標(biāo)本

前言

近年來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奇跡全世界有目共睹，在中國(guó)企業(yè)迅速成長(zhǎng)而搶占國(guó)際市場(chǎng)的同時(shí)，整個(gè)世界突然驚醒了，原來我們（包括中國(guó)人本身）對(duì)中國(guó)企業(yè)的了解竟是如此的不足。  而我們的商學(xué)教育基本上也是失敗的，全世界的商學(xué)教育包括中國(guó)內(nèi)地、香港、臺(tái)灣三地的主流高等學(xué)府。仍然使用美式的教材來教育和培訓(xùn)企業(yè)家。  而更為令人不解的是，三地的一些大學(xué)竟然以獎(jiǎng)金激勵(lì)方式，要求教授以英語教授美國(guó)式的教材。但是，中國(guó)商學(xué)院的學(xué)生和中國(guó)的企業(yè)家對(duì)于管理知識(shí)的饑渴已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了美式教材所能給予的。以我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)而言，2002年以前，從國(guó)外請(qǐng)幾位商學(xué)院教授來給EMBA或MBA上課是當(dāng)時(shí)的時(shí)髦事，學(xué)生也喜歡聽外國(guó)教授討論國(guó)外企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略等課題。但是2002年以后，一切都突然變了，我作為最前沿EMBA教學(xué)的教授感觸最深，而且心理壓力也極大，因?yàn)閲?guó)內(nèi)商學(xué)院學(xué)生和企業(yè)家們已經(jīng)不想再學(xué)國(guó)外的教科書了，也不想聽國(guó)外的案例了，而幾乎是一面倒地要求教授講授中西合璧的中國(guó)企業(yè)案例。

內(nèi)容概要

　　近年來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奇跡全世界有目共睹，在中國(guó)企業(yè)迅速成長(zhǎng)而搶占國(guó)際市場(chǎng)的同時(shí)，整個(gè)世界突然驚醒了，原來我們（包括中國(guó)人本身）對(duì)中國(guó)企業(yè)的了解竟是如此的不足?！　《覀兊纳虒W(xué)教育基本上也是失敗的，全世界的商學(xué)教育包括中國(guó)內(nèi)地、香港、臺(tái)灣三地的主流高等學(xué)府。仍然使用美式的教材來教育和培訓(xùn)企業(yè)家?！　《鼮榱钊瞬唤獾氖?，三地的一些大學(xué)竟然以獎(jiǎng)金激勵(lì)方式，要求教授以英語教授美國(guó)式的教材。但是，中國(guó)商學(xué)院的學(xué)生和中國(guó)的企業(yè)家對(duì)于管理知識(shí)的饑渴已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了美式教材所能給予的?！　∫晕覀€(gè)人的經(jīng)驗(yàn)而言，2002年以前，從國(guó)外請(qǐng)幾位商學(xué)院教授來給EMBA或MBA上課是當(dāng)時(shí)的時(shí)髦事，學(xué)生也喜歡聽外國(guó)教授討論國(guó)外企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略等課題。但是2002年以后，一切都突然變了，我作為最前沿EMBA教學(xué)的教授感觸最深，而且心理壓力也極大，因?yàn)閲?guó)內(nèi)商學(xué)院學(xué)生和企業(yè)家們已經(jīng)不想再學(xué)國(guó)外的教科書了，也不想聽國(guó)外的案例了，而幾乎是一面倒地要求教授講授中西合璧的中國(guó)企業(yè)案例。

作者簡(jiǎn)介

郎咸平，教授。已出版作品：郎咸平掌術(shù)系列：《郎威平學(xué)術(shù)文選》。郎咸平說系列：《郎威平說：新帝國(guó)主義在中國(guó)》、《郎威平說：新帝國(guó)主義在中國(guó)2》、《郎威平說：誰在拯救中國(guó)經(jīng)濟(jì)》、《郎咸平說：誰在謀殺中國(guó)經(jīng)濟(jì)》、《郎咸平說：金融超限戰(zhàn)》、《郎咸平說：誰都逃不掉的金融危機(jī)》、《郎咸平說：熱點(diǎn)的背后》、《郎咸平說：公司的秘密》等。郎咸平案例系列：《產(chǎn)業(yè)鏈陰謀I——從國(guó)際產(chǎn)業(yè)鏈分工看中國(guó)企業(yè)的悲劇》、《產(chǎn)業(yè)鏈陰謀Ⅱ——產(chǎn)業(yè)鏈高效整合是中國(guó)企業(yè)的戰(zhàn)略出路》、《產(chǎn)業(yè)鏈陰謀Ⅲ：新帝國(guó)主義并購(gòu)中國(guó)企業(yè)的真相》、《操縱》、《整合》、《運(yùn)作》、《思維》、《標(biāo)本》、《科幻》、《模式》、《突圍》、《誤區(qū)》、《中國(guó)式MBO》、《本質(zhì)I》、《本質(zhì)Ⅱ》、《藍(lán)海大潰敗——本質(zhì)Ⅲ》、《你想到的都是錯(cuò)的——本質(zhì)Ⅳ》等。財(cái)經(jīng)郎眼系列：《財(cái)經(jīng)郎眼01：我們的痛苦和希望》、《財(cái)經(jīng)郎眼02：年度經(jīng)濟(jì)熱詞解讀》、《財(cái)經(jīng)郎眼03：需要了解的經(jīng)濟(jì)問題》等。郎咸平音像系列：《郎咸平說：誰在拯救中國(guó)經(jīng)濟(jì)》、《郎威平說：誰都逃不掉的金融危機(jī)》、《郎咸平說：文化那些事》、《郎咸平說：中國(guó)商幫》、《秘密：公司的常識(shí)》、《熱象背后的邏輯：你所知道的是正確的嗎？》、《人間萬象：一切都是經(jīng)濟(jì)學(xué)》等。

書籍目錄

總序自序  中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)亟須管理第一章　恒基兆業(yè)集團(tuán)  一、概述    集團(tuán)架構(gòu)    李兆基語錄    四大地產(chǎn)商業(yè)績(jī)與風(fēng)險(xiǎn)比較  二、集團(tuán)理念  三、恒基集團(tuán)之“地產(chǎn)為大”篇  四、恒基集團(tuán)之“做強(qiáng)做大”篇    高速發(fā)展期    穩(wěn)中求勝期    東山再起期  五、恒基集團(tuán)之“風(fēng)險(xiǎn)管理”篇    手法一：不同業(yè)務(wù)組合    手法二：穩(wěn)定現(xiàn)金流  六、恒基集團(tuán)之“派發(fā)高息”篇    每股股息和每股股價(jià)走勢(shì)比較    派息比率比較    派發(fā)股息的現(xiàn)金來源分析　　借錢、配股集資派高息，市場(chǎng)怎樣看    資本負(fù)債率長(zhǎng)期高企又如何　　如果沒有派發(fā)現(xiàn)金股息，其市值會(huì)如何  七、結(jié)論第二章　新世界發(fā)展集團(tuán)　　一、新世界發(fā)展的組織結(jié)構(gòu)及背景　……第三章　新鴻基地產(chǎn)第四章　長(zhǎng)江實(shí)業(yè)第五章　會(huì)德豐地產(chǎn)第六章　信和地產(chǎn)

章節(jié)摘錄

插圖：國(guó)家在取消福利分房之后，對(duì)開發(fā)房地產(chǎn)是持支持態(tài)度的，因此房地產(chǎn)公司大量涌現(xiàn)。而且，各地方政府土地開發(fā)和城市建設(shè)的熱情也是很高的。這主要源自政府官員以市政建設(shè)顯示政績(jī)的驅(qū)動(dòng)，以土地吸引外來投資的需求，以及巨大的利潤(rùn)空間的吸引。幾乎每個(gè)城市政府都提出要重視發(fā)展房地產(chǎn)，要把房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的妙招。在2003年8月12日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（18號(hào)令），提出在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的總方針中，將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。雖然通知中也指出房地產(chǎn)價(jià)格和投資增長(zhǎng)過快問題。以及要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓市場(chǎng)秩序，但是這個(gè)通知的主旨還是促發(fā)展。2004年的情況發(fā)生了質(zhì)的變化。中央政府沒有預(yù)料到東部地區(qū)一些城市發(fā)生的房地產(chǎn)泡沫會(huì)到如此嚴(yán)重的程度。如果任由這種非理性繁榮繼續(xù)下去，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和金融體系會(huì)受到很大的威脅。所以，宏觀調(diào)控應(yīng)時(shí)出臺(tái)。風(fēng)向驟然改變，行業(yè)的寒冷期到了。2004年3月30日國(guó)土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》（即71號(hào)令）。要求從即日起就“開展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況”進(jìn)行全國(guó)范圍內(nèi)的執(zhí)法監(jiān)察，各地要在2004年8月31日前將歷史遺留問題處理完畢，否則國(guó)家土地管理部門有權(quán)收回土地，納入國(guó)家土地儲(chǔ)備體系。這條通知被業(yè)界稱為“831大限”，又叫“土地界革命”，可見其重要程度。8月31日之后，原協(xié)議土地出讓的項(xiàng)目約近三分之一艱難過關(guān)。這可以看作是宏觀調(diào)控的先聲。

編輯推薦

《標(biāo)本:案例點(diǎn)評(píng)(郎咸平經(jīng)典案例作品修訂版)》：房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的領(lǐng)先之道金融危機(jī)下的風(fēng)險(xiǎn)控制術(shù)

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