建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)

前言

　　資產(chǎn)評(píng)估作為我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分。當(dāng)前，國家對(duì)包括資產(chǎn)評(píng)估在內(nèi)的市場(chǎng)中介行業(yè)高度重視，為我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了前所未有的良好政策環(huán)境，同時(shí)也對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師隊(duì)伍素質(zhì)的全面提升提出了更高的要求?！　⊥ㄟ^考試選拔和培養(yǎng)德才兼?zhèn)涞淖?cè)資產(chǎn)評(píng)估師后備力量是規(guī)范發(fā)展我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)十分重要的環(huán)節(jié)之一。為了配合2009年度全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試工作，更好地為廣大考生服務(wù)，中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織有關(guān)專家、教授，按照《2009年全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱》確定的考試范圍，結(jié)合注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試的特點(diǎn)，吸收了往年命題及閱卷工作的反饋意見，編寫了這套考試用書。本套用書力求系統(tǒng)全面地體現(xiàn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)具備的知識(shí)技能，注重理論與實(shí)務(wù)、專業(yè)素質(zhì)教育與應(yīng)試指導(dǎo)相結(jié)合，注意吸收資產(chǎn)評(píng)估理論研究和實(shí)踐領(lǐng)域的最新成果，特別是吸收國家近期發(fā)布的相關(guān)政策法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則的相關(guān)內(nèi)容。整套用書深入淺出，通俗易懂，具有較強(qiáng)的實(shí)用性和針對(duì)性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)指南，還可作為高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)和相關(guān)學(xué)者的參考教材使用。

內(nèi)容概要

　　《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》力求系統(tǒng)全面地體現(xiàn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)具備的知識(shí)技能，注重理論與實(shí)務(wù)、專業(yè)素質(zhì)教育與應(yīng)試指導(dǎo)相結(jié)合，注意吸收資產(chǎn)評(píng)估理論研究和實(shí)踐領(lǐng)域的最新成果，特別是吸收國家近期發(fā)布的相關(guān)政策法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則的相關(guān)內(nèi)容。整套用書深入淺出，通俗易懂，具有較強(qiáng)的實(shí)用性和針對(duì)性，不僅是廣大考生的參考教材和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)指南，還可作為高校資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)和相關(guān)學(xué)者的參考教材使用?！督ㄖこ淘u(píng)估基礎(chǔ)》為《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》分冊(cè)。

書籍目錄

第一章 概述第一節(jié) 建設(shè)工程及其建設(shè)程序第二節(jié) 建設(shè)工程分類第三節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)第二章 建筑材料第一節(jié) 建筑材料概述第二節(jié) 常用建筑材料第三節(jié) 混凝土和鋼筋混凝土第四節(jié) 建筑功能材料第五節(jié) 建筑裝飾裝修材料第六節(jié) 復(fù)合墻體材料第三章 建設(shè)工程的組成與構(gòu)造第一節(jié) 概述第二節(jié) 建筑工程地基基礎(chǔ)第三節(jié) 房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)第四節(jié) 常見建筑結(jié)構(gòu)形式第五節(jié) 水、暖、電建筑安裝工程第六節(jié) 其他土木工程構(gòu)造第四章 建筑裝飾裝修工程第一節(jié) 概述第二節(jié) 樓地面裝飾裝修工程第三節(jié) 墻面與幕墻裝飾裝修工程第四節(jié) 頂棚裝飾裝修工程第五節(jié) 門窗裝飾裝修工程第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定第一節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收第二節(jié) 房屋建筑工程損傷檢測(cè)內(nèi)容第三節(jié) 房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析第四節(jié) 建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)第六章 建筑工程量計(jì)算第一節(jié) 工程識(shí)圖第二節(jié) 房屋建筑面積計(jì)算方法第三節(jié) 房屋建筑工程量計(jì)算第四節(jié) 其他土木工程工程量計(jì)算第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成第一節(jié) 概述第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用第八章 建設(shè)工程造價(jià)的確定第一節(jié) 投資估算第二節(jié) 設(shè)計(jì)概算第三節(jié) 施工圖預(yù)算第四節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)法第五節(jié) 工程結(jié)算及竣工決算第九章 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià)第一節(jié) 建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第二節(jié) 房屋建筑工程功能評(píng)價(jià)第十章 建筑物的損耗第一節(jié) 概述第二節(jié) 建筑物損耗的確定第三節(jié) 確定建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)查勘工作第四節(jié) 建筑物損耗的確定示例第十一章 建設(shè)用地第一節(jié) 建設(shè)用地的特性和分類第二節(jié) 建設(shè)用地的取得、轉(zhuǎn)讓與喪失第三節(jié) 建設(shè)用地管理的相關(guān)規(guī)定

章節(jié)摘錄

　　4．硬度。硬度是指材料抵抗其他較硬物體壓入的能力，也可以說是材料表面抵抗變形的能力?！　?．冷彎性能。冷彎性能是指鋼材在常溫下承受彎曲變形的能力。承受彎曲變形程度越大，說明鋼材冷彎性能越好?！　?．鋼材的冷加工強(qiáng)化與時(shí)效反應(yīng)。將鋼材在常溫下進(jìn)行冷拉、冷拔或冷軋，使之產(chǎn)生一定的塑性變形，強(qiáng)度明顯提高，塑性和韌性存所降低，這個(gè)過程稱為鋼材的冷加工強(qiáng)化?！　」こ讨谐?duì)鋼筋進(jìn)行冷拉或冷拔加工，以期達(dá)到提高鋼材強(qiáng)度和節(jié)約鋼材的目的。鋼筋冷拉是在常溫下將其拉至應(yīng)力超過屈服點(diǎn)，但遠(yuǎn)小于抗拉強(qiáng)度時(shí)即卸荷，這樣在后期使用時(shí)，鋼筋的強(qiáng)度有明顯的提高?！　⒔?jīng)過冷拉的鋼筋，常溫下存放15～20天，或加熱到100℃～200℃并保持2—3小時(shí)后，則鋼筋強(qiáng)度將進(jìn)一步提高，這個(gè)過程稱為時(shí)效處理，前者稱為自然時(shí)效，后者稱為人工時(shí)效。通常對(duì)強(qiáng)度較低的鋼筋可采用自然時(shí)效，強(qiáng)度較高的鋼筋則需采用人工時(shí)效?！　?．焊接性能?？珊感允侵镐摬脑谝欢ê附庸に嚄l件下，在焊縫及其附近過熱區(qū)不產(chǎn)生裂縫及硬脆傾向，焊接后的力學(xué)性能，特別是強(qiáng)度不得低于原材料。　　鋼材的可焊性主要受化學(xué)成分及其含量的影響，含碳量高將增加焊接的硬脆性，含碳量低于0．25％的碳素鋼具有良好的可焊性，加入合金元素如硅、錳、釩、鈦等，也將增大焊接的硬脆性，降低可焊性。尤其是硫能使焊接產(chǎn)生熱裂紋和熱脆性。

編輯推薦

　　《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》為2009年全國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書，2009年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)指南之一。

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