中國(guó)買(mǎi)房族維權(quán)手冊(cè)

前言

中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念是追求“居者有其屋，安居方樂(lè)業(yè)”的生活。衣食住行，一旦吃飽穿暖以后，首當(dāng)其沖要解決的就是住了，沒(méi)有自己的房子，就像沒(méi)有家似的，人心不穩(wěn)。特別是現(xiàn)代人缺少安全感，擁有一個(gè)屬于自己的小天地，便可以“躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)，管它冬夏與春秋”。不管是出于何種目的，買(mǎi)房的人都各有自己的理由。很多人拼著命參與到買(mǎi)房大軍中，最后無(wú)論是貸款還是湊錢(qián)，都想擁有自己的房子?？墒乾F(xiàn)在購(gòu)房大軍中的絕大多數(shù)人，都承擔(dān)著沉重的壓力與甜蜜幸福的雙重感受。房?jī)r(jià)的不斷攀升，開(kāi)發(fā)商的炒作，裝修公司的宣傳，物業(yè)的諸多收費(fèi)，一個(gè)房子買(mǎi)下來(lái)，購(gòu)房者真是里外剝?nèi)龑悠?。許多普通購(gòu)房者，一生也許就只能置辦一套自己的房子，從中足以讓購(gòu)房者體會(huì)到了人生的酸甜苦辣。買(mǎi)房族歷盡買(mǎi)房的種種艱辛，最后得到的是一顆被踐踏的心和一套價(jià)值不菲的房。對(duì)買(mǎi)房族而言，年輕的買(mǎi)房族需要貸款買(mǎi)房，購(gòu)房過(guò)程中要小心合同陷阱，家裝時(shí)要謹(jǐn)防裝修“貓膩”，物業(yè)管理要化解業(yè)主與物業(yè)主的矛盾。買(mǎi)房族要解決的問(wèn)題很多，要維權(quán)的更多。針對(duì)日益增多的房產(chǎn)糾紛，說(shuō)到底，買(mǎi)房族應(yīng)該自覺(jué)提高購(gòu)房法律認(rèn)識(shí)，為自己維權(quán)。在關(guān)乎自己房子利益的問(wèn)題上，哪怕是小事也要較真，只有買(mǎi)房族們努力維護(hù)自己的權(quán)益，都理直氣壯地抵制商家的不法行為，房產(chǎn)市場(chǎng)秩序才能夠?qū)崿F(xiàn)良性循環(huán)，買(mǎi)房族才能痛快、放心地消費(fèi)，大家的正當(dāng)權(quán)益才能得到根本的保障。本書(shū)就是針對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的貸款、購(gòu)房、裝修、物業(yè)這四大部分，列舉七十多種典型案例、精彩分析，找出維權(quán)的法律依據(jù)，為買(mǎi)房族舉起維權(quán)利劍，點(diǎn)亮閃爍心房的燈火，幫你支招，替你維權(quán)，可以成為買(mǎi)房族維權(quán)的“百科書(shū)”和購(gòu)房維權(quán)指南。全體購(gòu)房消費(fèi)者，房子買(mǎi)得要稱心，用得要舒心。為了實(shí)現(xiàn)我們的權(quán)利，為了不再做弱者，聯(lián)合起來(lái)，將維權(quán)進(jìn)行到底！編者2007年9月

內(nèi)容概要

中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念是追求“居者有其屋，安居方樂(lè)業(yè)”的生活。衣食住行，一旦吃飽穿暖以后，首先要解決的就是住房問(wèn)題。可是，房?jī)r(jià)的不斷攀升，開(kāi)發(fā)商的炒作，裝修公司的宣傳，物業(yè)的諸多收費(fèi)……房子買(mǎi)下來(lái)，買(mǎi)房族辛酸萬(wàn)千。本書(shū)針對(duì)購(gòu)房、貸款、裝修、物業(yè)四大部分，列舉了七十多個(gè)典型案例，精彩分析，找出維權(quán)的法律依據(jù)，為買(mǎi)房族舉起維權(quán)利劍，點(diǎn)亮閃爍心房的燈火，幫你支招，替你維權(quán)，不啻為一本幫助買(mǎi)房族維權(quán)的全程指南。

作者簡(jiǎn)介

周強(qiáng)：七０年代人，高級(jí)營(yíng)銷(xiāo)師，曾做過(guò)教師，從事過(guò)法律相關(guān)工作，但任過(guò)國(guó)有企業(yè)廠長(zhǎng)、民營(yíng)企業(yè)總經(jīng)理等職務(wù)。對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)的維權(quán)問(wèn)題，有著多年豐富的經(jīng)驗(yàn)。

書(shū)籍目錄

購(gòu)房篇　購(gòu)房前奏曲　　　　　廣告天花亂墜“逗你玩”，實(shí)際相差甚遠(yuǎn)　　買(mǎi)房砍價(jià)的空間有多大　　　　　中介的選擇與防范　　　　　了解附加信息　　　　　父母幫孩子買(mǎi)房手續(xù)要清楚　　　 　　關(guān)注補(bǔ)充合同條款　　　　　找個(gè)律師簽購(gòu)房合同　　　　　購(gòu)房簽合同別忘約定解約權(quán)　　　　　二手房交易　　　　　小心二手房的質(zhì)量陷阱　　　　　約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間　　　　　小心遲到的房產(chǎn)證　　　　　“保樓金”、“養(yǎng)鋪金”的陷阱　　　　　寸土必爭(zhēng)　　　　　房子的保修期　　　　　收房須注意　　　　　交房要守時(shí)　　　　　驗(yàn)房要仔細(xì)　　　　　價(jià)格“離譜”怎么辦　　　　　面積縮水怎么辦　　　　　定金不退怎么辦　　　　　巧用法律退“定金”　　　　　補(bǔ)充協(xié)議不能少　　　　　生活服務(wù)設(shè)施要寫(xiě)進(jìn)合同貸款篇　貸款買(mǎi)房前的準(zhǔn)備　　　　　申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金　　　　　在借款最初一年內(nèi)不要提前還款　　　　　還貸有困難不要忘記求助身邊的銀行　　貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)　　　　　貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押　　　　　貸款買(mǎi)房要注意自己的信用額　　　　　不要遺失借款合同和借據(jù)　　　　　別忽視個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)　　　　　貸款買(mǎi)房出現(xiàn)糾紛怎么辦　　　　　異地貸款買(mǎi)房　　　　　抵押貸款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該自己拿著　　貸款買(mǎi)房怎么退　　　　家裝篇　　預(yù)算要有底，合同要詳盡　　　要看裝飾公司證照全不全　　　 　　小心裝修工程“貓膩”多　　　　　提防家裝中的瑕疵產(chǎn)品　　　　    　當(dāng)心你的裝修管理費(fèi)　　　　　裝修協(xié)議要完善　　　　　拖延工期要明確責(zé)任　　　　　行業(yè)法規(guī)要配套　　　　　分段分包會(huì)花冤枉錢(qián)　　　　　木地板出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何解決　　 　　　墻面涂刷面積的計(jì)算物業(yè)篇

章節(jié)摘錄

中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念是追求“居者有其屋，安居方樂(lè)業(yè)”的生活。衣食住行，一旦吃飽穿暖以后，首當(dāng)其沖要解決的就是住了，沒(méi)有自己的房子，就像沒(méi)有家似的，人心不穩(wěn)。特別是現(xiàn)代人缺少安全感，擁有一個(gè)屬于自己的小天地，便可以“躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)，管它冬夏與春秋”。不管是出于何種目的，買(mǎi)房的人都各有自己的理由。很多人拼著命參與到買(mǎi)房大軍中，最后無(wú)論是貸款還是湊錢(qián)，都想擁有自己的房子?？墒乾F(xiàn)在購(gòu)房大軍中的絕大多數(shù)人，都承擔(dān)著沉重的壓力與甜蜜幸福的雙重感受。房?jī)r(jià)的不斷攀升，開(kāi)發(fā)商的炒作，裝修公司的宣傳，物業(yè)的諸多收費(fèi)，一個(gè)房子買(mǎi)下來(lái)，購(gòu)房者真是里外剝?nèi)龑悠?。許多普通購(gòu)房者，一生也許就只能置辦一套自己的房子，從中足以讓購(gòu)房者體會(huì)到了人生的酸甜苦辣。買(mǎi)房族歷盡買(mǎi)房的種種艱辛，最后得到的是一顆被踐踏的心和一套價(jià)值不菲的房。對(duì)買(mǎi)房族而言，年輕的買(mǎi)房族需要貸款買(mǎi)房，購(gòu)房過(guò)程中要小心合同陷阱，家裝時(shí)要謹(jǐn)防裝修“貓膩”，物業(yè)管理要化解業(yè)主與物業(yè)主的矛盾。買(mǎi)房族要解決的問(wèn)題很多，要維權(quán)的更多。針對(duì)日益增多的房產(chǎn)糾紛，說(shuō)到底，買(mǎi)房族應(yīng)該自覺(jué)提高購(gòu)房法律認(rèn)識(shí)，為自己維權(quán)。在關(guān)乎自己房子利益的問(wèn)題上，哪怕是小事也要較真，只有買(mǎi)房族們努力維護(hù)自己的權(quán)益，都理直氣壯地抵制商家的不法行為，房產(chǎn)市場(chǎng)秩序才能夠?qū)崿F(xiàn)良性循環(huán)，買(mǎi)房族才能痛快、放心地消費(fèi)，大家的正當(dāng)權(quán)益才能得到根本的保障。本書(shū)就是針對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的貸款、購(gòu)房、裝修、物業(yè)這四大部分，列舉七十多種典型案例、精彩分析，找出維權(quán)的法律依據(jù)，為買(mǎi)房族舉起維權(quán)利劍，點(diǎn)亮閃爍心房的燈火，幫你支招，替你維權(quán)，可以成為買(mǎi)房族維權(quán)的“百科書(shū)”和購(gòu)房維權(quán)指南。全體購(gòu)房消費(fèi)者，房子買(mǎi)得要稱心，用得要舒心。為了實(shí)現(xiàn)我們的權(quán)利，為了不再做弱者，聯(lián)合起來(lái)，將維權(quán)進(jìn)行到底！編者2007年9月

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《中國(guó)買(mǎi)房族維權(quán)手冊(cè)》由中國(guó)紡織出版社出版。

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