驗收與接管

內(nèi)容概要

　　備受關(guān)注的全國《物業(yè)管理條例》在一片期待聲中誕生。2003年6月8日，國務(wù)院總理溫家寶簽署第379號國務(wù)院令，公布《物業(yè)管理條例》，從此結(jié)束了我國只有地方性物業(yè)管理條例，而沒有全國性物業(yè)法律條文的歷史。該條例從1999年4月開始起草，并于2002年10月向社會征求意見。條例對業(yè)主以及業(yè)主大會、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)及法律責(zé)任做出了明確規(guī)定?！　　段飿I(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理全程實施方案》是在最新《物業(yè)管理條例》的基礎(chǔ)上，分析現(xiàn)有物業(yè)管理狀況，綜合優(yōu)秀物業(yè)管理公司成功經(jīng)驗，結(jié)合ISO9000質(zhì)量管理體系及ISO14000環(huán)境管理體系兩大國際通用管理標(biāo)準(zhǔn)，集幾十位物業(yè)管理精英的智慧和經(jīng)驗，總結(jié)、歸納、編纂而成的一套超越現(xiàn)有物業(yè)管理水平的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、可操作性很強(qiáng)的物業(yè)管理叢書?！　　段飿I(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理全程實施方案》共8冊，涵蓋面非常廣，內(nèi)容涉及前期物業(yè)的介入管理、物業(yè)的驗收與接管、業(yè)主和住戶服務(wù)、物業(yè)消防安全、物業(yè)治安防范與安全應(yīng)急、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、物業(yè)的保潔與綠化及物業(yè)管理過程中常用的文本和圖表。本書還特意為高層樓宇物業(yè)、辦公樓宇物業(yè)、商場物業(yè)設(shè)計了一份針對性很強(qiáng)的物業(yè)管理文案。

書籍目錄

第1章　物業(yè)前期介入管理工作標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-01-001　物業(yè)前期參與管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-01-002　竣工前介入管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-01-003　前期參與規(guī)劃設(shè)計工作標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-01-004　前期介入預(yù)算管理工作標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-01-005　前期工程顧問圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)第2章　物業(yè)驗收與接管工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-02-001　物業(yè)驗收管理工作標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-02-002　物業(yè)交接管理工作標(biāo)準(zhǔn)　　附：物業(yè)設(shè)施交接書　　物業(yè)工程移交項目表　WYYS-02-003房屋接管驗收工作標(biāo)準(zhǔn)　　附：系統(tǒng)及設(shè)備接收報表　　住宅驗收標(biāo)準(zhǔn)表　　二次裝修單元驗收表　　公共樓梯驗收表　　辦公樓驗收表　　洗手間驗收表　　大門進(jìn)口及大堂驗收表　　——系統(tǒng)檢查報表　　單元、設(shè)備工程驗收單　WYYS-02-004　接管驗收前準(zhǔn)備工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)　　附：樓宇接管資料移交清單　　樓宇接管物業(yè)移交清單　　房屋接管驗收表　　房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表　　公共配套設(shè)施接管驗收表：　　公共配套設(shè)施接管驗收遺留問題統(tǒng)計表　　機(jī)電設(shè)備接管驗收表　　機(jī)電設(shè)備接管驗收遺留問題統(tǒng)計表　WYYS-02-005物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)程序　　附：物業(yè)接管驗收流程　WYYS-02-006工程完善和工程遺留問題處理工作標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-02-007業(yè)主收樓入住前籌備工作標(biāo)準(zhǔn)第3章　工程質(zhì)量驗收工作標(biāo)準(zhǔn)　WYYS-03-001基礎(chǔ)與地下室工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn)　　附：建筑物的地基變形允許值　WYYS-03-002地下防水工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn)　　附：防水混凝土工程驗收記錄表　　水泥砂漿防水層工程驗收記錄表　　卷材防水層工程驗收記錄表　　涂料防水層工程驗收記錄表　　金屬板防水層工程驗收記錄表　　塑料板防水層工程驗收記錄表　　細(xì)部構(gòu)造驗收記錄表　　錨噴支護(hù)工程驗收記錄表　　復(fù)合式襯砌工程驗收記錄表　　地下連續(xù)墻工程驗收記錄表　　盾構(gòu)法隧道工程驗收記錄表　　滲排水、盲溝排水工程驗收記錄表　　隧道、坑道排水工程驗收記錄表　　……附錄

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