土地資源與城市房地產(chǎn)研究

內(nèi)容概要

本書(shū)共分為三個(gè)部分，分別就土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的約束、我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，以及我國(guó)城市土地管理制度方面進(jìn)行了研究。    本書(shū)第一部分，即第一篇，土地資源約束——經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的土地資源約束研究。土地是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的一種基本要素，而現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論卻有意或無(wú)意地忽略了這一重要因素，這在一定程度上削弱了該理論的現(xiàn)實(shí)解釋力。本篇以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論、發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、生產(chǎn)要素替代理論以及土地經(jīng)濟(jì)學(xué)理論等為理論基礎(chǔ)，以統(tǒng)計(jì)分析與計(jì)量分析為技術(shù)工具，結(jié)合現(xiàn)實(shí)，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論中納入土地要素，分析土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的約束，并根據(jù)土地資源約束的產(chǎn)業(yè)差異性和城鄉(xiāng)差異性，分別分析農(nóng)業(yè)和城市化中的土地資源約束。最后，本篇將得出總結(jié)性結(jié)論，并提出相應(yīng)的對(duì)策建議。    第二部分，即第二篇，城市房地產(chǎn)價(jià)格——我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的非均衡分析。從非均衡的理論角度出發(fā)，結(jié)合我國(guó)的經(jīng)濟(jì)基本面和非經(jīng)濟(jì)基本面來(lái)研究房?jī)r(jià)的波動(dòng)，認(rèn)為我國(guó)目前的房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)總體的過(guò)熱和產(chǎn)生價(jià)格泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，只是存在房地產(chǎn)市場(chǎng)的非均衡發(fā)展現(xiàn)象，只要輔之以相應(yīng)的政策調(diào)整，這種非均衡的價(jià)格必然會(huì)回歸其均衡價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格必然會(huì)回歸到房地產(chǎn)的真正價(jià)值上。       第三部分，即第三篇，城市土地管理制度——中國(guó)城市土地管理制度創(chuàng)新研究。本部分運(yùn)用制度經(jīng)濟(jì)學(xué)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)等學(xué)科的基本理論，界定了城市土地管理制度的基本內(nèi)容，認(rèn)為城市土地管理制度是由城市土地產(chǎn)權(quán)制度、城市土地組織管理制度、城市土地供給管理制度、城市土地需求管理制度、城市土地供求均衡管理制度（城市土地市場(chǎng)管理制度、城市土地價(jià)格管理制度）構(gòu)成的制度體系，具有整體性、動(dòng)態(tài)性、開(kāi)放性的特點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上，分別針對(duì)各個(gè)制度內(nèi)容自身的缺陷與不足進(jìn)行了分析，并結(jié)合當(dāng)前相關(guān)的城市土地問(wèn)題，對(duì)制度安排或制度創(chuàng)新提出了對(duì)策建議。    本書(shū)采取理論和實(shí)證研究相結(jié)合、定性和定量分析相結(jié)合的方法，從土地資源約束、城市房地產(chǎn)價(jià)格、城市土地管理制度三個(gè)方面系統(tǒng)分析了土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的約束、我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和我國(guó)城市土地管理制度，提出了有針對(duì)性的政策建議，具有一定的學(xué)術(shù)價(jià)值和實(shí)際參考意義。

書(shū)籍目錄

第一篇  土地資源約束——經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的土地資源約束研究’　引言　第一章　土地資源與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)  　第一節(jié)　土地資源約束型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論模型分析　　  第二節(jié)　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中土地資源約束的計(jì)量分析　  第三節(jié)　土地資源約束與產(chǎn)業(yè)特性　第二章　農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)中的土地資源約束 　 第一節(jié)　土地資源與農(nóng)業(yè)  　第二節(jié)　土地資源對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的約束分析  　第三節(jié)　降低土地資源約束，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)　第三章　城市化進(jìn)程中的土地資源約束  　第一節(jié)　城市化與土地資源  　第二節(jié)　土地資源對(duì)城市化的約束  　第三節(jié)　我國(guó)城市化進(jìn)程中土地利用存在的問(wèn)題  　第四節(jié)　對(duì)策建議第二篇  城市房地產(chǎn)價(jià)格——我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的非均衡分析　引言　第四章　房地產(chǎn)價(jià)格供求動(dòng)態(tài)非均衡分析  　第一節(jié)　供求非均衡理論概述  　第二節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)供求動(dòng)態(tài)非均衡模型  　第三節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)供求非均衡模型的實(shí)證檢驗(yàn)　第五章　非均衡條件下的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)互動(dòng)機(jī)制研究    第一節(jié)　房?jī)r(jià)波動(dòng)與地價(jià)波動(dòng)的關(guān)系研究    第二節(jié)　房?jī)r(jià)波動(dòng)與租金波動(dòng)的關(guān)系研究    第三節(jié)　房?jī)r(jià)波動(dòng)與股價(jià)波動(dòng)的關(guān)系研究　第六章　房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)波動(dòng)非均衡分析    第一節(jié)　土地利用約束條件下的房?jī)r(jià)趨勢(shì)波動(dòng)分析    第二節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)變量的關(guān)系　第七章　房地產(chǎn)價(jià)格循環(huán)波動(dòng)的非均衡分析    第一節(jié)　心理預(yù)期與房?jī)r(jià)的循環(huán)波動(dòng)    第二節(jié)　有限理性與房?jī)r(jià)的波動(dòng)    第三節(jié)　信息、投資者行為與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)第三篇  城市土地管理制度——中國(guó)城市土地管理制度創(chuàng)新研究    　引言　第八章　城市土地管理制度研究的理論基礎(chǔ)  　第一節(jié)　產(chǎn)權(quán)理論  　第二節(jié)　制度及制度變遷理論  　第三節(jié)　城市土地管理制度　第九章　城市土地產(chǎn)權(quán)管理制度創(chuàng)新  　第一節(jié)　城市土地產(chǎn)權(quán)制度變遷  　第二節(jié)　我國(guó)城市土地產(chǎn)權(quán)管理存在的主要問(wèn)題  　第三節(jié)　我國(guó)城市土地產(chǎn)權(quán)管理存在問(wèn)題的原因分析  　第四節(jié)　城市土地產(chǎn)權(quán)管理制度創(chuàng)新對(duì)策　第十章　城市土地管理組織制度創(chuàng)新    第一節(jié)　土地管理組織制度的演進(jìn)與現(xiàn)狀    第二節(jié)　土地管理組織制度透視    第三節(jié)　城市土地管理組織制度創(chuàng)新的思路　第十一章　城市土地供給管理制度創(chuàng)新    第一節(jié)　城市土地供給管理制度的內(nèi)涵    第二節(jié)　土地供給管理分析    第三節(jié)　城市土地供給管理制度框架　第十二章　城市土地需求管理制度安排　　第一節(jié)　城市土地需求管理制度的內(nèi)涵　　第二節(jié)　城市土地需求管理制度框架　第十三章　城市土地供求均衡管理制度安排    第一節(jié)　改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)城市土地市場(chǎng)的發(fā)展    第二節(jié)　我國(guó)城市土地市場(chǎng)發(fā)展中的問(wèn)題    第三節(jié)　城市土地市場(chǎng)管理制度安排附錄參考文獻(xiàn)

章節(jié)摘錄

　　第一篇　土地資源約束——經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的土地資源約束研究　　第一章　土地資源與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)　　從哈羅德-多馬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論到新古典經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論，再到新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論，都剔除土地資源這一古典增長(zhǎng)要素，這是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論的邏輯缺陷和盲區(qū)，致使現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論無(wú)法給出經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的理論基礎(chǔ)，無(wú)法解釋經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與土地資源污染嚴(yán)重并存的現(xiàn)實(shí)矛盾，在現(xiàn)代-經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論指導(dǎo)下的各個(gè)經(jīng)濟(jì)體的增長(zhǎng)實(shí)踐都或早或晚地、程度不同地遭遇了以上經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的困境，從而削弱了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論的現(xiàn)實(shí)解釋力。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的事實(shí)也表明，無(wú)論經(jīng)濟(jì)發(fā)展到哪個(gè)歷史階段，只要人類存在，就必然要解決最基本的衣食住行生存問(wèn)題。在某種程度上講，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的過(guò)程就是不斷提高人類生存水平和生活水平的過(guò)程，而人類的生存水平與生活水平問(wèn)題都與土地資源存在著某種程度的聯(lián)系，尤其是食住問(wèn)題更與土地資源密不可分。因此，研究經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論必然要研究土地資源。下文就將土地資源納入經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模型之中，分析土地資源對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的約束?！　〉谝还?jié)　土地資源約束型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論模型分析　　一、索洛模型下的土地資源約束分析　　1．模型構(gòu)建　　索洛經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模型是由美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家索洛（1956）和英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯旺（1956）提出，并由米德、薩繆爾森和托賓等經(jīng)濟(jì)學(xué)家不斷補(bǔ)充和發(fā)展而形成的。經(jīng)典的索洛模型主要關(guān)注四個(gè)變量，即：產(chǎn)出（y）、資本（K）、勞動(dòng)（L），以及“知識(shí)”或者“勞動(dòng)的有效性”（A）。任何一種生產(chǎn)活動(dòng)，都必須擁有一定數(shù)量的資本、勞動(dòng)與知識(shí)，并且以一定的方式結(jié)合起來(lái)進(jìn)行生產(chǎn)。

圖書(shū)封面

評(píng)論、評(píng)分、閱讀與下載

---

    土地資源與城市房地產(chǎn)研究 PDF格式下載

---