)的持久的搏斗。但是，由于安全問(wèn)題涉及面廣、因素眾多，是一個(gè)既復(fù)雜又難解決的綜合性社會(huì)問(wèn)題，僅僅靠某幾個(gè)政府部門的努力是不夠的。尤其是像本叢書中所列舉的與廣大人民群眾的切身利益直接相關(guān)的消費(fèi)品安全問(wèn)題，更需要多方面通力合作，特別是廣大消費(fèi)者的積極配合。無(wú)數(shù)事例告訴我們，消費(fèi)者的安全意識(shí)、自我保護(hù)意識(shí)的提高對(duì)于降低安全風(fēng)險(xiǎn)、減少或避免不應(yīng)有的傷害，有著極密切的關(guān)系。本叢書的編寫人員，全都是戰(zhàn)斗在產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理和標(biāo)準(zhǔn)化工作第一線的國(guó)家公務(wù)員和科研人員。在工作中，他們審理過(guò)大量的“安全事件”，也目睹過(guò)許多“不安全消費(fèi)”現(xiàn)象。

內(nèi)容概要

《住與行安全消費(fèi)》選擇了廣大群眾在居住與出行中經(jīng)常接觸的共5大類20多種產(chǎn)品，結(jié)合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，向讀者普及居住和出行消費(fèi)安全的知識(shí)。本書的編寫，匯集了遼寧省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、遼寧省標(biāo)準(zhǔn)化研究院、遼寧省安全科學(xué)研究院等單位編寫人員的智慧和力量。

書籍目錄

一、游藝機(jī)（游樂(lè)設(shè)施）  （一）轉(zhuǎn)馬類游藝機(jī)  （二）滑行車類游藝機(jī)  （三）陀螺類游藝機(jī)  （四）飛行塔類游藝機(jī)  （五）賽車類游藝機(jī)  （六）自控飛機(jī)類游藝機(jī)  （七）觀覽車類游藝機(jī)  （八）小火車類游藝機(jī)  （九）架空游覽車類游藝機(jī)  （十）光電打靶類游藝機(jī)  （十一）水上游樂(lè)設(shè)施  （十二）碰碰車類游藝機(jī)  （十三）電池車類游藝機(jī)二、安全防盜類商品  （一）防盜安全門  （二）防盜保險(xiǎn)柜  （三）汽車防盜裝置三、建筑類商品  （一）民用住宅  （二）家庭裝修  （三）物業(yè)管理四、交通工具  （一）自行車和電動(dòng)自行車  （二）摩托車  （三）家用轎車  （四）轎車輪胎五、旅游商品  （一）旅游景點(diǎn)  （二）旅游飯店  （三）旅游餐飲  （四）旅游購(gòu)物

章節(jié)摘錄

插圖：③招標(biāo)人組織開標(biāo)。招標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)上將投標(biāo)文件交由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，當(dāng)眾予以拆封宣讀。④評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)標(biāo)書評(píng)分、現(xiàn)場(chǎng)答辯等情況進(jìn)行綜合評(píng)分，將評(píng)標(biāo)分值進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，推薦前三名為中標(biāo)候選人，并對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。⑤招標(biāo)人按照中標(biāo)候選人的順次排序確定中標(biāo)人，由招標(biāo)人確認(rèn)及宣布中標(biāo)人。⑥招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果在小區(qū)內(nèi)明顯位置向業(yè)主張貼公布一定期限（前期物業(yè)管理招標(biāo)無(wú)需公布）。⑦招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。（5）中標(biāo)備案招標(biāo)人為開發(fā)商的，應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，將開標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程、確定中標(biāo)人的方式及理由、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等資料向物業(yè)項(xiàng)目所在地的行政主管部門備案。主管部門自收到招標(biāo)人中標(biāo)備案資料后，向招標(biāo)人開具《備案回執(zhí)》。（6）訂立合同自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面合同，即《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)服務(wù)合同》。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償。3.物業(yè)管理的相關(guān)注意事項(xiàng)（1）買房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)買房子雖只是一次短暫的購(gòu)買行為，但它需要全面而長(zhǎng)遠(yuǎn)地考慮問(wèn)題。不僅位置、價(jià)格、樓層、朝向、戶型、施工質(zhì)量……哪樣都要考慮周詳，畢竟居住是幾十年的事，優(yōu)秀的物業(yè)管理不但能創(chuàng)造良好的生活、居住環(huán)境，同時(shí)還使得物業(yè)的設(shè)備及功能等始終保持著與社會(huì)發(fā)展的同步性，可以延長(zhǎng)房屋的經(jīng)濟(jì)壽命，因此物業(yè)管理也應(yīng)該是買房過(guò)程中不可忽視的重要方面。我們應(yīng)主要考慮以下幾點(diǎn)：①你未來(lái)的管家什么樣購(gòu)房者在買房時(shí)，應(yīng)向開發(fā)商了解小區(qū)未來(lái)的物業(yè)管理公司是哪一家，是否有物業(yè)管理資質(zhì)合格證書，過(guò)去的管理業(yè)績(jī)、社會(huì)形象如何，要做到心中有數(shù)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括三種：一是公共性服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)；二是代辦性服務(wù)，如代收水電費(fèi)等；三是特約性服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報(bào)紙等。購(gòu)房者對(duì)未來(lái)物業(yè)管理公司提供各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該詳細(xì)了解。房屋今后如何使用，具體維修怎么辦，物業(yè)管理公司如何管理等比較瑣碎的問(wèn)題，看起來(lái)十分簡(jiǎn)單，其實(shí)很容易產(chǎn)生糾紛。如物業(yè)公司規(guī)定：住戶封閉陽(yáng)臺(tái)要統(tǒng)一顏色、外觀，小區(qū)里禁止出租車出入，全體住戶要共同承擔(dān)樓房公共部位的維修，裝修時(shí)不得拆改某些設(shè)施，住戶不得在小區(qū)里遛狗，自行車不得上電梯等，這些規(guī)定購(gòu)房者能否接受，都應(yīng)成為購(gòu)房時(shí)必須考慮的因素。

編輯推薦

《住與行安全消費(fèi)》是安全消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指南叢書之一。

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