房產測量知識問答

內容概要

　　本書依據(jù)GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000等標準和房地產的相關政策法規(guī)，結合GB/T17986-2000自發(fā)布以來在全國各地的實施情況，以問答的形式就與老百姓密切相關的房產測量方面的知識做了詳細闡述，系統(tǒng)歸納了房屋及房屋相關要素的定義和指標，主要內容包括房屋基礎知識、房屋構造、房屋調查和權屬登記、房屋面積的估算和確定、房屋共有建筑面積的分攤等。

書籍目錄

第一篇  房產測量基礎知識　1.什么是測量？測量怎樣分類？　2.什么是房產測量？　3.國家關于房產測量制定了哪些標準和規(guī)范？　4.GB／T 17986－2000《房產測量規(guī)范》的作用是什么？　5.GB／T 17986－2000主要規(guī)定了哪些內容？　6.房產測量的任務、目的是什么？有哪些特點？　7.房產測量的作用是什么？　8.房產測量的內容有哪些？　9.房產測量誤差來源有哪些？　10.房產測量誤差的分類有哪些？　11.什么是房產調查？房產調查的任務、內容、目的是什么？　12.怎樣進行房產調查？　13.什么是房產變更測量？房產現(xiàn)狀變更測量和權屬變更測量有哪些內容？　14.什么是丘和丘的編號？　15.什么是房屋的幢和幢的編號？　16.房產編號如何調整？　17.房產登記資料簿該如何處理？　18.《房產測繪管理辦法》的主要內容是什么？　19.房產測繪成果報告書包含哪些內容？加，房產測量成果檢查、驗收制度是如何規(guī)定的？　21.哪些人可以委托房產測量？如何進行委托？應提供什么資料？　22.房產測量所需費用由誰支付？房產測量收費標準如何？　23.向國（境）外團體和個人提供、贈送、出售未公開的房產測量成果資料，委托國（境）外機構印制房產測量圖有何規(guī)定？　24.新建房屋委托測量應提供什么資料？　25.委托人或其他利害關系人對房屋面積有異議的應向什么部門咨詢？　26.當事人對房產測量成果要求鑒定的應如何委托鑒定？　27.什么是房屋的產權？什么是房屋產權人？　28.什么是房屋權屬登記？為什么要進行房屋權屬登記？　……第二篇　房屋分類及房屋構造知識 第三篇　房屋面積計算知識 第四篇　房屋面積分攤知識 第五篇　房屋面積錯誤判別知識 第六篇　房產測量標準中不明確技術問題的處理知識

章節(jié)摘錄

第一篇 房產測量基礎知識1.什么是測量？測量怎樣分類？廣義測量學是研究地球的形狀和大小，或者其他天體的形狀與大小以及其他形態(tài)，或者微觀物體的形態(tài)與大小的一門學問。狹義的測量學是研究如何測定地球表面點的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地形和其他相關的信息單位測繪成圖，以及確定地球全部及局部的形狀與大小的學問。測量的分類如下：按大類分：可分為空間測量、陸地測量、海洋測量。每大類可分為若干類，如陸地測量可分為大地測量等；大地測量又可分為控制測量、水準測量、距離測量，等等。按專業(yè)分：可分為地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。2.什么是房產測量？按照上述分類，房產測量應屬于按專業(yè)分類的范疇，它是專業(yè)測量中的一個很具特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房產測量就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房產的自然狀況、權屬狀況、位置、數(shù)量、質量以及利用狀況的專業(yè)測量。房產測量細分為房產基礎測量和房產項目測量兩種。房產基礎測量是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房產的平面控制網，測繪房產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。房產項目測量，是指在房產權屬管理、經營管理、開發(fā)管理以及其他房產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測量活動。房產項目測量與房產權屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房產活動緊密相關，工作量大。其中最大量、最具現(xiàn)實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

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《房產測量知識問答》是由中國標準出版社出版的。

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