房地產(chǎn)會計實務(wù)操作300問答

內(nèi)容概要

　　本書的一大特點(diǎn)是在結(jié)構(gòu)上做到了一般性特殊性相結(jié)合，既符號一般會計實務(wù)類圖書的編寫邏輯，又突出了房地產(chǎn)企業(yè)會計的特殊性。全書共分十二章，內(nèi)容包括：房地產(chǎn)會計基本知識、資多來源、貨幣資金及應(yīng)收款項、投資、存貨、項目開發(fā)成本費(fèi)用、收入及利潤、自營工程、工資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)、財務(wù)會計報表、房地產(chǎn)的交付使用及資金沖轉(zhuǎn)。本書養(yǎng)生突出可操作性，聯(lián)系房地產(chǎn)企業(yè)的會計實務(wù)，列舉大量會計核算實例，這又是一本書的一大特點(diǎn)?！　〈藭瓤勺鳛榉康禺a(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員和市政建設(shè)部門相關(guān)人員的參考用書，也可作為相關(guān)興趣讀者的自學(xué)解

書籍目錄

第一章　房地產(chǎn)會計實務(wù)概述問答房地產(chǎn)會計的職能實務(wù)中體現(xiàn)在哪幾個方面？房地產(chǎn)會計的核算任務(wù)主要包括哪些內(nèi)容？房地產(chǎn)會計核算的基本前提是什么？實務(wù)中設(shè)置房地產(chǎn)會計科目應(yīng)遵循什么原則？如何設(shè)置房地產(chǎn)企業(yè)的會計機(jī)構(gòu)？如何設(shè)置房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員？房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)遵循什么會計制度？第二章　房地產(chǎn)資金來源的核算問答什么是房地產(chǎn)企業(yè)的無償性資金來源？什么是房地產(chǎn)企業(yè)的有償性資金來源？如何核算房地產(chǎn)企業(yè)手預(yù)算撥款？如何核算房地產(chǎn)企業(yè)的自籌資金撥款？如何核算房地產(chǎn)企業(yè)的項目資本？如何核算上級撥入的資金？如何核算地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)口設(shè)備的轉(zhuǎn)賬撥款？如何核算房地產(chǎn)企業(yè)器材的轉(zhuǎn)賬撥款？如何核算財政貼息資金撥款？房地產(chǎn)企業(yè)投資借款的資金來源主要包括哪幾種？房地產(chǎn)企業(yè)投資借款應(yīng)實行什么原則？房地產(chǎn)企業(yè)投資借款要分為哪幾個階段？償還投資借款要遵循哪些規(guī)定？房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何核算統(tǒng)借統(tǒng)還投資借款？房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何核算部門統(tǒng)借基金借款？什么是結(jié)算中形成的資金來源？房地產(chǎn)企業(yè)資金占用主要分為哪幾類？什么是房地產(chǎn)企業(yè)資金運(yùn)動的內(nèi)容？房地產(chǎn)企業(yè)的資金運(yùn)動主要具有什么特點(diǎn)？第三章　貨幣資金及應(yīng)收款的核算問答房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金管理制度主要包括什么內(nèi)容？房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金核算有何要點(diǎn)？如何對房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金進(jìn)行清查？如何對房地產(chǎn)企業(yè)的銀行存款進(jìn)行管理？如何核算房地產(chǎn)企業(yè)的銀行存款？對房地產(chǎn)企業(yè)的銀行匯票結(jié)算有如何規(guī)定？房地產(chǎn)企業(yè)以銀行匯票結(jié)算要經(jīng)過什么程序？……第四章　房地產(chǎn)投資核算問答第五章　房地產(chǎn)存貨的核算問答第六章　項目開發(fā)成本費(fèi)用的核算問答第七章　房地產(chǎn)收入及利潤的核算問答第八章　自營工程的核算問答第九章　工資的核算問答第十章　固定的資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算問答第十一章　房地產(chǎn)財務(wù)會計報告問答第十二章　房地產(chǎn)交付使用及資金沖轉(zhuǎn)的核算

章節(jié)摘錄

第一章　房地產(chǎn)會計實務(wù)概述問答房地產(chǎn)會計的職能在實務(wù)中體現(xiàn)在哪幾個方面？對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行核算和監(jiān)督，是房地產(chǎn)會計的基本職能。它主要體現(xiàn)在以下三個方面：（1）將房地產(chǎn)企業(yè)各項投資的取得、形成、使用和退出情況，正確、及時地記錄下來。（2）真實、準(zhǔn)確地進(jìn)行成本計算。（3）按期編制和報送會計報表。通過會計報表所提供的資料，可以了解、考核房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)行基本建設(shè)計劃和基本建設(shè)財務(wù)計劃以及基本建設(shè)概算和預(yù)算的情況。房地產(chǎn)會計的核算任務(wù)主要包括哪些內(nèi)容？房地產(chǎn)會計的核算任務(wù)，是指對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財務(wù)管理和核算所要達(dá)到的目的和要求，其主要任務(wù)有以下幾個方面：1.合理籌集資金，有效利用資金為了使房地產(chǎn)企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益，房地產(chǎn)會計的首要任務(wù)就是合理籌集資金，并科學(xué)、有效地利用資金，也可以說是“聚財”和“用財”。聚財可分為內(nèi)部籌集和外部籌集，又可以分為短期籌集和長期籌集。籌集資金要求適量適時，經(jīng)濟(jì)可行。這就是根據(jù)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營任務(wù)，確定資金需要量，以及何時需要。同時，還要根據(jù)各種資金來源的特點(diǎn)和企業(yè)本身對資金的需要狀況進(jìn)行籌資決策。

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