最新常用合同實(shí)務(wù)及范例大全

前言

作為法律思維和意見的載體，合同無疑是我們最常見、最經(jīng)常使用，也是最需要了解的一類法律文書?？梢赃@樣說，隨著社會經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展，我們幾乎每天每時都會接觸各種不同的合同。我們打開信箱，看到厚厚的圖文并茂的郵購目錄，那是一種要約；我們找到工作，開始上班之前，一定不能忘記要簽訂勞動合同；我們打開計算機(jī)，注冊網(wǎng)站賬號或是電郵信箱，一定能看到彈出窗口并且列有冗長的合同協(xié)議，要求你點(diǎn)擊“我接受”；當(dāng)我們購買商品時、當(dāng)我們?nèi)ワ埖晗M(fèi)時、當(dāng)我們電話預(yù)約小時工時、當(dāng)我們自己做生意時，各種形式的合同就在我們周圍成立、生效、完成、存在，在我們的生活中無處不在。而同時也因?yàn)槲覀兊拇笠夂蛯贤臒o知，讓合同給我們的生活帶來許多的困擾、不便甚至官司。剛剛購買的家具，隨手簽下的合同里的免責(zé)條款讓我們無法爭訟；和對方簽訂的供貨合同里的約定訴訟管轄地，讓我們?yōu)榱藥浊гX的貨款要去幾千里路之外的法院起訴；為了幫助朋友渡過難關(guān)而簽下的擔(dān)保合同，結(jié)果讓自己的經(jīng)濟(jì)蒙受巨大損失；自己擬訂的借款合同，讓自己作為債權(quán)人卻在法律上站不住腳。一樁樁、一件件真實(shí)發(fā)生的事例都在提醒我們，合同在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)的頻率極高，關(guān)乎每個人的切身利益，因此，了解和掌握必要的合同知識非常重要。但是，大部分人都不可能也沒有機(jī)會獲得專業(yè)而系統(tǒng)的合同知識的教育，因此對于合同文書條款的書寫、重點(diǎn)事項(xiàng)的規(guī)定和漏洞的防范沒有基本的概念，更不知道每一種合同的相關(guān)法學(xué)理論了。作為一個在大學(xué)法學(xué)院學(xué)習(xí)了七年的人，我也必須承認(rèn)，合FI是貌似簡單的法律文書，而背后蘊(yùn)涵的法理卻非常深刻，西方的契約論甚至把合同契約放到了至高無上的地位。說到底，合同不過是器。器者，工具也。合同本來是“器”，它的使命是“用”。合同的器與用是交互相長的道理。合同應(yīng)該得到更廣泛而準(zhǔn)確的應(yīng)用，而這種應(yīng)用不應(yīng)該是專屬于法學(xué)院畢業(yè)生的權(quán)力。我們無法想象日常生活中買個電風(fēng)扇還得咨詢律師，而我們現(xiàn)在的法學(xué)院教育客觀地說也并沒有規(guī)范的、嚴(yán)格的教過學(xué)生法律文書的寫作，很多優(yōu)秀的律師也是在對合同模版的大量使用過程中才成為這方面的法律專家的。美國總統(tǒng)林肯在當(dāng)選美國總統(tǒng)前曾是一名律師，他這樣來評價法律文書對于律師的意義：“文字對于律師來說相當(dāng)于商店老板的存貨?！蓖瑯樱瑢τ诿恳晃皇褂煤贤娜藖碚f，無論是不是法律科班出身，你都得有一定的存貨來供使用。這個存貨就是合同的規(guī)范格式、必要條款等可以加以模版化的知識。因此，合同范本一類書籍的出現(xiàn)，有助于合同知識的普及，滿足了普通大眾應(yīng)用合同的需要，而對于剛剛從法學(xué)院畢業(yè)從事律師事務(wù)者甚至資深律師來說，此類書籍也是非常重要的工具。本書的名字叫做《最新常用合同實(shí)務(wù)及范例大全》。所謂實(shí)務(wù)，即最便捷和實(shí)用的操作指南。在編輯體例上，我們力求收納最新的合同范本，并且每一個大類和小類都?xì)w類清晰，便于讀者查找和使用。合同作為法律文書，其文字是規(guī)范的，而合同的應(yīng)用是變化的，因此實(shí)務(wù)和范本的存在不是對我們思維的約束和限制，而是讓我們的思維方向更加明晰。正是基于此，本書并不是簡單地羅列和收納各種合同范本，而是盡量用簡單明了的文字，先總括性地講述合同應(yīng)用的四大能力及其基本原則，同時每大類合同前還有總體描述和注意事項(xiàng)的提醒。希望這本書既使用方便、內(nèi)容全面，又具有指導(dǎo)性和延展性。

內(nèi)容概要

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公民、企業(yè)及公民和企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)往來越來越頻繁，合同的制訂和使用也成為經(jīng)常發(fā)生的法律行為?！蹲钚鲁Ｓ煤贤瑢?shí)務(wù)及范例大全（第2版）》介紹了常用合同如何訂立、當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、合同的履行等有關(guān)內(nèi)容，并在簽訂合同、化解合同風(fēng)險等方面提供了專業(yè)的法律方面的幫助。　　《最新常用合同實(shí)務(wù)及范例大全（第2版）》具有很強(qiáng)的專業(yè)性和權(quán)威性，內(nèi)容非常全面，書中人量的合同實(shí)例可供廣大讀者借鑒，有的稍做修改即可使用，有的甚至可直接套用，是企業(yè)、公民在經(jīng)濟(jì)交往中必備的一本合同實(shí)用手冊。

書籍目錄

第一章 什么是合同一、合同的概念二、合同法理1．合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為2．合同是一種合法的民事行為5．合同是以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的法律形式4．合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物或意思表示一致的協(xié)議5．合同是發(fā)生在當(dāng)事人之間的一種法律關(guān)系6．合同依法成立，對當(dāng)事人具有相應(yīng)的法律約束力三、合同法規(guī)第二章 怎么寫合同一、合同原則1．利益考量的平衡性2．準(zhǔn)備工作的充分性3．合同內(nèi)容的合法性4．語言表達(dá)的嚴(yán)謹(jǐn)性二、合同形式1．口頭形式2．書面形式5．公證形式4．批準(zhǔn)形式三、合同條款1．合同釋義2．雙方義務(wù)5．附隨義務(wù)4．責(zé)任分配5．爭議解決6．合同效力和附則第三章 如何看合同一、合同類別1．雙務(wù)合同和單務(wù)合同2．有償合同與無償合同5．有名合同與無名合同4．諾成合同與實(shí)踐合同5．要式合同與不要式合同6．為訂約當(dāng)事人利益的合同與為第三人利益的合同7．主合同與從合同8．本合同與預(yù)約合同9．格式合同與非格式合同二、合同審查1．合同內(nèi)容的合法性2．合同履行程序是否符合規(guī)定5．合同生效條件是否正確4．合同條款是否符合商業(yè)規(guī)律第四章 怎樣用合同一、合同簽訂1．對合同要約和承諾的法律性質(zhì)的明確2．對合同對方資格的審查5．對簽約人員資格的確認(rèn)4．對合同客體的確認(rèn)5．對對方履行能力的確認(rèn)6．對合同該采取的形式的確認(rèn)二、合同效力1．合同成立2．合同生效5．合同成立與合同生效的區(qū)別4．關(guān)于合同效力的特殊情況三、合同履行1．合同履行的法定義務(wù)2．合同的正確履行原則5．合同的親自履行原則4．約定不明確的合同的履行5．合同履行的情勢變更規(guī)則四、合同管理1．合同管理的前提是重視合同2．合同管理的基礎(chǔ)是優(yōu)良的合同5．合同管理的關(guān)鍵是建立健全的制度五、合同風(fēng)險(一)合同訂立前的風(fēng)險防范(二)合同簽定中的風(fēng)險防范1．要約的風(fēng)險防范2．承諾的風(fēng)險防范(三)合同履行中的風(fēng)險防范1．同時履行抗辯權(quán)2．不安抗辯權(quán)5．后履行抗辯權(quán)4．代位權(quán)5．撤銷權(quán)(四)合同履行完成后的風(fēng)險防范六、合同犯罪(一)合同詐騙的法律特征1．合同詐騙犯罪在主觀上都只能由故意構(gòu)成，并且具有非法占有他人財物的目的2．合同詐騙犯罪的主體可以是自然人，也可以是單位5．合同詐騙罪侵犯的客體是復(fù)雜客體4．合同詐騙犯罪客觀方面表現(xiàn)為利用合同騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的行為(二)合同詐騙的風(fēng)險防范1．簽約中的防范2．履行階段的防范5．違約階段的防范4．合同當(dāng)事人的綜合防范七、合同糾紛(一)合同糾紛的定義和特點(diǎn)(二)合同糾紛的種類和成因(三)合同糾紛的解決方式1．協(xié)商2．調(diào)解5．仲裁4．訴訟第二部分 企業(yè)常用合同第五章 買賣合同一、買賣合同概述(一)買賣合同的法律特征1．買賣合同是雙務(wù)合同2．買賣合同是有償合同5．買賣合同是諾成合同4．買賣合同為非要式合同(二)買賣合同的要件(三)買賣合同的條款(四)買賣合同的效力(五)買賣合同的分類(六)買賣合同的常見漏洞1．主體沒有訂立合同的資格2．代理人超越代理權(quán)限5．買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞4．買賣合同履行中的惡意5．買賣合同付款時的欺詐(七)買賣合同簽約技巧與風(fēng)險防范1．合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本2．訂立合同前應(yīng)盡可能全面了解對方的有關(guān)信息5．訂立合同前應(yīng)審查合同標(biāo)的4．防范惡意履行5．付款方式上的防范措施……第六章 勞動合同第七章 借貸合同第八章 租賃合同第九章 承攬合同第十章 運(yùn)輸合同第十一章 委托合同第十二章 技術(shù)合同第十三章 知識產(chǎn)權(quán)合同第十四章 建筑工程合同第十五章 倉儲保管合同第十六章 廣告文化類合同第十七章 計算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)合同第十八章 供用電、水、氣、熱力合同第十九章 涉外合同第三部分 公民常用合同第二十章 婚姻家庭類合同第二十一章 經(jīng)濟(jì)往來類合同第二十二章 服務(wù)類合同范本第二十三章 房產(chǎn)類合同第二十四章 經(jīng)營合作類合同第四部分 常見格式合同第二十五章 格式合同解析第二十六章 各類格式合同范本

章節(jié)摘錄

插圖：在合同效力的認(rèn)定中，還存在著如下特殊情況：（1）合同無效的情況。《中華人民共和國合同法》第四十五條規(guī)定：“附生效條件的合同，自條件成就時生效。”第四十四條第（二）款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！币虼?，合同未生效是指合同成立后，因不具備法律規(guī)定的或當(dāng)事人約定的生效條件，合同尚不具備法律約束力?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定：“以下合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睆纳鲜鲆?guī)定看，未生效合同不具備的是生效的形式要件，無效合同不具備的是有效的實(shí)質(zhì)要件；從法律后果看，未生效合同不一定必然無效，如果生效的條件成就，合同即可生效，而無效合同自成立時起就不具有法律約束力。（2）合同失效的情況。合同失效，是指已經(jīng)生效或者當(dāng)事人依法成立的合同因某些條件成就而失去法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》第四十五條、第四十六條分別規(guī)定：“附解除條件的合同，自條件成就時失效”；“附終止期限的合同，自期限屆滿時失效”。失效合同的前提是合同有效，這與無效合同、未生效合同顯然不同。（3）效力待定的合同。一是無民事行為能力和限制民事行為能力依法不能獨(dú)立訂立的合同。無民事行為能力人原則上不能獨(dú)立訂立任何合同，但如果是該無民事行為能力人純獲利益的合同，則是可以訂立的，因此無民事行為能力人可以接受獎勵、贈與等，此種情形所訂立的合同是合法有效的。限制民事行為能力人可以獨(dú)立實(shí)施與其年齡和智力相適應(yīng)的民事活動，因此可以訂立相關(guān)合同。例如，購買文具的行為等都是合法有效的。對于那些無民事行為能力人和限制民事行為能力人不能獨(dú)立訂立的合同，如果訂立就是效力待定的合同，需要征得其法定代理人的同意方為合法有效。二是無權(quán)代理的合同。狹義的無權(quán)代理包括三種情況：行為人沒有代理權(quán)、行為人超越代理權(quán)和代理權(quán)終止。在狹義無權(quán)代理的情況下，被代理人享有追認(rèn)權(quán)；相對人享有催告權(quán)，如果是善意的相對人還享有撤銷權(quán)；被代理人追認(rèn)了無權(quán)代理的話，無權(quán)代理就變成了有權(quán)代理，因此所訂立的合同就是有效的。三是無權(quán)處分。債權(quán)合同在涉及物權(quán)變動時，要考慮是否有處分能力，處分能力成為合同生效的要件。我國《中華人民共和國合同法》第五十。一條的規(guī)定，就應(yīng)該理解為是債權(quán)合同的效力待定，而不是物權(quán)合同的效力。所以，此時合同牛效的要件，除了一股合同應(yīng)該具備的牛效要件以外，還要加上處分能力。沒有處分能力的合同就是效力待定，因此，無權(quán)處分的合同是效力待定合同。在無權(quán)處分的情況下，權(quán)利人可以追認(rèn)，或者在無權(quán)處分人在訂立合同后取得處分權(quán)的，該無權(quán)處分合同就變成了有效合同。合同的效力關(guān)系到合同條款對當(dāng)事人是否具有法律強(qiáng)制性，因此一定要準(zhǔn)確認(rèn)定。

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