基于住房服務(wù)和類別選擇的住房需求研究

內(nèi)容概要

　　與已有的研究成果相比，本書的進展可能主要體現(xiàn)在以下兩個方面：　?。?）探索了住房需求的數(shù)據(jù)獲取途徑。國外住房需求研究取得進展的重要原因之一是出現(xiàn)了大規(guī)模、高質(zhì)量的數(shù)據(jù)庫；而中國住房市場發(fā)展的時間很短，國內(nèi)學者面臨數(shù)據(jù)難以獲得的難題。本書采用網(wǎng)上收集和問卷調(diào)查的方法，收集了微觀層面的數(shù)據(jù)，一方面對數(shù)據(jù)獲取途徑的選擇，進行了有益的嘗試；另一方面也為相關(guān)研究積累了一定的原始數(shù)據(jù)。　?。?）完整地實現(xiàn)了從推導需求函數(shù)、用住房服務(wù)度量需求，到估計價格、收入和人口統(tǒng)計特征對住房服務(wù)需求影響的全過程，并且采用兩階段方法修正了占用模式選擇對需求量可能產(chǎn)生的影響。首次嘗試了采用離散選擇模型對住房類別選擇進行分析，探討了住房可能的分類方式，推導出不同種類住房市場份額的占有和變動方式。本書的主體采用與國外研究前沿同樣的分析思路，這樣的嘗試對推進國內(nèi)研究的規(guī)范化是有益的，此外，采用同樣的分析框架也便于研究結(jié)果的積累和國際比較。

書籍目錄

第一章　緒論第一節(jié)問題的提出第二節(jié)研究方法與技術(shù)路線一、理論分析二、實證分析三、技術(shù)路線第三節(jié)研究內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排第二章　住房需求文獻綜述第一節(jié)住房需求分析框架一、住房服務(wù)視角二、住房特征（類別）視角三、家庭遷居視角四、三種視角的比較分析第二節(jié)住房需求研究進展一、國外研究進展二、國內(nèi)研究進展第三章　住房特征價格研究第一節(jié)　特征價格模型構(gòu)建一、理論基礎(chǔ)二、住房特征變量與估計方法選擇第二節(jié)　數(shù)據(jù)來源與描述性統(tǒng)計第三節(jié)　自用住房的特征價格模型一、模型估計與選優(yōu)二、城市內(nèi)部分區(qū)的合理性檢驗三、根據(jù)建筑類型分類的合理性檢驗第四節(jié)　租用住房的特征價格模型一、模型估計與選優(yōu)二、城市內(nèi)部分區(qū)的合理性檢驗三、根據(jù)建筑類型分類的合理性檢驗第五節(jié)　小結(jié)第四章　住房需求研究：住房服務(wù)視角第一節(jié)　理論分析一、基本模型二、對基本模型的擴展第二節(jié)　計量分析一、計量模型二、自變量三、估計方法第三節(jié)　數(shù)據(jù)來源與描述性統(tǒng)計一、數(shù)據(jù)來源與描述性統(tǒng)計二、價格指數(shù)與住房服務(wù)數(shù)量第四節(jié)　模型估計與結(jié)果解釋一、逆米爾斯比率……第五章　住房需求研究：類別選擇視角第六章　研究結(jié)論與展望參考文獻后記

圖書封面

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