資產(chǎn)評估學(xué)

內(nèi)容概要

　　《資產(chǎn)評估學(xué)》一書。力求全面系統(tǒng)地介紹和闡述資產(chǎn)評估基本原理、基本概念、基本原則和基本技術(shù)方法，同時注重評估實務(wù)、評估前后的會計處理和國際評估慣例。第一章、第二章主要介紹資產(chǎn)評估基本理論和方法，第三章至第十章介紹資產(chǎn)評估理論方法在各類主要資產(chǎn)評估中的應(yīng)用及國際資產(chǎn)評估慣例，第十一章介紹資產(chǎn)評估前后的會計處理。 本教材在論述各類資產(chǎn)的具體評估實務(wù)中結(jié)合評估對象的主要特點列舉大量的評估案例，通過案例分析幫助學(xué)生掌握資產(chǎn)評估原理和技術(shù)在評估中的具體應(yīng)用，如在第十章中通過評估實例使學(xué)生掌握資產(chǎn)評估報告的撰寫方法。

書籍目錄

第一章 資產(chǎn)評估概述第一節(jié) 資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展第二節(jié) 資產(chǎn)評估的內(nèi)涵第三節(jié) 資產(chǎn)評估的基本要素第四節(jié) 資產(chǎn)評估的目的與價值類型第五節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則第六節(jié) 資產(chǎn)評估程序第二章 資產(chǎn)評估的基本方法第一節(jié) 市場法第二節(jié) 收益法第三節(jié) 成本法第四節(jié) 清算價格法第五節(jié) 資產(chǎn)評估方法的比較和選擇第三章 機器設(shè)備評估第一節(jié) 機器設(shè)備評估概述

章節(jié)摘錄

　　第一章 資產(chǎn)評估概述　　第一節(jié) 資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展　　一、資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展　　資產(chǎn)評估是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。隨著人類社會中商品交易的產(chǎn)生和發(fā)展，生產(chǎn)商品的資產(chǎn)交易也隨之產(chǎn)生并得到發(fā)展，這就產(chǎn)生了資產(chǎn)評估的需要?？傮w來看，資產(chǎn)評估大體經(jīng)歷了三個發(fā)展階段，這就是原始評估階段、經(jīng)驗評估階段和科學(xué)評估階段?！　。ㄒ唬┰计汗离A段　　在原始社會后期，生產(chǎn)的進一步發(fā)展導(dǎo)致剩余財產(chǎn)的出現(xiàn)，這是私有制產(chǎn)生的物質(zhì)基礎(chǔ)。隨著私有制的出現(xiàn)，出現(xiàn)了商品生產(chǎn)和商品交易，而生產(chǎn)商品的資產(chǎn)交易也隨之產(chǎn)生并得到發(fā)展，于是產(chǎn)生了資產(chǎn)評估的客觀需要。在房屋、土地、牲畜及珠寶等貴重財產(chǎn)的交易過程中，由于這些財產(chǎn)的價值具有不確定性特點，交易雙方往往對價格難以達成一致的意見，這時，雙方就需要找一個略有經(jīng)驗并共同信得過的第三者進行評判從而達成一個公平價格，以使買賣成交。這個第三者在協(xié)調(diào)過程中需要各種理由和方法給出一個雙方都能接受的價格，實際上扮演了類似于現(xiàn)在的評估員的角色?！　≡荚u估階段的資產(chǎn)評估具有以下幾個鮮明的特點：　?。?）直觀性。評估僅僅依靠評估人員的直觀感覺和主觀偏好進行，沒有借助于其他測評設(shè)備?！　。?）非專業(yè)性。評估人員并不具備專業(yè)評估手段和技能或受過專門訓(xùn)練，而往往是由資產(chǎn)交易雙方或一方指定的人員來進行評估，甚至由那些并不懂多少評估知識，但卻在一定范圍內(nèi)德高望重的人員來進行評估?！　。?）無償性。資產(chǎn)交易雙方無須支付評估人員的報酬，評估人員也無須對評估結(jié)果負法律責(zé)任?！　　?/pre>








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