企業(yè)納稅會計實務(wù)指南

前言

　　本書以我國最新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》、《企業(yè)會計制度》、《稅收法律法規(guī)》為主要依據(jù)，結(jié)合行業(yè)特點，從涉稅會計處理、納稅申報到節(jié)稅技巧，全面分析企業(yè)涉稅處理的各個步驟，力求實現(xiàn)企業(yè)納稅節(jié)稅和利潤最大化。　　本書按各個稅種分章節(jié)進(jìn)行設(shè)置，內(nèi)容涵蓋我國現(xiàn)行各稅種的主要稅收法律法規(guī)的基本內(nèi)容、應(yīng)納稅額的計算、稅收申報繳納要求以及涉稅會計的賬務(wù)處理，并輔之以案例進(jìn)行說明。將會計處理方法與稅法有機(jī)地結(jié)合起來，操作性強(qiáng)，易于理解和掌握。此外，本書利用很大篇幅重點介紹了與企業(yè)利潤相關(guān)的節(jié)稅技巧，其原則是既不能違反國家的相關(guān)法律法規(guī)，同時也兼顧納稅人的合法利益。希望讀者從本書中得到的不僅是“知識點”，還應(yīng)該是一種思維方式、操作能力與應(yīng)變能力?！　”緯捎米髌髽I(yè)財會人員的業(yè)務(wù)參考書，也可作為會計、審計、財務(wù)管理等專業(yè)的參考用書?！　∮捎跁r間倉促，加上編者的水平有限，書中難免會有錯誤，敬請廣大讀者多多批評指正，并希望專業(yè)人士多提寶貴意見，在此表示感謝。

內(nèi)容概要

本書將企業(yè)涉稅處理以及合理節(jié)稅技巧同新準(zhǔn)則有效地結(jié)合，旨在幫助企業(yè)會計人員提高財務(wù)管理水平，及時了解掌握我國最新行業(yè)財稅政策動態(tài)，結(jié)合實際，領(lǐng)會企業(yè)最優(yōu)納稅方案設(shè)計思路，規(guī)避納稅風(fēng)險，最大限度降低稅負(fù)，從涉稅賬務(wù)處理、納稅申報到避稅技巧，全面實現(xiàn)企業(yè)納稅節(jié)稅利潤最大化。

書籍目錄

第1章  房地產(chǎn)企業(yè)納稅會計相關(guān)概述  1.1 房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)概述  1.2 房地產(chǎn)企業(yè)納稅和會計相關(guān)概述    1.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)納稅相關(guān)概述    1.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)會計相關(guān)概述第2章  房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅  2.1 房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅的相關(guān)概述    2.1.1 企業(yè)營業(yè)稅的相關(guān)概述及稅收優(yōu)惠    2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅的概述及申報指南  2.2 房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅特殊業(yè)務(wù)會計實務(wù)    2.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)合作建房營業(yè)稅的會計實務(wù)    2.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)以房抵債營業(yè)稅的會計實務(wù)    2.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)以房易房營業(yè)稅的會計實務(wù)    2.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)捐贈房產(chǎn)營業(yè)稅的會計實務(wù)  2.3 房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅節(jié)稅處理技巧    2.3.1 利用價外費(fèi)用進(jìn)行節(jié)稅    2.3.2 利用不同稅率進(jìn)行節(jié)稅第3章  房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅  3.1 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的相關(guān)概述    3.1.1 企業(yè)土地增值稅相關(guān)概述及稅收優(yōu)惠    3.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的概述及申報指南  3.2 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅特殊納稅法會計實務(wù)    3.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅收入分散納稅法會計實務(wù)    3.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅增加扣除項目納稅法會計實務(wù)    3.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅“臨界點”納稅法會計實務(wù)    3.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅利息支出納稅法會計實務(wù)利息支出籌劃法  3.3 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅節(jié)稅處理技巧    3.3.1 利用建房方式進(jìn)行節(jié)稅    3.3.2 利用費(fèi)用遷移進(jìn)行節(jié)稅第4章  房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅  4.1 房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅的相關(guān)概述    4.1.1 企業(yè)房產(chǎn)稅的相關(guān)概述及稅收優(yōu)惠    4.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅概述及申報指南  4.2 房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅納稅會計實務(wù)    4.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅從價計征的會計實務(wù)    4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅從租計征的會計實務(wù)  4.3 房地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅節(jié)稅處理技巧    4.3.1 利用出租改轉(zhuǎn)租方式節(jié)稅    4.3.2 利用出租改代銷方式節(jié)稅第5章  房地產(chǎn)企業(yè)所得稅  5.1 企業(yè)所得稅相關(guān)概述    5.1.1 企業(yè)所得稅相關(guān)概述及稅收優(yōu)惠    5.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅概述及申報指南  5.2 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅會計實務(wù)    5.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳會計實務(wù)    5.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)彌補(bǔ)虧損所得稅會計實務(wù)    5.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)查補(bǔ)所得稅會計實務(wù)  5.3 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅節(jié)稅處理技巧    5.3.1 利用補(bǔ)貼收入節(jié)稅    5.3.2 利用存貨進(jìn)行節(jié)稅    5.3.3 利用折舊進(jìn)行節(jié)稅    5.3.4 利用費(fèi)用進(jìn)行節(jié)稅第6章  房地產(chǎn)企業(yè)個人所得稅  6.1 房地產(chǎn)企業(yè)個人所得稅的相關(guān)概述    6.1.1 個人所得稅的相關(guān)概述及稅收優(yōu)惠    6.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)個人所得稅的概述及申報指南  6.2 房地產(chǎn)企業(yè)個人所得稅納稅會計實務(wù)    6.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)個人所得稅基本會計實務(wù)    6.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)代扣代繳個人所得稅會計實務(wù)  6.3 房地產(chǎn)企業(yè)個人所得稅節(jié)稅處理技巧    6.3.1 利用工資薪金節(jié)稅    6.3.2 利用勞務(wù)報酬節(jié)稅第7章  房地產(chǎn)企業(yè)其他稅種  7.1 房地產(chǎn)企業(yè)契稅    7.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)契稅的相關(guān)概述    7.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)契稅納稅會計實務(wù)  7.2 房地產(chǎn)企業(yè)車船稅    7.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)車船稅的相關(guān)概述    7.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)車船稅納稅會計實務(wù)  7.3 房地產(chǎn)企業(yè)印花稅    7.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)印花稅的相關(guān)概述    7.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)印花稅納稅會計實務(wù)  7.4 房地產(chǎn)企業(yè)耕地占用稅    7.4.1 房地產(chǎn)企業(yè)耕地占用稅的相關(guān)概述    7.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)耕地占用稅納稅會計實務(wù)  7.5 房地產(chǎn)企業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加    7.5.1 房地產(chǎn)企業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加相關(guān)概述    7.5.2 房地產(chǎn)企業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加納稅會計實務(wù)  7.6 房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅    7.6.1 房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅的相關(guān)概述    7.6.2 房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅納稅會計實務(wù)  7.7 房地產(chǎn)企業(yè)其他稅種節(jié)稅技巧

章節(jié)摘錄

　　1.經(jīng)營對象的不可移動性?！　τ诜康禺a(chǎn)企業(yè)來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場。本地市場的供求關(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要?！　?.業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性?！　≡诜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)抵押以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù)，這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容?！　》康禺a(chǎn)中介企業(yè)就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而進(jìn)行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務(wù)活動，溝通與房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金，所以，中介企業(yè)提供的是房地產(chǎn)各類服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)實際上就是對房地產(chǎn)物業(yè)及其設(shè)施和周邊環(huán)境進(jìn)行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)。　　3.經(jīng)營活動的資金和人才密集性?！　》康禺a(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項目蘊(yùn)涵的價值量極大，需要大量資金的運(yùn)籌，是一種資金密集性的企業(yè)。例如，房地產(chǎn)開發(fā)前期的安置補(bǔ)償費(fèi)用、前期工作中的勘察設(shè)計費(fèi)用、可行性研究費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，通常完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。

編輯推薦

　　籌劃企業(yè)稅金，指引企業(yè)稅務(wù)，做精明納稅人?！　∑髽I(yè)納稅會計實務(wù)中，一個細(xì)微的疏忽，都有可能使企業(yè)及其負(fù)責(zé)人蒙受巨大的損失，甚至人生自由?！　∑髽I(yè)稅的征收和合理規(guī)避，歷來備受關(guān)注，當(dāng)我們談及控制成本，節(jié)約費(fèi)用時，合理節(jié)稅無疑被提到空前高度，備受企業(yè)界的矚目。掌握一套行之有效的納稅會計實務(wù)，結(jié)合科學(xué)理性的納稅管理，是現(xiàn)代企業(yè)創(chuàng)造利潤最簡捷的方法之一?！　〕晒Φ牡缆酚泻芏鄺l，《企業(yè)納稅會計實務(wù)指南：房地產(chǎn)企業(yè)》將為你搭建提高財務(wù)管理水平的基石，在駛向成功的港灣時，做你永遠(yuǎn)的“指南針”。

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