資產(chǎn)評估

前言

　　資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。當前，國家對包括資產(chǎn)評估在內(nèi)的市場中介行業(yè)高度重視，為我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的良好政策環(huán)境，同時也對注冊資產(chǎn)評估師隊伍素質(zhì)的全面提升提出了更高的要求?！　⊥ㄟ^考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖再Y產(chǎn)評估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國資產(chǎn)評估行業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合2010年度全國注冊資產(chǎn)評估師考試工作，更好地為廣大考生服務，中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織有關(guān)專家、教授，按照《2010年全國注冊資產(chǎn)評估師考試大綱》確定的考試范圍，結(jié)合注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試的特點，吸收了往年命題及閱卷工作的反饋意見，編寫了這套考試用書。本套用書力求系統(tǒng)全面地體現(xiàn)注冊資產(chǎn)評估師應具備的知識技能，注重理論與實務、專業(yè)素質(zhì)教育與應試指導相結(jié)合，注意吸收資產(chǎn)評估理論研究和實踐領(lǐng)域的最新成果，特別是吸收國家近期發(fā)布的相關(guān)政策法規(guī)和行業(yè)準則的相關(guān)內(nèi)容。整套用書深入淺出，通俗易懂，具有較強的實用性和針對性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)指南，還可作為高校資產(chǎn)評估專業(yè)和相關(guān)學者的參考教材使用。

內(nèi)容概要

本書根據(jù)新頒布的相關(guān)評估準則內(nèi)容進行了修訂，增加了“投資性房地產(chǎn)評估指導意見(試行)”等內(nèi)容。全書共分十四章，主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)評估的基本方法；資產(chǎn)評估程序；資源資產(chǎn)評估；無形資產(chǎn)評估；長期投資性資產(chǎn)評估等。     本書講解深入淺出，通俗易懂，具有較強的實用性和針對性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)指南，還可作為高校資產(chǎn)評估專業(yè)和相關(guān)學者的參考教材使用。

書籍目錄

第一章  總論  第一節(jié)  資產(chǎn)評估及其特點  第二節(jié)  價值類型和評估目的  第三節(jié)  資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則  第四節(jié)  資產(chǎn)評估與會計和審計的關(guān)系第二章  資產(chǎn)評估的基本方法  第一節(jié)  市場法  第二節(jié)  收益法  第三節(jié)  成本法  第四節(jié)  評估方法的選擇第三章  資產(chǎn)評估程序  第一節(jié)  資產(chǎn)評估程序概述  第二節(jié)  資產(chǎn)評估具體程序和基本要求  第三節(jié)  資產(chǎn)評估中信息收集與分析方法第四章  機器設(shè)備評估  第一節(jié)  機器設(shè)備評估概述  第二節(jié)  成本法在機器設(shè)備評估中的應用  第三節(jié)  市場法在機器設(shè)備評估中的應用    第四節(jié)  收益法在機器設(shè)備評估中的應用  第五章  房地產(chǎn)評估  第一節(jié)  房地產(chǎn)評估概述  第二節(jié)  房地產(chǎn)價格及其影響因素  第三節(jié)  收益法在房地產(chǎn)評估中的應用    第四節(jié)  市場法在房地產(chǎn)評估中的應用    第五節(jié)  成本法在房地產(chǎn)評估中的應用    第六節(jié)  假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評估中的應用    第七節(jié)  基準地價修正法在房地產(chǎn)評估中的應用  第八節(jié)  路線價法在房地產(chǎn)評估中的應用    第九節(jié)  在建工程評估第六章  資源資產(chǎn)評估  第一節(jié)  資源資產(chǎn)概述  第二節(jié)  森林資源資產(chǎn)評估  第三節(jié)  礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估第七章  無形資產(chǎn)評估  第一節(jié)  無形資產(chǎn)評估概述  第二節(jié)  收益法在無形資產(chǎn)評估中的應用    第三節(jié)  成本法和市場法在無形資產(chǎn)評估中的應用  第四節(jié)  專利資產(chǎn)和專有技術(shù)評估  第五節(jié)  商標資產(chǎn)評估  第六節(jié)  版權(quán)評估  第七節(jié)  商譽評估第八章  長期投資性資產(chǎn)評估  第一節(jié)  長期投資性資產(chǎn)評估的特點與程序  第二節(jié)  債券評估  第三節(jié)  長期股權(quán)投資的評估  第四節(jié)  其他長期性資產(chǎn)的評估  第九章  流動資產(chǎn)評估  第一節(jié)  流動資產(chǎn)的特點與評估程序    第二節(jié)  實物類流動資產(chǎn)的評估  第三節(jié)  現(xiàn)金和銀行存款、應收賬項及其他流動資產(chǎn)的評估第十章  企業(yè)價值評估  第一節(jié)  企業(yè)價值評估及其特點  第二節(jié)  企業(yè)價值評估的范圍界定    第三節(jié)  企業(yè)價值評估中的價值類型與信息資料收集  第四節(jié)  收益法在企業(yè)價值評估中的應用    第五節(jié)  市場法與成本法在企業(yè)價值評估中的應用第十一章  資產(chǎn)評估報告  第一節(jié)  資產(chǎn)評估報告的基本概念及基本制度  第二節(jié)  資產(chǎn)評估報告的制作  第三節(jié)  資產(chǎn)評估報告的使用  第十二章  以財務報告為目的的評估  第一節(jié)  以財務報告為目的的評估概述  第二節(jié)  以財務報告為目的的評估實務應用    第三節(jié)  以財務報告為目的的評估的評估報告第十三章  我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況  第一節(jié)  我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概況    第二節(jié)  我國資產(chǎn)評估法律規(guī)范及制度體系    第三節(jié)  我國資產(chǎn)評估準則體系    第四節(jié)  資產(chǎn)評估基本準則的主要內(nèi)容  第五節(jié)  其他資產(chǎn)評估準則簡介第十四章  國外評估準則  第一節(jié)  國外資產(chǎn)評估準則概述  第二節(jié)  國際評估準則  第三節(jié)  美國評估準則  第四節(jié)  英國評估準則  附錄

章節(jié)摘錄

　　第一章 總論　　第一節(jié) 資產(chǎn)評估及其特點　　一、資產(chǎn)評估定義　　資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，其業(yè)務涉及企業(yè)間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押以及財產(chǎn)保險、財產(chǎn)納稅等經(jīng)濟行為。經(jīng)過一百多年的發(fā)展，資產(chǎn)評估已成為在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中發(fā)揮基礎(chǔ)性作用的專業(yè)服務行業(yè)之一。該行業(yè)的從業(yè)人員，應準確把握資產(chǎn)評估的定義和與之相關(guān)的若干概念和術(shù)語?！　?一)資產(chǎn)評估　　資產(chǎn)評估經(jīng)歷了上百年的發(fā)展，評估范圍在不斷擴展，現(xiàn)在資產(chǎn)評估不僅已經(jīng)成為一個獨立的行業(yè)，同時也成為了一個約定俗成的概念和專業(yè)術(shù)語。就目前學術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普遍共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，對資產(chǎn)價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

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